서울중앙 경매1계 2023 타경 104752 [아파트]
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입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2024-11-12 입니다.| 소재지 | 서울특별시 관악구 보라매로 62, 102동 15층1505호 (봉천동,보라매삼성아파트) 구) 서울특별시 관악구 봉천동 1698-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 33.19 ㎡ (10.04평) | 감정가 | 920,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.84 ㎡ (25.66평) | 최저가 | ↓ 51% 471,040,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (20%) 94,208,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 245,683,566 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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다세대(빌라)
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.04.13 |
| 6일 | 개시결정일 | 2023.04.18 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2023.07.03 |
| 139일 | 최초경매일 | 2023.08.29 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 138일 | 1 | 2023-08-29 | 920,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 159일 | 2 | 2023-09-19 | 736,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 208일 | 3 | 2023-11-07 | 588,800,000원 | 64% | 유찰 |
| 243일 | 4 | 2023-12-12 | 471,040,000원 | 51% | 유찰 |
| 285일 | 5 | 2024-01-23 | 376,832,000원 | 41% | 유찰 |
| 334일 | 6 | 2024-03-12 | 301,466,000원 | 33% | 매각 |
| 낙찰 301,466,100 (33%) | |||||
| 341일 | 2024-03-19 | 매각불허가 | |||
| 369일 | 7 | 2024-04-16 | 736,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 404일 | 8 | 2024-05-21 | 588,800,000원 | 64% | 매각 |
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낙찰 718,685,000 (78%) | |||||
| 419일 | 2024-06-05 | 미납 | |||
| 551일 | 9 | 2024-10-15 | 588,800,000원 | 64% | 유찰 |
| 579일 | 10 | 2024-11-12 | 471,040,000원 | 51% | |
| 목록 |
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[감정원 : 연우감정 / 가격시점 : 2023.04.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 보라매로 62 | 27148.0 분의 33.19 | 33.186㎡ ( 10.04평 ) |
644,000,000원 19,397,590원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.66평) | 보라매로 62 | 15층1505호 (봉천동,보라매삼성아파트)철근콘크리트벽식구조 | 84.84㎡ ( 25.66평 ) |
276,000,000원 3,253,182원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,제3종일반주거지역,도로,도로,건축선) | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡역(신림선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다. 본단지내 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 보라매병원역(신림선), 당곡역(신림선)이소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 건내 15층 1505호로서집합건축물대장상 사용승인일은 1996.04.25입니다. 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)입니다. 위생및급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 승강기 등 되어 있습니다. 단지내 포장도로 되어 있으며, 보라매로와 연계됩니다. |
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| 비고 | 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 2018.09.06. | 2018.08.20./ 2020.09.21./ 2022.05.04 | 2023.09.15 | (1) 430,000,000 (2) 440,000,000 (3) 540,000,000 |
O | 2018.09.06.- | |
| 매각물건 명세서비고 |
유원덕 : 배당요구 종기 이후인 2023. 9. 15.에 배당요구하였고, 최초 임대차계약과 관련하여 제출된 확정일자현황서에 확정일자부여일은 2018.08.20.이나, 제출된 임대차계약서상의 확정일자는 2019.09.04.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 소유자 및 점유자를 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2021.2.22.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 13번 2024.05.02.자 주택임차권 설정등기(인수범위: 440,000,000원) |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
