서울남부 경매3계 2022 타경 5618 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 2,065
입찰 48 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-06 입니다.| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 160-19 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 92.20 ㎡ (27.89평) | 감정가 | 598,094,080 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 137.26 ㎡ (41.52평) | 최저가 | ↓ 64% 385,310,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 황OO외 2명 / 황OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 38,531,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 양OOOOOOO | 청구금액 | 253,720,551 원 |
| 관련사건 |
|
||||
정민호 지사장
010-9466-7409
010-9466-7409
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.11.30 |
| 8일 | 개시결정일 | 2022.12.07 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2023.03.09 |
| 386일 | 최초경매일 | 2023.12.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 385일 | 1 | 2023-12-20 | 598,094,080원 | 100% | 유찰 |
| 421일 | 2 | 2024-01-25 | 478,475,000원 | 80% | 매각 |
|
낙찰 478,500,000 (80%) | |||||
| 469일 | 2024-03-13 | 최고가매각허가취소결정 | |||
| 596일 | 3 | 2024-07-18 | 602,045,890원 | 101% | 유찰 |
| 631일 | 4 | 2024-08-22 | 481,637,000원 | 81% | 유찰 |
| 707일 | 5 | 2024-11-06 | 385,310,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 서울감정 / 가격시점 : 2022.12.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 27.89평) | 신월동 160-19 | 대 | 92.2㎡ ( 27.89평 ) |
574,406,000원 6,230,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 30.57평) | 남부순환로40길 45 | 1층 근린생활시설 | 51.68㎡ ( 15.63평 ) |
20,594,080원 218,853원(㎡) |
|
| 남부순환로40길 45 | 2층 주택 | 41.37㎡ ( 12.51평 ) |
20,594,080원 218,853원(㎡) |
||
| 남부순환로40길 45 | 지하실 | 6.96㎡ ( 2.11평 ) |
20,594,080원 218,853원(㎡) |
||
| 남부순환로40길 45 | 단층변소 | 1.05㎡ ( 0.32평 ) |
20,594,080원 218,853원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 10.95평) | 신월동 160-19 | 현관 등 | 5.7㎡ ( 1.72평 ) | 0원 | 포함 |
| 신월동 160-19 | 현관 | 1.9㎡ ( 0.57평 ) | 포함 | ||
| 신월동 160-19 | 발코니 | 11.1㎡ ( 3.36평 ) | 포함 | ||
| 신월동 160-19 | 창고 | 17.5㎡ ( 5.29평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,건축허가·착공제한지역,진입표면구역,수평표면구역,제3종 구역,대공방어협조구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,도로 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양서중학교’ 북서측에 위치하며, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 포장도로에 접함. [건물] 연와조 평옥개 2층 건물로서,- 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일마감 등,- 창호 : 알미늄 샤시 창호임. (가) 건물 1층은 근린생활시설 및 주택, 2층은 주택으로 이용중임. (나) 건물은 화장실임. 도시가스 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음. |
||||
| 비고 | - 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
[부동산의 현황] 1층 점포 2층 주거로 이용되고 있음 1층 점포 임차인 주재일의 진술과 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음 |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOO | 1층 점포 전부 | 미신청 | 미확정 | 없음 [월]700,000 |
미상 | ||
| 현황조사서 기타 |
1. 현지출장 방문시 1층 점포 임차인 주재일을 만나 부동산임의경매 개시결정된 취지를 알리고
경매현황조사 안내문을 교부하였음 2. 2층은 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열 람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 황민하의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서 에 이를 임차인으로 등재함 임차인 주재일의 진술에 의하면 단기간 영업을 위하여 임차 하였으며 곧 다른 곳으로 옮겨갈 것이라고 하였음 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2019.12.24. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
