대전 경매8계 2023 타경 2596 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 861
| 소재지 | 대전광역시 서구 가장동 23-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 360.55 ㎡ (109.07평) | 감정가 | 1,445,234,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 585.46 ㎡ (177.10평) | 최저가 | 100% 1,445,234,200 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 곽OO / 곽OO | 입찰보증금 | (10%) 144,523,420원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOO | 청구금액 | 720,372,490 원 |
윤현석 팀장
010-8828-7979
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.03.28 |
| 2일 | 개시결정일 | 2023.03.29 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2023.06.19 |
| 136일 | 최초경매일 | 2023.08.10 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 135일 | 1 | 2023-08-10 | 1,445,234,200원 | 100% | 변경 |
| 632일 | 2 | 2024-12-19 | 1,445,234,200원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 지후감정 / 가격시점 : 2023.07.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 109.07평) | 가장동 23-13 | 대 | 335.6㎡ ( 101.52평 ) |
661,132,000원 1,970,000원(㎡) |
|
| 가장동 23-16 | 도로 | 24.95㎡ ( 7.55평 ) |
16,217,500원 650,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 170.57평) | 가장로 149 | 1층 근린생활시설 | 85.57㎡ ( 25.88평 ) |
754,824,700원 1,338,674원(㎡) |
|
| 가장로 149 | 2층 주택 | 159.92㎡ ( 48.38평 ) |
754,824,700원 1,338,674원(㎡) |
||
| 가장로 149 | 3층 주택 | 159.92㎡ ( 48.38평 ) |
754,824,700원 1,338,674원(㎡) |
||
| 가장로 149 | 4층 주택 | 158.45㎡ ( 47.93평 ) |
754,824,700원 1,338,674원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 6.53평) | 가장동 23-13 | 수목 | 4㎡ ( 1.21평 ) | 0원 | |
| 가장로 149 | 계단실 등 | 15.6㎡ ( 4.72평 ) | 12,460,000원 | ||
| 가장로 149 | 창고 등 | 1㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 가장로 149 | 태양광발전설비 | 1㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대 및 다갭주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 기호(1): 세장형의 평지로서 주상용 건물부지로 이용중임. 기호(3): 세장형의 평지로서 "도로 등"임. 기호(1): 본건 남서측으로 중로에 접하며 북서측으로 기호(3)인 진입로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서- 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임, 드라이비트 마감 등.- 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.- 창 호 : 샷시 이중창호임. 1층 : 근린생활시설, 계단실 2층: 다갭주택(4갭) 3층: 다갭주택(4갭) 4층: 다갭주택(2갭) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물, 수목 매각포함. | ||||
| 부동산현황 |
202호 박기정(2020.10.8), 202호 동거인 박정민(2022.11.28), 203호 김태현(2019.8.28), 204호 김진관(2021.8.30), 302호 최은경(2019.10.23) 전입 2. 부동산의 현황 ⓐ 옥탑 내에 용도 미상의 판넬조 시설물이 소재하고, 옥상에 태양광발전시설이 소재함 ⓑ 덧붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층 | 2022.11.24 | 2022.11.24 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 이OOOO | 201호 | 2021.10.25 | 2021.10.25 | 1억 3천만원 [월]X |
X | ||
| 김OOOO | 301호 | 2019.11.01 | 2019.10.18 | 1억 2천만원 [월]X |
X | ||
| 서OOOO | 303호 | 2019.11.04 | 2019.10.31 | 1억 1천만원 [월]X |
X | ||
| 서OOOO | 304호 | 2019.11.14 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 홍OOOO | 401호 | 2019.12.16 | 미상 | 2억원 [월]X |
X | ||
| 정OOOO | 402호 | 2019.08.22 | 미상 | 1억 4천만원 |
X | ||
| 박OOOO | 202호 | 2020.10.08 | X | ||||
| 박OOOO | 202호 | 2022.11.28 | X | ||||
| 김OOOO | 203호 | 2019.08.28 | X | ||||
| 김OOOO | 204호 | 2021.08.30 | X | ||||
| 최OOOO | 302호 | 2019.10.23 | X | ||||
| 현황조사서 기타 |
현황상 도로로, 점유 및 임대차 관계 미상 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 임대차관계조사서에 등록된 내용은 당사자의 진술 및 상가건물임대차 현황서를 참고하여 작성된 것임 다. 일부 호실은 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
