통영지원 경매2계 2023 타경 21148 [펜션]
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1544-6542
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조회수: 3,304
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-09 입니다.| 소재지 | 경상남도 거제시 장목면 시방리 195-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5,264.61 ㎡ (1,592.54평) | 감정가 | 5,519,092,770 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 펜션 | 건물면적 | 1,280.04 ㎡ (387.21평) | 최저가 | ↓ 51% 2,825,775,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 옥OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 282,577,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,145,156,631 원 |
| 중복/병합 |
2023타경20626(병합) |
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| 관련사건 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.02.08 |
| 7일 | 개시결정일 | 2023.02.14 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2023.04.27 |
| 307일 | 최초경매일 | 2023.12.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 306일 | 1 | 2023-12-11 | 5,519,092,770원 | 100% | 유찰 |
| 355일 | 2 | 2024-01-29 | 4,415,274,000원 | 80% | 유찰 |
| 397일 | 3 | 2024-03-11 | 3,532,219,000원 | 64% | 변경 |
| 523일 | 4 | 2024-07-15 | 3,532,219,000원 | 64% | 변경 |
| 635일 | 5 | 2024-11-04 | 3,532,219,000원 | 64% | 유찰 |
| 670일 | 6 | 2024-12-09 | 2,825,775,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2023.03.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,592.54평) | 시방리 195-2 | 대 | 322㎡ ( 97.41평 ) |
229,586,000원 713,000원(㎡) |
|
| 시방리 195-32 | 임야 | 314㎡ ( 94.99평 ) |
72,534,000원 231,000원(㎡) |
||
| 시방리 195-33 | 임야 | 901㎡ ( 272.55평 ) |
197,319,000원 219,000원(㎡) |
||
| 시방리 195-34 | 도로 | 423.61㎡ ( 128.14평 ) |
152,923,210원 361,000원(㎡) |
124600분의84722 지분전부 | |
| 시방리 195-39 | 대 | 377㎡ ( 114.04평 ) |
410,930,000원 1,090,000원(㎡) |
||
| 시방리 195-42 | 대 | 375㎡ ( 113.44평 ) |
408,750,000원 1,090,000원(㎡) |
||
| 시방리 195-44 | 대 | 696㎡ ( 210.54평 ) |
758,640,000원 1,090,000원(㎡) |
||
| 시방리 195-47 | 대 | 448㎡ ( 135.52평 ) |
231,168,000원 516,000원(㎡) |
||
| 시방리 195-48 | 대 | 712㎡ ( 215.38평 ) |
776,080,000원 1,090,000원(㎡) |
||
| 시방리 195-49 | 대 | 262㎡ ( 79.26평 ) |
285,580,000원 1,090,000원(㎡) |
||
| 시방리 195-50 | 대 | 284㎡ ( 85.91평 ) |
233,732,000원 823,000원(㎡) |
||
| 시방리 196-14 | 도로 | 150㎡ ( 45.38평 ) |
54,150,000원 361,000원(㎡) |
7분의6 지분전부 | |
| 건물 (전체 383.13평) | 시방2길 38-2 | 1층 | 124.28㎡ ( 37.59평 ) |
340,109,280원 1,512,000원(㎡) |
|
| 시방2길 38-2 | 2층 | 100.66㎡ ( 30.45평 ) |
340,109,280원 1,512,000원(㎡) |
||
| 시방2길 38-4 | 1층 | 61.44㎡ ( 18.59평 ) |
584,403,120원 1,472,976원(㎡) |
||
| 시방2길 38-4 | 2층 | 67.84㎡ ( 20.52평 ) |
584,403,120원 1,472,976원(㎡) |
||
| 시방2길 38-4 | 3층 | 141.49㎡ ( 42.80평 ) |
584,403,120원 1,472,976원(㎡) |
||
| 시방2길 38-4 | 4층 | 125.98㎡ ( 38.11평 ) |
584,403,120원 1,472,976원(㎡) |
||
| 시방2길 38-5 | 지1층 | 209.21㎡ ( 63.29평 ) |
781,703,160원 1,212,225원(㎡) |
||
| 시방2길 38-5 | 1층 | 161.7㎡ ( 48.91평 ) |
