창원 경매7계 2023 타경 626 [주택]
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1544-6542
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조회수: 732
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길 116-1 (프란하우스101동) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,674.00 ㎡ (506.39평) | 감정가 | 1,364,731,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 360.18 ㎡ (108.95평) | 최저가 | ↓ 33% 447,195,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 송OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 44,719,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 구OOOOOOO | 청구금액 | 403,972,535 원 |
김민호 차장
010-7305-7800
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.01.26 |
| 5일 | 개시결정일 | 2023.01.30 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2023.05.03 |
| 259일 | 최초경매일 | 2023.10.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 258일 | 1 | 2023-10-11 | 1,364,731,000원 | 100% | 유찰 |
| 293일 | 2 | 2023-11-15 | 1,091,785,000원 | 80% | 매각 |
|
낙찰 1,100,000,000 (81%) | |||||
| 300일 | 2023-11-22 | 변경 | |||
| 365일 | 2024-01-26 | 미납 | |||
| 467일 | 4 | 2024-05-07 | 1,091,785,000원 | 80% | 유찰 |
| 503일 | 5 | 2024-06-12 | 873,428,000원 | 64% | 유찰 |
| 538일 | 6 | 2024-07-17 | 698,742,000원 | 51% | 유찰 |
| 573일 | 7 | 2024-08-21 | 558,994,000원 | 41% | 유찰 |
| 608일 | 8 | 2024-09-25 | 447,195,000원 | 33% | 변경 |
[감정원 : 김해감정 / 가격시점 : 2023.02.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 506.39평) | 우암리 460-69 | 대 | 634㎡ ( 191.79평 ) |
287,836,000원 454,000원(㎡) |
|
| 우암리 460-71 | 전 | 612㎡ ( 185.13평 ) |
269,280,000원 440,000원(㎡) |
||
| 우암리 460-75 | 대 | 26㎡ ( 7.87평 ) |
3,848,000원 148,000원(㎡) |
||
| 우암리 460-76 | 전 | 158㎡ ( 47.80평 ) |
42,660,000원 270,000원(㎡) |
||
| 우암리 460-77 | 전 | 170㎡ ( 51.43평 ) |
25,160,000원 148,000원(㎡) |
||
| 우암리 460-78 | 전 | 74㎡ ( 22.39평 ) |
33,596,000원 454,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 108.95평) | 진산대로260번길 116-1 | 1층 주택 | 43.14㎡ ( 13.05평 ) |
234,117,000원 1,950,000원(㎡) |
|
| 진산대로260번길 116-1 | 2층 주택 | 46.2㎡ ( 13.98평 ) |
234,117,000원 1,950,000원(㎡) |
||
| 진산대로260번길 116-1 | 3층 주택 | 30.72㎡ ( 9.29평 ) |
234,117,000원 1,950,000원(㎡) |
||
| 진산대로260번길 116-2 | 1층 주택 | 43.14㎡ ( 13.05평 ) |
234,117,000원 1,950,000원(㎡) |
||
| 진산대로260번길 116-2 | 2층 주택 | 46.2㎡ ( 13.98평 ) |
234,117,000원 1,950,000원(㎡) |
||
| 진산대로260번길 116-2 | 3층 주택 | 30.72㎡ ( 9.29평 ) |
234,117,000원 1,950,000원(㎡) |
||
| 진산대로260번길 116-3 | 1층 주택 | 43.14㎡ ( 13.05평 ) |
234,117,000원 1,950,000원(㎡) |
||
| 진산대로260번길 116-3 | 2층 주택 | 46.2㎡ ( 13.98평 ) |
234,117,000원 1,950,000원(㎡) |
||
| 진산대로260번길 116-3 | 3층 주택 | 30.72㎡ ( 9.29평 ) |
234,117,000원 1,950,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 공장설립승인지역,배출시설설치제한지역,생산관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 소재 "동뫼산" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. (1,6) : 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 일단의 주거용건부지로 이용중임. (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 건축허가를 득한 주거나지임. (3,5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "도로"임. (4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 잡종지상태임. (1,6) : 일단으로 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터[본건 기호(3,5)] 내외의 포장도로와 각각 접함. (2) : 남동측으로 노폭 약 4미터[본건 기호(3,5)] 내외의 포장도로와 접함. (4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능함. [건물] (7,8,9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 건물로서, 2022년 03월 30일자로 사용승인되었으며, 현상은 양호한 편임.ㆍ 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 일부 알미늄복합판넬마감 등ㆍ 내벽 : 벽지마감 등ㆍ 바닥 : 타일붙임 등ㆍ 창호 : 샷시창 구조임. (7,8,9) : 공히 단독주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | - 일괄매각 - 재매각임 - 목록 1, 4, 5, 6토지는 공부상 지목이 '전'으로 농지법상 농지에 해당되나, 현재 극히 일부를 제외한 대부분 농지에 대해 농업을 영위하지 않고 있으며, 불법 형질변경이 이루어져 있으므로 원상회복을 위한 행정조치(원상회복명령)될 수 있음. - 위 해당 농지에 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). - 목록 2토지는 공부상 '전'이나 창원시 의창구청장으로부터 건축허가(2021-건축허가과-신축허가-104[2021.08.24])를 득한 토지인 점을 고려하여 평가함. - 목록 1, 6토지는 일반건축물대장상 관련지번으로서, 일단지로 평가함. - 목록 3, 5토지는 공부상 '대, 전'이나 현황'도로'인 점을 고려하여 평가함. - 목록 7∼9는 각 단독주택으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
1.기호1내지 기호6토지는 서로 인접(첨부한 지적도 참조)하여 일단의 토지로 경계없이 사용중에 있으며, 기호7내지 9호건물은 기호1.6.양지상에 소재하고 있음. 2.기호1.내지 6.호... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : / 목록 1∼6에 대하여 2020.12.31. 근저당권 / 목록 7∼9에 대하여 2022.05.16. 근저당권, 배당요구종기일 : 2023/05/03]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OOOO | 103동 전부 | 2022.05.30. | 미상 | 5천만원 [월]없음 |
X | ||
| 안OOOO | 102동 전부 | 2022.07.19. | 2022.07.19. | 2023.05.03 | 6,500만원 [월]30만원 |
X | |
| 호OOOO | 101동 전부 | 2022.05.27 | 미상 [월]미상 |
X | |||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
*상가건물임대차현황서상 해당사항 없음. |
||||||
[최선순의 설정일자: / 목록 1∼6에 대하여 2020.12.31. 근저당권 / 목록 7∼9에 대하여 2022.05.16. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
