서울중앙 경매21계 2023 타경 1693 [근린상가]
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입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-17 입니다.| 소재지 | 서울특별시 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층156호 (양재동,하이브랜드) 구) 서울특별시 서초구 양재동 215 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 9.37 ㎡ (2.83평) | 감정가 | 445,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 16.30 ㎡ (4.93평) | 최저가 | ↓ 9% 38,225,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 3,822,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 243,100,000 원 |
박정규 팀장
010-4928-1989
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.04.03 |
| 17일 | 개시결정일 | 2023.04.19 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2023.07.03 |
| 226일 | 최초경매일 | 2023.11.14 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 225일 | 1 | 2023-11-14 | 445,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 260일 | 2 | 2023-12-19 | 356,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 309일 | 3 | 2024-02-06 | 284,800,000원 | 64% | 유찰 |
| 351일 | 4 | 2024-03-19 | 227,840,000원 | 51% | 유찰 |
| 386일 | 5 | 2024-04-23 | 182,272,000원 | 41% | 유찰 |
| 421일 | 6 | 2024-05-28 | 145,818,000원 | 33% | 유찰 |
| 449일 | 7 | 2024-06-25 | 116,654,000원 | 26% | 유찰 |
| 491일 | 8 | 2024-08-06 | 93,323,000원 | 21% | 유찰 |
| 519일 | 9 | 2024-09-03 | 74,658,000원 | 17% | 유찰 |
| 568일 | 10 | 2024-10-22 | 59,726,000원 | 13% | 유찰 |
| 596일 | 11 | 2024-11-19 | 47,781,000원 | 11% | 유찰 |
| 624일 | 12 | 2024-12-17 | 38,225,000원 | 9% | 진행 |
[감정원 : 지우감정 / 가격시점 : 2023.09.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 매헌로 16 | 27790.0 분의 9.37 | 9.37㎡ ( 2.83평 ) |
178,000,000원 18,936,170원(㎡) |
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| 건물 (전체 4.93평) | 매헌로 16 | 1층리빙관1층156호 (양재동,하이브랜드)철근콘크리트구조 | 16.3㎡ ( 4.93평 ) |
267,000,000원 16,380,368원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,제1종지구단위계획구역,도로,유통업무설비 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "경부고속도로 양재IC" 남측 인근에 위치하고, 주위는 양재유통단지(하이브랜드, 코스트코, 서울오토갤러리 등), 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 중 1층 리빙관 156호로서,외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등,내벽 : 타일, 인테리어 마감 등임. 본건은 공부상 판매및영업시설로 되어있으나 현황 공실임. 위생설비, 급배수설비, 냉낭방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 본건 남동측으로 폭 약 55미터, 남서측으로 폭 약 18미터 포장도로가 개설되어 있음. |
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| 비고 | 감정평가서에 의하면 본건은 판매및영업시설로 되어있으나 현재는 공실임. 사실조회회신서에 의하면 향후 각 구분점포 사이의 경계벽 또는 경계표지 및 건물번호표지 등은 원상회복이 가능하며, 건축물현항도 및 평면도에 의한 측량 등의 방식을 통한 경매목적물의 위치와 면적은 특정이 가능하다고 회신함. | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
이건 부동산의 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며, 이곳은 현재 공실로 점유자를 확인 못하였으나, 채무자겸소유자가 점유한 것으로 추정됨. 점유관계 별도 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2005.6.23. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
