서울중앙 경매1계 2023 타경 110689 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 2,970
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 422-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 122.00 ㎡ (36.91평) | 감정가 | 1,968,638,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 244.88 ㎡ (74.08평) | 최저가 | ↓ 80% 1,574,911,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 유OO | 입찰보증금 | (10%) 157,491,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 낙OOOOOOO | 청구금액 | 810,000,000 원 |
문지성 실장
010-8182-1024
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.07.27 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.07.31 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2023.10.13 |
| 139일 | 최초경매일 | 2023.12.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 138일 | 1 | 2023-12-12 | 1,968,638,200원 | 100% | 유찰 |
| 180일 | 2 | 2024-01-23 | 1,574,911,000원 | 80% | 변경 |
| 299일 | 3 | 2024-05-21 | 1,574,911,000원 | 80% | 변경 |
| 474일 | 4 | 2024-11-12 | 1,574,911,000원 | 80% | 변경 |
[감정원 : 정국감정 / 가격시점 : 2023.08.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 36.91평) | 사당동 422-3 | 대 | 122㎡ ( 36.91평 ) |
1,609,180,000원 13,190,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 74.08평) | 사당로22길 84 | 지1층 다가구주택 | 60.06㎡ ( 18.17평 ) |
359,458,200원 1,467,895원(㎡) |
|
| 사당로22길 84 | 1층 다가구주택 | 47.13㎡ ( 14.26평 ) |
359,458,200원 1,467,895원(㎡) |
||
| 사당로22길 84 | 2층 다가구주택 | 52.47㎡ ( 15.87평 ) |
359,458,200원 1,467,895원(㎡) |
||
| 사당로22길 84 | 3층 다가구주택 | 58.28㎡ ( 17.63평 ) |
359,458,200원 1,467,895원(㎡) |
||
| 사당로22길 84 | 옥탑1층 | 26.94㎡ ( 8.15평 ) |
359,458,200원 1,467,895원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철2.4호선 "사당역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(사당역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 세장형의 토지이며, 단독주택(다중주택)의 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(건축물대장상 사용승인일 : 2019.12.31)외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타임붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호 마감 등임. 지1-3층 : 다중주택 옥탑1층: 계단실 및 다락으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 2. 건물의 경우, 공부상 면적과 현황 도면상 면적이 상이하며, 감정평가액은 현황 도면상 면적을 기준으로 산정함(확장부분 1층 약 12.93㎡, 2층 약 18.25㎡, 3층 약 12.44㎡) | ||||
| 부동산현황 |
지층부터 3층까지 각 층에는 3개씩, 총 12개의 호실이 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OOOO | 비02호 | 2020.02.21. | 2020.01.28. | 2023.08.28 | 90,000,000 |
X | |
| 손OOOO | 미상 | 2020.02.18 | 미상 | X | |||
| 손OOOO | 303호 | 2021.12.30. | 2021.11.23. | 2023.10.14 | 170,000,000 |
X | |
| 여OOOO | 202호 | 2022.02.28. | 2022.02.04. | 2023.08.23 | 170,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 예OOOO | 문패상 302호 | 2022.01.03. | 2021.12.9. | 2023.09.27 | 185,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 201호 | 2022.01.28. | 2021.12.21. | 2023.09.27 | 175,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 203호 | 2020.01.23. | 2020.01.07. | 2023.10.13 | 140,000,000 [월]70,000 |
X | |
| 이OOOO | 101호 | 2022.06.20. | 2022.06.20. | 2023.09.15 | 160,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 문패상 102호 | 2020.02.24. | 2020.02.06./2022.02.08. | 2023.09.27 | 150,000,000/155,000,000 |
X | |
| 지OOOO | 103호 | 2022.06.27. | 2022.05.27. | 2023.10.10 | 120,000,000 |
X | |
| 하OOOO | 301호 | 2020.01.21. | 2020.01.28. | 2023.09.25 | 190,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에는 임차인 11명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 201호 점유자(이상기)를 만나 조사한 바, 201호를 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부함. 나머지 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 일응 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 1.2019.07.03.근저당권 2.2020.01.02.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
