부천지원 경매8계 2023 타경 267 [공장]
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-26 입니다.| 소재지 | 경기도 김포시 대곶면 송마리 50-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,182.00 ㎡ (660.06평) | 감정가 | 1,858,380,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,137.20 ㎡ (344.00평) | 최저가 | ↓ 49% 910,606,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OOOOOOO / 이OOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 91,060,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOOO | 청구금액 | 1,056,000,000 원 |
박혜연 실장
010-3055-3777
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.01.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.01.17 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2023.04.19 |
| 298일 | 최초경매일 | 2023.11.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 297일 | 1 | 2023-11-09 | 1,672,615,200원 | 90% | 유찰 |
| 332일 | 2 | 2023-12-14 | 1,170,831,000원 | 63% | 변경 |
| 367일 | 3 | 2024-01-18 | 1,667,299,200원 | 90% | 유찰 |
| 402일 | 4 | 2024-02-22 | 1,167,109,000원 | 63% | 변경 |
| 437일 | 5 | 2024-03-28 | 1,856,390,200원 | 100% | 유찰 |
| 472일 | 6 | 2024-05-02 | 1,299,473,000원 | 70% | 변경 |
| 549일 | 7 | 2024-07-18 | 1,858,380,200원 | 100% | 유찰 |
| 584일 | 8 | 2024-08-22 | 1,300,866,000원 | 70% | 유찰 |
| 619일 | 9 | 2024-09-26 | 910,606,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 호원감정 / 가격시점 : 2023.01.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 660.06평) | 송마리 50-7 | 공장용지 | 1586㎡ ( 479.77평 ) |
1,216,462,000원 767,000원(㎡) |
|
| 송마리 50-8 | 대 | 596㎡ ( 180.29평 ) |
434,484,000원 729,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 232.44평) | 송마리 50-7 | 단층 공장 | 330.20㎡ ( 99.89평 ) |
147,098,200원 219,419원(㎡) |
|
| 송마리 50-7 | 단층 공장 | 330.20㎡ ( 99.89평 ) |
147,098,200원 219,419원(㎡) |
||
| 송마리 50-7 | 단층 화장실 | 10㎡ ( 3.03평 ) |
147,098,200원 219,419원(㎡) |
||
| 율생중앙로120번길 49 | 단층 사무실 | 98.00㎡ ( 29.65평 ) |
27,440,000원 280,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 111.56평) | 송마리 50-7 | 창고 | 68㎡ ( 20.57평 ) | 17,886,000원 | 포함 |
| 송마리 50-7 | 창고 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 포함 | ||
| 송마리 50-7 | 창고 | 10.5㎡ ( 3.18평 ) | 포함 | ||
| 송마리 50-7 | 주자창 | 40㎡ ( 12.10평 ) | 포함 | ||
| 송마리 50-7 | 창고 | 10.5㎡ ( 3.18평 ) | 포함 | ||
| 송마리 50-7 | 다용도실 | 54㎡ ( 16.34평 ) | 포함 | ||
| 송마리 50-7 | 다용도실 | 18.2㎡ ( 5.51평 ) | 포함 | ||
| 송마리 50-7 | 사무실 | 36㎡ ( 10.89평 ) | 포함 | ||
| 송마리 50-7 | 창고 | 25.4㎡ ( 7.68평 ) | 포함 | ||
| 송마리 50-7 | 창고 | 21㎡ ( 6.35평 ) | 포함 | ||
| 송마리 50-7 | 창고 | 69.2㎡ ( 20.93평 ) | 포함 | ||
| 율생중앙로120번길 49 | 화장실 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 1,440,000원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 성장관리권역,군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,제한보호구역,계획관리지역,중로3류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 대곶면 송마리 소재 "현대김포주유소" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 공장, 농경지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨. 본건은 김포시 외곽지대에 소재하여 대중교통사정은 보통이하이며, 본건까지 차량출입 가능함. 기호1 : 대체로 사다리형의 공장부지로 인접토지와 완경사를 이룸. 기호3 : 대체로 삼각형의 공장부지로 인접토지와 완경사를 이룸. 공히 동남측으로 세로의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함[단, 임차인 소유라고 주장하는 목록2 지상 2-10, 2-11, 2-12 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㅊ,ㅌ,ㅍ)은 매각에서 제외하고 평가 배제]. 목록4의 이용상태는 사무실 및 식당이나, 일반건축물대장상 용도는 공장으로 등재되어 있음. 2024.2.8.자 감정재평가명령에 따라 실시한 감정에서 목록2 지상 제시외건물(창고 145㎡) 및 목록3 지상 유실수를 평가에 반영, 2024.5.7.자 감정재평가명령에 따라 목록1 지상 엘피지가스공급시설 및 목록3 지하관정시설을 평가에 반영하여 최저매각가격을 재산정함. 이종호가 2024.8.12. 유치권신고(공사대금 미기재)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. | ||||
| 부동산현황 |
목록부동산1. 지상에는 제시외 건축물 4동을 발견하였음. 첨부한 사진과 같이 빨간색 건물은 사무실이라고 팻말이 붙어 있으며 컨테이너형 2층 건축물이고, B동 앞부분에 컨테이너형 2층 건축물, 경계부분으로는 차고지 또는 용도 미상의 건축물이 각 1동씩 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 건물 330.20㎡, 대지1586㎡ | 2017.05.15 | 2023.04.19 | 15,000,000 [월]1,500,000 |
O | 2022.12.2 ~ 2023.4.19 |
|
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음.
전입세대(동거인포함)열람 및 상가건물임대차 현황서 확인 결과 등재자가 없으나 별도의 확인이 필요. 안내문 종합사무실 우편함에 꽂아 두었음. |
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[최선순의 설정일자: 목록1~4 2017.10.31. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외 건물 감정평가서상 일련번호 ㅊ,ㅌ,ㅍ(임차인 소유라고 주장)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함. |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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