고양지원 경매1계 2023 타경 534 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,475
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-24 입니다.| 소재지 | 경기도 파주시 금촌동 959-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,290.20 ㎡ (390.29평) | 감정가 | 6,922,636,300 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 991.40 ㎡ (299.90평) | 최저가 | ↓ 49% 3,392,092,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOO / 주OOO OOO | 입찰보증금 | (20%) 678,418,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 3,890,206,880 원 |
| 중복/병합 |
2023타경60369(중복) |
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| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
공장
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.01.20 |
| 6일 | 개시결정일 | 2023.01.25 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2023.04.07 |
| 320일 | 최초경매일 | 2023.12.05 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 319일 | 1 | 2023-12-05 | 6,922,636,300원 | 100% | 유찰 |
| 361일 | 2 | 2024-01-16 | 4,845,845,000원 | 70% | 변경 |
| 431일 | 3 | 2024-03-26 | 4,845,845,000원 | 70% | 변경 |
| 501일 | 4 | 2024-06-04 | 4,845,845,000원 | 70% | 유찰 |
| 536일 | 5 | 2024-07-09 | 3,392,092,000원 | 49% | 매각 |
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낙찰 4,700,000,000 (68%) | |||||
| 580일 | 2024-08-22 | 미납 | |||
| 613일 | 6 | 2024-09-24 | 3,392,092,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 더밸류감정 / 가격시점 : 2023.01.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 390.29평) | 금촌동 959-2 | 대 | 1290.2㎡ ( 390.29평 ) |
6,541,314,000원 5,070,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 270.07평) | 번영로 15 | 1층 근린생활시설 | 592.5㎡ ( 179.23평 ) |
356,341,300원 399,128원(㎡) |
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| 번영로 15 | 1층 근린생활시설 | 50.4㎡ ( 15.25평 ) |
356,341,300원 399,128원(㎡) |
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| 번영로 15 | 1층 근린생활시설 | 39.4㎡ ( 11.92평 ) |
356,341,300원 399,128원(㎡) |
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| 번영로 15 | 2층 근린생활시설 | 110㎡ ( 33.28평 ) |
356,341,300원 399,128원(㎡) |
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| 번영로 15 | 2층 근린생활시설 | 100.5㎡ ( 30.40평 ) |
356,341,300원 399,128원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 29.83평) | 번영로 15 | 근린생활시설 등 | 6.0㎡ ( 1.82평 ) | 24,981,000원 | 포함 |
| 번영로 15 | 창고 등 | 10.5㎡ ( 3.18평 ) | 포함 | ||
| 번영로 15 | 창고 등 | 21.0㎡ ( 6.35평 ) | 포함 | ||
| 번영로 15 | 창고 및 일부 냉장냉동창고 등 | 59.3㎡ ( 17.94평 ) | 포함 | ||
| 번영로 15 | 미상 | 1.8㎡ ( 0.54평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 토지구획정리사업지구,하수처리구역,도시지역,제2종일반주거지역,중로2류) | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌로터리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 번영로를 따라 형성된 노선상가지대로서, 북측 후면지는 주상용, 다세대, 단독주택 등이 소재하고,남측 후면지로는 아파트 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 위치하는 등 제반 주위 환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입 가능함. 북측 인근 번영로변에 노선버스 정류장이 소재하고 있으며,남서측으로 도보 약20분 거리에 '경의중앙선 금릉역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨. 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 조사시점 현재 근린생활시설건물(상호:맘마마트)의 부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로(번영로)에 접함. [건물] 사용승인일 2001.06.15 인 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 건물로서 외벽:복합판넬마감 등 창호:알루미늄샷시창 등임. 현황 제1종근린생활시설(상호:맘마마트)로 이용중임. 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 1. 재매각임. 매수신청보증금 20% 2. 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㅁ) 포함. 3. 목록2. 건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있어 파주시청에 문의한 바 주차장 4면 미확보 및 가설건축물로 신고되지 않은 컨테이너박스 1개동이 소재하여 위반건축물로 등재된 것으로 확인되었으니 경매 참여시 유의하고 재확인 바람. 4. 본건 건물 중 출입로, 입구 등 캐노피, 처마, 외부계단 등은 건물의 효용을 위해 건축된 것으로 보아 건물가격에 포함하여 평가함. 5. 본건 내부구조도는 일반건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성함. | ||||
| 부동산현황 |
1목록 맘마마트 대지 및 물류센터 그리고 주차장으로 사용중임 2목록 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설로 1층 대부분을 맘마마트 금촌점이 점유사용하고 있고 맘마마트안에 생선 및 정육가계가 있으며 건물 밖 좌측에 붕어빵 가계가 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | |||||||
| 김OOOO | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 현황조사시 만난 맘마마트 여성 직원 **에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 마트총괄본부장 김시연에게 여쭤보라고 하고 마트 총괄본부장은 더맘마 윤무현 전무에게 여쭤보라고 함. - 맘마마트총괄본부장 김시연 및 더맘마 윤무현 전무와 전화문답(2023. 1. 31. 09:52)에 의하면 주식회사 더맘마가 1층 맘마마트 및 2층 사무실을 소유 및 점유하고 있다고 함.
2. 맘마마트 내 생선 및 정육점 가계 직원 이승렬에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였음. - 더맘마 윤무현 전무와 전화문답(2023. 1. 31. 09:52)에 의하면 맘마마트 내 생선 및 정육점 가계는 김정숙이 임차하여 점유 사용하고 있다고 함. 3. 맘마마트 밖 도로변 붕어빵 가계주인인 임차인 김옥경에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였고 임차인 김옥경이 점유, 사용하고 있다고 함. 4. 자세한 점유관계는 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: 2020.11.06. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
