부천지원 경매4계 2023 타경 39661 [공장]
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1544-6542
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조회수: 1,361
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 귀전리 910 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,483.00 ㎡ (448.61평) | 감정가 | 992,655,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 575.00 ㎡ (173.94평) | 최저가 | ↓ 70% 694,859,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 농OOOOOOOOO / 농OOOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 69,485,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 798,000,000 원 |
최재명 부장
010-3789-2179
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.06.21 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.06.23 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2023.09.07 |
| 114일 | 최초경매일 | 2023.10.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 113일 | 1 | 2023-10-12 | 984,655,000원 | 99% | 변경 |
| 148일 | 2 | 2023-11-16 | 984,655,000원 | 99% | 변경 |
| 183일 | 3 | 2023-12-21 | 992,655,000원 | 100% | 유찰 |
| 218일 | 4 | 2024-01-25 | 694,859,000원 | 70% | 변경 |
| 253일 | 5 | 2024-02-29 | 694,859,000원 | 70% | 정지 |
[감정원 : 선영감정 / 가격시점 : 2023.06.30]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 귀전리 910 | 공장용지 | 1483㎡ ( 448.61평 ) |
719,255,000원 485,000원(㎡) |
|
| 건물 | 귀전리 910 | 단층 제조업소 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
85,800,000원 520,000원(㎡) |
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| 귀전리 910 | 단층 제조업소 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
85,800,000원 520,000원(㎡) |
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| 귀전리 910 | 단층 제조업소 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
85,800,000원 520,000원(㎡) |
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| 제시외건물 | 귀전리 910 | 작업장 등 | 80㎡ ( 24.20평 ) | 8,000,000원 | |
| 토지이용계획 | 성장관리권역,농업진흥구역,소하천예정지),군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,농림지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 등이 소재하는 지역임. 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통시 됨 세장형에 곡운 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 세로가의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 'ㄱ' 포함) 나머지 감정평가서상 '제시외건물 'ㄴ,ㄷ.ㄹ'은 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외 2023.11.24.자 관정시설물 2개소에 대하여 추가감정펑가 실시(2식 평가금액 금 8,000,000원) | ||||
| 부동산현황 |
현장에는 가동, 나동, 다동의 표시가 없어 전경도에는 출입문에서 첫번째, 두번째, 세번째로 기재하였음. 현장에는 제시외 컨테이너박스 3동과 각 건물 사이를 천막 등으로 연결하여 건축한 건축물 1동이 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 사OOOO | 건물일부 | 2019.06.21 | 5,000,000 [월]800,000 |
X | |||
| 정OOOO | 건물일부 165㎡ | 2017.06.05 | 9,000,000 [월]800,000 |
O | |||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 각 창고의 출입문에 꽂아두었음. 상가건물임대차 현황서에 임차인 사랑영농조합법인은 다동으로 특정되어 있고, 임차인 정영일은 특정되어 있지 않아 정영일에 대해서는 가동과 나동의 임차인으로 등록하나, 구체적인 임대차현황은 별도의 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2019.6.11.근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
