서울남부 경매8계 2022 타경 122827 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-08 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌로13다길 40-3, 제5층 제502호 (화곡동, 대선하이빌) 구) 서울특별시 강서구 화곡동 824-9 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 18.05 ㎡ (5.46평) | 감정가 | 242,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 29.77 ㎡ (9.01평) | 최저가 | ↓ 64% 154,880,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 15,488,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 239,250,821 원 |
| 관련사건 |
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김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.12.30 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.01.06 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2023.04.10 |
| 320일 | 최초경매일 | 2023.11.14 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 319일 | 1 | 2023-11-14 | 242,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 354일 | 2 | 2023-12-19 | 193,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 389일 | 3 | 2024-01-23 | 154,880,000원 | 64% | 유찰 |
| 424일 | 4 | 2024-02-27 | 123,904,000원 | 51% | 유찰 |
| 459일 | 5 | 2024-04-02 | 99,123,000원 | 41% | 유찰 |
| 494일 | 6 | 2024-05-07 | 79,298,000원 | 33% | 변경 |
| 529일 | 7 | 2024-06-11 | 242,000,000원 | 100% | 변경 |
| 564일 | 8 | 2024-07-16 | 242,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 599일 | 9 | 2024-08-20 | 193,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 648일 | 10 | 2024-10-08 | 154,880,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 한국경제감정 / 가격시점 : 2023.01.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 등촌로13다길 40-3 | 342.9 분의 18.051207 | 18.051207㎡ ( 5.46평 ) |
96,800,000원 5,348,066원(㎡) |
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| 건물 (전체 9.01평) | 등촌로13다길 40-3 | 제5층 제502호 (화곡동, 대선하이빌)철근콘크리트구조 | 29.77㎡ ( 9.01평 ) |
145,200,000원 4,877,393원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,원추표면구역,대공방어협조구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중요시설물보호지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터" 서측 인근에 위치하고 주변은 다세대주택 등 공동주택과 단독주택, 근린생활시설, 공원등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위환경 보통시 됨. 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반교통여건 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상6층 건물내 제5층 제502호로서,외벽은 석재붙임, 외장타일마감 등내벽은 벽지마감, 일부 타일마감 등창호는 섀시창 구조임. 도시형생활(다세대)주택(방2, 주방겸 거실, 화장실 등)으로 이용중임. ※폐문부재로 인근탐문 및 건축물현황도에 의함. 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차시설 등 갖추었음. 노폭 약 6미터의 포장도로와 남동측으로, 노폭 약 5-6미터의 포장도로와 북동측으로 각각 접함. |
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| 비고 | -임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 -집합건축물대장상 위반건축물로 표기되었음 | ||||
| 부동산현황 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 전부 | 2019.06.12. | 2019.06.12. | 215,000,000 |
O | 2019.06.17. ~ |
|
| 주OOOO | 전부 | 2019.06.12. | 2019.06.12. | 2023.04.06 | 215,000,000 |
O | 2019.06.17.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자임, 임차인 이현탁의 임대차보증금반환채권을 양수함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 이현탁이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음 |
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[최선순의 설정일자: 2021.02.05. 압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