781,703,160원 1,212,225원(㎡) |
||
| 시방2길 38-5 | 2층 | 155.51㎡ ( 47.04평 ) |
781,703,160원 1,212,225원(㎡) |
||
| 시방2길 38-5 | 3층 | 118.43㎡ ( 35.83평 ) |
781,703,160원 1,212,225원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.08평) | 시방2길 38-4 | 사무실 | 13.5㎡ ( 4.08평 ) | 1,485,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 계획관리지역,자연취락지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하며,주변은 단독주택,펜션 및 각종 근린생활시설,이수도선착장 등이 혼재하며 전반적인 주위 환경은 보통 시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며,제반 교통사정은 보통 시 됨. 기호1,14); 완경사 지대내에 부정형 토지로서,주거나지 및 일부 법면 상태임.기호2): 완경사 지대내에 부정형 토지로서,토지임야 및 일부 법면상태임.기호4,15): 도로로 이용중임.기호5): 완경사 지대내에 사다리형 토지로서,주상용건부지로 이용 중임.기호7): 완경사지대내에 부정형 토지로서,주거나지 상태임.기호8,11): 완경사 지대내에 부정형 토지로서,주상용건부지 이용 및 일부 주거나지 상태임.기호13): 완경사 지대내에 정방ㄴ형 토지로서,주거나지 상태임. 기호1): 남측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.기호2): 지적도상 맹지임.기호5): 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.기호7) 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.기호8): 동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.기호11,13,14) 북측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호6): 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,외벽: 징크판넬,콘크리트보드 등 부착 마감.내벽: 석고보드 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감.바닥: 치장타일 등 마감.창호: 샷시창호구조임.기호9): 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서,외벽: 징크판넬,콘크리트보드 등 부착마감.내벽: 석고보드 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감.바닥: 치장타일 등 마감.창호: 샷시창호구조임.기호12): 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층/지상3층 건물로서,외벽: 징크판넬,콘크리트보드 등 부착 마감.내벽: 석고보드 위 페인팅 및 실내 인테리어 마감.바닥: 치장타일 등 마감.창호: 샷시창호구조임. 기호6): 단독주택(펜션)으로 이용중임.기호9): 1층: 근린생활시설 및 2~4층: 단독주택(펜션)으로 이용중임.기호12): 주차장 및 1~3층: 단독주택(펜션)으로 이용중임. 제반 급배수설비,위생설비,시스템에어컨설비,난방설비 및 기호12) 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각, 제시외 건물[감정서상 ㉠] 매각 포함. - 목록[2] 지적도상 맹지임. - 목록[4][15] 지분 매각. - 목록[9] 건물은 건축물대장상 “시방2길 38-5”이나 등기부등본상 “시방2길 38-4”로 도로명 주소가 각 상이함.[현황조사보고서 참조] | ||||
| 부동산현황 |
*제시외 건물 ㄱ)경량철골조 지타지붕 사무실 1동 소재함. *목록 7번 토지상에 야외수영장시설및 구조물 소재함. |
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[말소기준권리 : 목록[1,2,3,4 ,7,8,10, 11,13, 14] 2012.05.17.근저당권 목록[6,9,12] 2014.07.23.근저당권 목록[15] 2018.06.29. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/04/27]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 스OOOO | 목록[9] | 2022.11.30. | X | ||||
| 신OOOO | 목록[12] 전부 | 일억원정 [월]월1950만원정 |
2019.1.~ |
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| 매각물건 명세서비고 |
스테이매니지먼트주식회사:임대차관계 불분명. 목록[9] 현황조사보고서의 상가건물임대차 현황서에 의하면 임대차기간은 2022.10.15.~2023.12.31.이며 보증금은 10,000,000원, 차임은 500,000원임.신혜정:임대차관계 불분명. [현황조사보고서 참조] | ||||||
| 현황조사서 기타 |
*본건 현황 도로. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록[1,2,3,4 ,7,8,10, 11,13, 14] 2012.05.17.근저당권 목록[6,9,12] 2014.07.23.근저당권 목록[15] 2018.06.29. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
