대전 경매4계 2023 타경 3445 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 1,427
입찰 44 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-31 입니다.| 소재지 | 대전광역시 동구 충정로139번길 39 구) 대전광역시 동구 자양동 194-15 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 416.60 ㎡ (126.02평) | 감정가 | 2,322,857,480 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 766.12 ㎡ (231.75평) | 최저가 | ↓ 49% 1,138,200,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 113,820,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 1,182,237,768 원 |
최성현 차장
010-8179-8884
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.04.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.04.20 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2023.07.24 |
| 225일 | 최초경매일 | 2023.11.29 |
입찰 44 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 224일 | 1 | 2023-11-29 | 2,322,857,480원 | 100% | 유찰 |
| 267일 | 2 | 2024-01-11 | 1,626,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 302일 | 3 | 2024-02-15 | 1,138,200,000원 | 49% | 변경 |
| 561일 | 4 | 2024-10-31 | 1,138,200,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 다성감정 / 가격시점 : 2023.05.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 126.02평) | 자양동 194-15 | 대 | 416.6㎡ ( 126.02평 ) |
833,200,000원 2,000,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 231.15평) | 충정로139번길 39 | 1층 근린생활시설 | 60.22㎡ ( 18.22평 ) |
1,473,987,480원 1,929,000원(㎡) |
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| 충정로139번길 39 | 2층 주택 | 188.82㎡ ( 57.12평 ) |
1,473,987,480원 1,929,000원(㎡) |
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| 충정로139번길 39 | 3층 주택 | 188.82㎡ ( 57.12평 ) |
1,473,987,480원 1,929,000원(㎡) |
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| 충정로139번길 39 | 4층 주택 | 186.99㎡ ( 56.56평 ) |
1,473,987,480원 1,929,000원(㎡) |
||
| 충정로139번길 39 | 5층 주택 | 139.27㎡ ( 42.13평 ) |
1,473,987,480원 1,929,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 0.61평) | 충정로139번길 39 | 계단실 및 엘리베이터실 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 15,000,000원 | 포함 |
| 자양동 194-15 | 수목 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | 0원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류,소로2류,중점경관관리구역) | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽: 치장석재붙임 및 치장벽돌쌓기, 뿜칠마감 등임.내벽: 벽지 및 타일마감, 페인팅마감 등임.창호: 샷시창호 등임. 근린생활시설 및 다갭 주택으로 이용중임. 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 동구 자양동에 소재하는 "동아마이스터고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 대체로 사다리형의 토지로 주상용건물의 부지로 이용중임. 본건 북서측 및 서측으로 중로 및 소로에 접함. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 2. 목록 1의 1층은 건축물대장상 용도는 일반음식점(60.22㎡)이나 실제 근린생활시설부분과 다가구주택 계단실로 나누어 이용중. 3. 옥상 계단실 일부내부타일 들뜸 및 파손상태로 경매 참여시 참고 요함. | ||||
| 부동산현황 |
ⓑ 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 최하나(2020.11.27), 202호 김지훈(2020.11.23), 203호 최현정(2022.11.23), 204호 정윤민(2021.4.12), 205호 지성욱(2020.12.29), 301호 원정희(2022.... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록 1 : 2020.10.29. 근저당 목록 2 : 2020.02.13. 근저당, 배당요구종기일 : 2023/07/24]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2020.11.27. | 2020.11.09. | 2023.07.21 | 95,000,000 |
X | 2020.11.27.~ 2022.11.26. |
| (OOOO | 202호 | 2020.11.23. | 2020.11.23. | 2023.06.29 | 95,000,000 |
X | 2020.12.18.~ 2023.12.17. |
| (OOOO | 203호 | 2022.11.23. | 2022.11.21. | 2023.07.21 | 95,000,000 |
X | 2022.12.09.~ 2024.12.08. |
| (OOOO | 204호 | 2021.04.12 | 2021.03.10 | 2023.05.11 | 120,000,000 |
X | 2021.03.26. ~ 2023.03.26. |
| (OOOO | 205호 | 2020.12.29. | 2020.12.16. | 2023.06.13 | 140,000,000 |
X | 2022.12.27. ~ 2024.12.26. |
| (OOOO | 301호 | 2022.11.22 | 2022.10.24 | 2023.05.10 | 100,000,000 |
X | 2022.11.20. ~ 2024.11.19. |
| (OOOO | 302호 | 2020.11.13. | 2020.11.13. | 2023.05.08 | 100,000,000 |
X | 2020.11.13.~ 2024.11.27. |
| (OOOO | 303호 | 2020.11.30. | 2020.11.05. | 2023.06.30 | 100,000,000 |
X | 2020.11.03.~ 현재 |
| (OOOO | 304호 | 2021.06.22. | 2021.05.04. | 2023.07.21 | 130,000,000 |
X | 2021.06.16.~ 2023.06.15. |
| (OOOO | 305호 | 2020.11.03. | 2020.10.28. | 2023.05.08 | 140,000,000 |
X | 2020.11.17. ~ 2024.11.16. |
| (OOOO | 401호 | 2021.02.22. | 2021.02.22. | 2023.05.03 | 130,000,000 |
X | 2021.02.19.~ 2025.02.19. |
| (OOOO | 402호 | 2020.11.05. | 2020.11.18. | 2023.05.08 | 140,000,000 |
X | 2020.11.05. ~ 2024.11.18. |
| (OOOO | 403호 | 2020.12.11. | 2020.11.23. | 2023.06.26 | 150,000,000 |
X | 2020.12.10.~ 2024.12.09. |
| (OOOO | 404호 | 2022.01.03. | 2021.12.24. | 2023.05.03 | 140,000,000 |
X | 2022.01.03. ~ 2023.12.30. |
| (OOOO | 501호 | 2020.11.03. | 2020.11.03. | 2023.05.08 | 250,000,000 |
X | 2020.11.03. ~ 현재 |
| 박OOOO | 304호 | 2021.06.22 | 2021.06.22 | 130,000,000 |
X | 2021.6.22~ 2023.6.21 |
|
| 박OOOO | 305호 | 2021.04.07 | X | ||||
| 조OOOO | 101호 | 2021.03.12 | X | ||||
| 최OOOO | 201호 | 2020.11.27 | X | ||||
| 최OOOO | 203호 | 2022.11.23 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(204호)정윤민 : 임차보증금 120,000,000원 중 20,000,000원 변제 받음. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임 다. 일부 호실은 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2020.10.29. 근저당 목록 2 : 2020.02.13. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
