천안지원 경매4계 2023 타경 2816 [근린상가]
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입찰 1 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-09 입니다.| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 서부대로 704, 1층101호 구) 충청남도 천안시 서북구 성정동 1117 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 796.60 ㎡ (240.97평) | 감정가 | 5,097,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 1,441.74 ㎡ (436.13평) | 최저가 | ↓ 49% 2,497,530,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 이OO(O OOOO | 입찰보증금 | (10%) 249,753,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,689,684,260 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.01 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.06.02 |
| 107일 | 배당요구종기일 | 2023.09.15 |
| 152일 | 최초경매일 | 2023.10.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 151일 | 1 | 2023-10-30 | 5,097,000,000원 | 100% | 변경 |
| 228일 | 2 | 2024-01-15 | 5,097,000,000원 | 100% | 변경 |
| 305일 | 3 | 2024-04-01 | 5,097,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 337일 | 4 | 2024-05-03 | 3,567,900,000원 | 70% | 유찰 |
| 375일 | 5 | 2024-06-10 | 2,497,530,000원 | 49% | 변경 |
| 466일 | 6 | 2024-09-09 | 2,497,530,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 창성감정 / 가격시점 : 2023.06.22]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성정동 1117 | 대 | 796.6㎡ ( 240.97평 ) |
0 | |
| 건물 | 서부대로 704 | 1층101호철근콘크리트구조 | 155.98㎡ ( 47.18평 ) |
528,000,000원 3,385,049원(㎡) |
|
| 서부대로 704 | 1층102호철근콘크리트구조 | 120.6㎡ ( 36.48평 ) |
408,000,000원 3,383,085원(㎡) |
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| 서부대로 704 | 2층201호철근콘크리트구조 | 161.87㎡ ( 48.97평 ) |
192,000,000원 1,186,137원(㎡) |
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| 서부대로 704 | 2층202호철근콘크리트구조 | 118.8㎡ ( 35.94평 ) |
140,800,000원 1,185,185원(㎡) |
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| 서부대로 704 | 3층301호철근콘크리트구조 | 167.99㎡ ( 50.82평 ) |
170,800,000원 1,016,727원(㎡) |
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| 서부대로 704 | 3층302호철근콘크리트구조 | 126.84㎡ ( 38.37평 ) |
128,800,000원 1,015,453원(㎡) |
||
| 서부대로 704 | 4층401호철근콘크리트구조 | 167.99㎡ ( 50.82평 ) |
142,400,000원 847,670원(㎡) |
||
| 서부대로 704 | 4층402호철근콘크리트구조 | 126.84㎡ ( 38.37평 ) |
107,600,000원 848,313원(㎡) |
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| 서부대로 704 | 5층501호철근콘크리트구조 | 167.99㎡ ( 50.82평 ) |
125,600,000원 747,664원(㎡) |
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| 서부대로 704 | 5층502호철근콘크리트구조 | 126.84㎡ ( 38.37평 ) |
94,800,000원 747,398원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 절대보호구역),상대보호구역),상대보호구역),도시지역,제2종일반주거지역,대로3류 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정동우체국" 남측 인근에 위치하는 세칭 태형빌딩 제1층 제101호외 9개호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통시됨. 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 중 제1층 제101호 외 9개호로서외벽 : 외장석재붙임 등 마감.내벽 : 페인팅 등 내부 인테리어마감.창호 : 샷시창호 등임. 기호(2) : 롯데리아로 이용중임. 기호(3) : 불끈낙지&보쌈으로 이용중임. 기호(4,5,7) : 공실로 탐문조사됨. 기호(6) : ART STUDIO&ACADEMY로 이용중임. 기호(8) : JOY Dance Studio로 이용중임. 기호(9) : 외관상 공실로 보이나 소유자가 점유·사용중인 것으로 탐문조사되었는 바 경매진행시 참고하시기 바람. 기호(10,11) : 복도 포함하여 전체를 에스필라테스로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 천정형 냉난방설비 등 되어 있음. 서측으로 대로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1번 내지 11번=공부상과 같음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 102호 | 2022.10.05. | 2023.06.30. | 2023.06.30 | 50,000,000 [월]2,300,000 |
X | 2022.09.24.~ |
| 박OOOO | 101호 | 2020.12.14. | 2023.07.03 | 70,000,000 [월]4,500,000 |
X | 2021.01.01.~ |
|
| 이OOOO | 3층 301호 | 2023.04.19 | 2023.04.19. | 2023.08.23 | 40,000,000 [월]1,100,000 |
X | 2016.06.10. |
| 조OOOO | 401호 | 2019.09.11. | 2023.06.26. | 2023.06.26 | 40,000,000 [월]1,200,000 |
O | 2020.11.01.~ |
| 주OOOO | 501호 | 2020.12.28. | 2023.06.26. | 2023.06.26 | 15,000,000 [월]1,300,000 |
X | 2020.12.28.~ |
| 주OOOO | 502호 | 2020.12.28. | 2023.06.26. | 2023.06.26 | 15,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2020.12.28.~ |
| 현황조사서 기타 |
◐ 점유관계 :목적물 내 임차인 주재향을 만나 현황조사 안내문 전달 후 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였다.
◐ 관할세무서 상가건물 임대차 현황서 발급 후 첨부 임차인=주재향 ◐ 관내동사무소 전입세대 열람한바 등재자 없음. -본 임대관계 조사서는 현장에서 만난 임차인의 진술,전입세대 열람서,상가건물 임대차 현황서등을 토대로 작성하였다. 1.임차인 조무진 진술에 의하면 계약연장 후 보증금 40,000,000원/차임 1,200,000원으로 변경 계약하였다고 진술하였다. |
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[최선순의 설정일자: 2019.10.11. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
