남양주지원 경매3계 2023 타경 351 [근린주택]
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조회수: 1,993
입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-15 입니다.| 소재지 | 경기도 남양주시 사릉로34번길 18 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 123.00 ㎡ (37.21평) | 감정가 | 560,990,030 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 487.56 ㎡ (147.49평) | 최저가 | ↓ 49% 274,885,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 송OO / 송OO | 입찰보증금 | (20%) 54,977,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 봉OOOOOO | 청구금액 | 570,239,590 원 |
| 관련사건 |
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정민호 지사장
010-9466-7409
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근린시설
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.01.31 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.02.01 |
| 86일 | 배당요구종기일 | 2023.04.26 |
| 296일 | 최초경매일 | 2023.11.22 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 295일 | 1 | 2023-11-22 | 551,206,030원 | 98% | 변경 |
| 378일 | 2 | 2024-02-13 | 560,990,030원 | 100% | 변경 |
| 483일 | 3 | 2024-05-28 | 560,990,030원 | 100% | 유찰 |
| 518일 | 4 | 2024-07-02 | 392,693,000원 | 70% | 매각 |
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낙찰 538,920,000 (96%) | |||||
| 566일 | 2024-08-19 | 미납 | |||
| 588일 | 5 | 2024-09-10 | 392,693,000원 | 70% | 유찰 |
| 623일 | 6 | 2024-10-15 | 274,885,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 마루감정 / 가격시점 : 2023.02.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 37.21평) | 금곡동 159-65 | 대 | 123㎡ ( 37.21평 ) |
377,610,000원 3,070,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 120.87평) | 사릉로34번길 18 | 지층 근린생활시설 | 68.01㎡ ( 20.57평 ) |
161,946,030원 393,972원(㎡) |
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| 사릉로34번길 18 | 1층 근린생활시설 | 57.11㎡ ( 17.28평 ) |
161,946,030원 393,972원(㎡) |
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| 사릉로34번길 18 | 2층 주택 | 68.61㎡ ( 20.75평 ) |
161,946,030원 393,972원(㎡) |
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| 사릉로34번길 18 | 3층 주택 | 68.61㎡ ( 20.75평 ) |
161,946,030원 393,972원(㎡) |
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| 사릉로34번길 18 | 4층 주택 | 68.61㎡ ( 20.75평 ) |
161,946,030원 393,972원(㎡) |
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| 사릉로34번길 18 | 5층 주택 | 68.61㎡ ( 20.75평 ) |
161,946,030원 393,972원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 26.62평) | 사릉로34번길 18 | 주택 | 57㎡ ( 17.24평 ) | 17,434,000원 | 포함 |
| 사릉로34번길 18 | 계단 | 5㎡ ( 1.51평 ) | 포함 | ||
| 사릉로34번길 18 | 물탱크실 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 포함 | ||
| 사릉로34번길 18 | 창고 | 10㎡ ( 3.03평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,상대보호구역),역사문화환경보존지역,도시지역,제1종일반주거지역,중로3류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 남양주시 금곡동에 소재하는 "남양주금곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 "금곡역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함. 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트조 및 연와조 아스팔트슁글지붕 5층 건으로서(사용승인일:1994.04.07)외벽 : 드라이비트마감.내벽 : 벽지, 타일, 세멘몰탈위 페인트 마감.창호 : 알루미늄샛시창호임.바닥 : 장판지, 타일마감. 지1층, 1층 : 근린생활시설 2층 - 5층 : 주택으로 이용중임. 위생 및 급배수시설 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물, 제시외 수목 포함 재매각임. 매수신청보증금 20% | ||||
| 부동산현황 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며, 외벽에는 `두부마을`이라는 간판이 부착되어 있음. 옥상에는 제시외 경량판넬 구조의 창고가 1동 소재함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 미상 | 2016.01.15 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 김OOOO | 3층 전부 | 2022.12.26. | 2022.12.26. | 2023.04.21 | 80,000,000 |
X | 2022.12.22.~ 2024.12.22. |
| 노OOOO | 4층 전부 | 2009.11.11. | 2009.10.16 | 2023.04.21 | 55,000,000원 [월]0원 |
O | 2009.11.09.~ 현재까지 |
| 박OOOO | 미상 | 2016.05.26 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 백OOOO | 5층 전부 | 2016.06.16 | 2010.11.23. | 2023.03.15 | 50,000,000 |
X | 2010.11.20.~ 2012.11.19. |
| 이OOOO | 1층 전부 | 2023.01.18 | 2023.04.19 | 20,000,000 [월]400,000 |
X | 2022.12.31~ 2024.12.31 |
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| 이OOOO | 2층 전체 | 2020.09.29. | 2013.07.15 | 60,000,000 |
X | 2011.04.11.~ 2014.04.10. |
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| 매각물건 명세서비고 |
김대섭 : 임대차관계 불분명 노재상 : 보증금 55,000,000원 중 5,000,000원은 2020. 7. 29.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음 박봉숙 : 임대차관계 불분명 이태호 : 주택임차권자로서 임차권설정등기일은 2021. 10. 21.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1층 상가임차인 이일술에 의하면, 채무자는 본 건 건물에 거주하지는 않지만 각종 비품 등을 지하에 보관하고 있으며, 3층-5층은 임차인이 각 거주하고 있다고 함. 상가건물임대차현황서, 전입세대열람 결과 및 주민등록표등본에 의해 일응 임차인으로 등록하나 정확한 임대차 관계는 별도의 확인이 팰요함. 임차인으로 등재한 송병운은 채무자(소유자)임. |
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[최선순의 설정일자: 2009.12.16. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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