서울남부 경매8계 2022 타경 116983 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-08 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로26길 5-27, 제5층 제501호 (화곡동, 삼익뜨란채) 구) 서울특별시 강서구 화곡동 403-4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 27.59 ㎡ (8.35평) | 감정가 | 417,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 39.36 ㎡ (11.91평) | 최저가 | ↓ 41% 170,803,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 17,080,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 420,000,000 원 |
| 관련사건 |
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김진석 부장
010-7374-2062
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근린상가
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.10.12 |
| 13일 | 개시결정일 | 2022.10.24 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2023.01.24 |
| 317일 | 최초경매일 | 2023.08.24 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 316일 | 1 | 2023-08-24 | 417,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 363일 | 2 | 2023-10-10 | 333,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 398일 | 3 | 2023-11-14 | 266,880,000원 | 64% | 유찰 |
| 433일 | 4 | 2023-12-19 | 213,504,000원 | 51% | 유찰 |
| 468일 | 5 | 2024-01-23 | 170,803,000원 | 41% | 유찰 |
| 503일 | 6 | 2024-02-27 | 136,642,000원 | 33% | 유찰 |
| 538일 | 7 | 2024-04-02 | 109,314,000원 | 26% | 변경 |
| 573일 | 8 | 2024-05-07 | 417,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 608일 | 9 | 2024-06-11 | 333,600,000원 | 80% | 유찰 |
| 643일 | 10 | 2024-07-16 | 266,880,000원 | 64% | 유찰 |
| 678일 | 11 | 2024-08-20 | 213,504,000원 | 51% | 유찰 |
| 727일 | 12 | 2024-10-08 | 170,803,000원 | 41% | 진행 |
[감정원 : 삼호감정 / 가격시점 : 2022.11.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 강서로26길 5-27 | 292.8 분의 27.588 | 27.588㎡ ( 8.35평 ) |
166,800,000원 6,046,107원(㎡) |
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| 건물 (전체 11.91평) | 강서로26길 5-27 | 제5층 제501호 (화곡동, 삼익뜨란채)철근콘크리트구조 | 39.36㎡ ( 11.91평 ) |
250,200,000원 6,356,707원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 "화곡역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서외벽 : 외장석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임. 다세대주택으로 이용중임. 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 | ||||
| 부동산현황 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2018.03.27. | 2018.03.15. | 420,000,000 |
O | 2018.03.27. ~ |
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| 주OOOO | 전부 | 2018.03.27 | 2018.03.15 | 2022.12.23 | 420,000,000 |
O | 2018.03.23~ |
| 매각물건 명세서비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자이고, 임차권자 김문석의 임대차보증금반환채권을 양수함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현지출장 방문시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), `경매현황조사 안내문`을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없고 전입세대 열람 내역상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 등재자가 없으나 덧붙인 등기사항전부증명서와 같이 주택임차권자 김문석이 등기되어 있어 임차인으로 등록한 것이니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음 |
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[최선순의 설정일자: 2020.01.08. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
