2023타경935 [아파트 경매] 서울특별시 강남구 압구정로79길 87, 15층1501호 (청담동,상지리츠빌카일룸2)

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2024-09-05 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	서울특별시 강남구 압구정로79길 87, 15층1501호 (청담동,상지리츠빌카일룸2) 구) 서울특별시 강남구 청담동 128-18

경매종류	부동산강제경매	토지면적	99.46 ㎡ (30.09평)	감정가	8,750,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	244.32 ㎡ (73.91평)	최저가	↓ 80% 7,000,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	이OO / 이OO	입찰보증금	(10%) 700,000,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	재OOO OOOO외	청구금액	500,000,000 원
중복/병합	2023타경107737(중복),2023타경111774(중복)
관련사건	서울중앙지방법원 202-34 공정증서

전문가 분석완료

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사건분석 종류	제공정보	금액	남은수량	결제
■ 권리분석 완료사건 (2024.04.09 등록)	미납관리비가 집 한채 값!!! 꼭 확인하고 입찰하세요	110,000원	0/10	카드결제 계좌이체

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주희진 실장
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근린시설

서울 강북구 한천로
3,227,408,670
(64%) 2,065,542,000
2024-12-12
(20일 남음)

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(20일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2023.03.06
15일	개시결정일	2023.03.20
99일	배당요구종기일	2023.06.12
284일	최초경매일	2023.12.14

매각일정

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

283일	1	2023-12-14	8,750,000,000원	100%	유찰
325일	2	2024-01-25	7,000,000,000원	80%	변경
416일	3	2024-04-25	7,000,000,000원	80%	변경
549일	4	2024-09-05	7,000,000,000원	80%	변경

감정평가현황

[감정원 : 한강감정 / 가격시점 : 2023.04.12]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	압구정로79길 87	15.0 분의 1.0	99.46㎡ ( 30.09평 )	6,125,000,000원 61,557,789원(㎡)
건물 (전체 73.91평)	압구정로79길 87	15층1501호 (청담동,상지리츠빌카일룸2)철근콘크리트구조	244.32㎡ ( 73.91평 )	2,625,000,000원 10,744,106원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "영동대교 남단" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사황은 보통임. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제15층 제1501호로서,(사용승인일 : 2006.08.25)외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등,창호 : 샷시창호 마감임. 공동주택(아파트)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 본건 토지 북동측으로 노폭 약 15m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.1.27. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/06/12]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
박OOOO		2018.03.06				O
현황조사서 기타	1)이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 임차인만 등재되어 있으며, 2)이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못하고, 안내문을 부착해 둠. 3)이건 전입세대 열람 내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.1.27. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항 없음
주의사항	[2024.01.23]채권자 재OOO OOOO 매각기일연기신청서 제출 근저당권자겸채권자(광명동부새마을금고)로부터 "채권자 무상임차계약 확인서"(2024.4.1.자) 가 제출됨.