서산지원 경매4계 2022 타경 56140 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 25 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-18 입니다.| 소재지 | 충청남도 당진시 송산로 270-46, 1층102호 구) 충청남도 당진시 원당동 600-8 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 78.38 ㎡ (23.71평) | 감정가 | 181,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 65.68 ㎡ (19.87평) | 최저가 | ↓ 70% 126,700,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 성OO / 성OO | 입찰보증금 | (10%) 12,670,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 123,121,458 원 |
| 관련사건 |
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우진솔 차장
010-2815-1869
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.09.28 |
| 2일 | 개시결정일 | 2022.09.29 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2022.12.28 |
| 372일 | 최초경매일 | 2023.10.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 371일 | 1 | 2023-10-04 | 181,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 405일 | 2 | 2023-11-07 | 126,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 440일 | 3 | 2023-12-12 | 88,690,000원 | 49% | 유찰 |
| 476일 | 4 | 2024-01-17 | 62,083,000원 | 34% | 유찰 |
| 511일 | 5 | 2024-02-21 | 43,458,000원 | 24% | 유찰 |
| 546일 | 6 | 2024-03-27 | 30,421,000원 | 17% | 변경 |
| 581일 | 7 | 2024-05-01 | 181,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 623일 | 8 | 2024-06-12 | 126,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 700일 | 9 | 2024-08-28 | 88,690,000원 | 49% | 유찰 |
| 735일 | 10 | 2024-10-02 | 62,083,000원 | 34% | 변경 |
| 777일 | 11 | 2024-11-13 | 181,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 812일 | 12 | 2024-12-18 | 126,700,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 감동감정 / 가격시점 : 2022.10.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송산로 270-46 | 8.0 분의 1.0 | 78.375㎡ ( 23.71평 ) |
36,200,000원 461,735원(㎡) |
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| 건물 (전체 19.87평) | 송산로 270-46 | 1층102호철근콘크리트구조 | 65.68㎡ ( 19.87평 ) |
144,800,000원 2,204,629원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 준보전산지,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 충청남도 당진시 송산면 금암리 소재 "페럼빌 아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 아파트 단지, 다세대, 연립 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층건 내 제1층 제102호로서,외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다. 기준시점 현재, 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다. (방, 욕실, 거실, 주방 등) 기본적인 위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 본건 단지내 도로를 통해 인접 공도와의 연계가 가능합니다. |
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| 비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021.10. 27. 등기) 있음 (임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 9. 18.. 확정일자 2019. 9. 18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. - 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조). | ||||
| 부동산현황 |
본 건 부동산은 당진시 원당동 차량이 다니는 송산로에서 약 200M 정도 떨어진 거리에 소재한 다세대주택(10여 동 이상 있어서 단지로 보이고, 우편함에 전기요금청구서가 1부 있어 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 차OOOO | 102호 전부 | 2019.09.30. | 2019.09.18. | 2022.12.20 | 120,000,000 |
O | 2019..9.27.~ 2021.09.26. |
| 현황조사서 기타 |
폐문부재로 점유자(관리사무실도 없어 보임)를 만나지 못하여 확인할 수 없었으나 전입세대열람내역을 발급받아 확인한 결과 공실인 상태로 나옴. |
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[최선순의 설정일자: 2020. 12. 13. 가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021.10. 27. 등기) 있음 (임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 9. 30.. 확정일자 2019. 9. 18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조). |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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