서울서부 경매3계 2023 타경 1377 [근린상가]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 704
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-29 입니다.| 소재지 | 서울특별시 은평구 통일로 1034, 판매시설동 1층127호 (진관동,은평스카이뷰자이) 구) 서울특별시 은평구 진관동 62 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 11.28 ㎡ (3.41평) | 감정가 | 798,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 45.20 ㎡ (13.67평) | 최저가 | ↓ 33% 261,489,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 26,148,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 천OOOOOOOO | 청구금액 | 585,969,749 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
010-4381-0141
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.04.26 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.04.27 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2023.07.11 |
| 203일 | 최초경매일 | 2023.11.14 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 202일 | 1 | 2023-11-14 | 798,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 251일 | 2 | 2024-01-02 | 638,400,000원 | 80% | 유찰 |
| 286일 | 3 | 2024-02-06 | 510,720,000원 | 64% | 유찰 |
| 328일 | 4 | 2024-03-19 | 408,576,000원 | 51% | 변경 |
| 398일 | 5 | 2024-05-28 | 408,576,000원 | 51% | 변경 |
| 468일 | 6 | 2024-08-06 | 408,576,000원 | 51% | 유찰 |
| 517일 | 7 | 2024-09-24 | 326,861,000원 | 41% | 유찰 |
| 552일 | 8 | 2024-10-29 | 261,489,000원 | 33% | 진행 |
[감정원 : 삼상감정 / 가격시점 : 2023.05.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 통일로 1034 | 8150.3 분의 11.2814 | 11.281㎡ ( 3.41평 ) |
319,200,000원 28,247,788원(㎡) |
|
| 건물 (전체 13.67평) | 통일로 1034 | 1층127호 (진관동,은평스카이뷰자이)철근콘크리트구조 | 45.2㎡ ( 13.67평 ) |
478,800,000원 10,592,920원(㎡) |
|
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 지하철 3호선 "구파발역" 남서측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,단독,다세대주택,상용건물,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역이며 제반 환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 지하철역(구파발역)이 있는 등 제반 교통사정은 양호함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 2층 판매시설동 중 1층 127호로서외벽:일부 석재,몰탈위 페인트 마감.내벽:타일,내장재 마감.창호:하이샷시 창임. 2019.1.30일자로 사용승인되고 본건은 판매시설(상가:음식점)로 이용하며 현황은 공실상태(공실 일천한듯함)임. 급.배수.급탕 및 위생설비,도시가스설비 등 갖추었음. 단지 서측으로 통일로 광로와 접하며 동측으로 폭 20미터 포장도로와 접함. |
||||
| 부동산현황 |
1.본건 목적물에서 만난 김하균의 설명에 의하면, 가.본건 목적물 1층 127호를 포함하여 1층 126호, 128호를 2023년 4월 14일자로 모두 임대차계약을 체결하고 식당업을 준비하느라 현재 인테리어 공사중이라고 함. 나.조만간 사업자등록을 신청하고 상가건물 임대차계약서에 확정일자를 받을 예정이라고 함. 2.본건 목적물 상가는 여러 군데에서 접근이 가능한 개방형 구조로 별도의 공동 출입구는 없는 상태임. |
||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2022.08.25 | 60,000,000 [월]12,000,000 |
X | 2022.07.15.~ 2024.07.15 |
|||
| 김OOOO | 5,000,000 [월]4,000,000 |
||||||
| 현황조사서 기타 |
1.현황조사시 현장에서 만난 상가임차인 김하균(1974.02.10.생)의 설명을 참고하여 조사함.
2.현황조사시 만나지 못하여 점유관계 미상이나 상가건물임대차현황서에 의하여 임차인 `김의진`을 일응 임차인으로 등재하고 위 현황서를 첨부함. 임차인 김하균의 설명에 의하면, 본건 목적물 1층 127호을 포함하여 1층 126호, 128호를 모두 합쳐서 보증금 5,000,000원, 월 차임 4,000,000원에 임대차계약을 체결하였다고 함. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2022.5.25. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
