통영지원 경매1계 2022 타경 281 [병원]
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2024-09-23 입니다.| 소재지 | 경상남도 통영시 광도면 죽림5로 15 (이-좋은병원) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 2,683.90 ㎡ (811.88평) | 감정가 | 16,832,185,470 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 병원 | 건물면적 | 9,755.35 ㎡ (2,950.99평) | 최저가 | ↓ 51% 8,618,078,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 양OO / 이OO외 4명 | 입찰보증금 | (10%) 861,807,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 12,117,229,896 원 |
| 중복/병합 |
2022타경20452(중복) |
||||
김수빈 과장
010-7603-4572
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.01.18 |
| 3일 | 개시결정일 | 2022.01.20 |
| 80일 | 배당요구종기일 | 2022.04.07 |
| 567일 | 최초경매일 | 2023.08.07 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 566일 | 1 | 2023-08-07 | 16,832,185,470원 | 100% | 유찰 |
| 601일 | 2 | 2023-09-11 | 13,465,748,000원 | 80% | 유찰 |
| 650일 | 3 | 2023-10-30 | 10,772,598,000원 | 64% | 변경 |
| 734일 | 4 | 2024-01-22 | 10,772,598,000원 | 64% | 변경 |
| 811일 | 5 | 2024-04-08 | 10,772,598,000원 | 64% | 매각 |
|
낙찰 11,000,000,000 (65%) | |||||
| 856일 | 2024-05-23 | 미납 | |||
| 937일 | 6 | 2024-08-12 | 10,772,598,000원 | 64% | 유찰 |
| 979일 | 7 | 2024-09-23 | 8,618,078,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 대화감정 / 가격시점 : 2022.02.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 811.88평) | 죽림리 1565-18 | 대 | 891.4㎡ ( 269.65평 ) |
1,764,972,000원 1,980,000원(㎡) |
|
| 죽림리 1565-19 | 대 | 891.4㎡ ( 269.65평 ) |
1,764,972,000원 1,980,000원(㎡) |
||
| 죽림리 1565-20 | 대 | 901.1㎡ ( 272.58평 ) |
1,784,178,000원 1,980,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 2,664.10평) | 죽림5로 15 | 지1층 의료시설 | 334.8㎡ ( 101.28평 ) |
4,690,328,850원 1,238,125원(㎡) |
|
| 죽림5로 15 | 1층 의료시설 | 613.66㎡ ( 185.63평 ) |
4,690,328,850원 1,238,125원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 2층 의료시설 | 558.9㎡ ( 169.07평 ) |
4,690,328,850원 1,238,125원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 3층 의료시설 | 558.9㎡ ( 169.07평 ) |
4,690,328,850원 1,238,125원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 4층 의료시설 | 392.82㎡ ( 118.83평 ) |
4,690,328,850원 1,238,125원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 5층 의료시설 | 391.5㎡ ( 118.43평 ) |
4,690,328,850원 1,238,125원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 6층 의료시설 | 421.55㎡ ( 127.52평 ) |
4,690,328,850원 1,238,125원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 7층 의료시설 | 440.55㎡ ( 133.27평 ) |
4,690,328,850원 1,238,125원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 8층 의료시설 | 75.57㎡ ( 22.86평 ) |
4,690,328,850원 1,238,125원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 1층 의료시설 | 184.36㎡ ( 55.77평 ) |
517,682,880원 702,000원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 2층 의료시설 | 184.36㎡ ( 55.77평 ) |
517,682,880원 702,000원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 3층 의료시설 | 184.36㎡ ( 55.77평 ) |
517,682,880원 702,000원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 4층 의료시설 | 184.36㎡ ( 55.77평 ) |
517,682,880원 702,000원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 지2층 의료시설 | 579.22㎡ ( 175.21평 ) |
5,890,986,240원 1,376,000원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 지1층 의료시설 | 629.71㎡ ( 190.49평 ) |
5,890,986,240원 1,376,000원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 1층 의료시설 | 507.12㎡ ( 153.40평 ) |
5,890,986,240원 1,376,000원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 2층 의료시설 | 464.89㎡ ( 140.63평 ) |
5,890,986,240원 1,376,000원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 3층 의료시설 | 474.01㎡ ( 143.39평 ) |
5,890,986,240원 1,376,000원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 4층 의료시설 | 421.58㎡ ( 127.53평 ) |
5,890,986,240원 1,376,000원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 5층 의료시설 | 401.57㎡ ( 121.47평 ) |
5,890,986,240원 1,376,000원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 6층 의료시설 | 401.57㎡ ( 121.47평 ) |
5,890,986,240원 1,376,000원(㎡) |
||
| 죽림5로 15 | 7층 의료시설 | 401.57㎡ ( 121.47평 ) |
5,890,986,240원 1,376,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 286.90평) | 죽림리 1565-18 | 광나무 외 | 30주㎡ ( 9.08평 ) | 0원 | 포함 |
| 죽림5로 15 | 주차타워 | 357.42㎡ ( 108.12평 ) | 168,462,700원 | 포함 | |
| 죽림5로 15 | 안내실 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 포함 | ||
| 죽림5로 15 | 파고라 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 죽림5로 15 | 사무실 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 포함 | ||
| 죽림5로 15 | 파고라 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | 729,300원 | 포함 | |
| 죽림5로 15 | 주차타워 | 497.7㎡ ( 150.55평 ) | 248,773,500원 | 포함 | |
| 죽림5로 15 | 파고라 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 포함 | ||
| 죽림5로 15 | 향나무 | 10주㎡ ( 3.03평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "통영종합버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3필지 일단의 가장형 토지로서, 현황 "병원시설 및 근린생활시설"로 이용중임. 남측으로 약 10m폭의 도로가 소재하며, 서측으로 약 15m폭의 도로가 소재함. [건물] 기호(4) 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상8층 건물로서,외 벽 : 화강석붙임 및 드라이브트, 판넬 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감천 정 : 벽지 및 텍스 등 마감바 닥 : 타일 및 아스타일 등 마감창 호 : 강화유리 및 샷시창호 마감임.기호(5) 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,외 벽 : 화강석붙임 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감천 정 : 벽지 및 텍스 등 마감바 닥 : 타일 및 장판지 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.기호(6) 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상7층 건물로서,외 벽 : 화강석붙임 및 드라이비트, 징크판넬 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감천 정 : 벽지 및 텍스 등 마감바 닥 : 타일 및 아스타일 등 마감창 호 : 강화유리 및 샷시창호 마감임. 기호(4) 건물은 의료시설로 이용중이며, 지1층 : 검사실, 구매과, 약재창고, 전기실, 기계실 등 1층 : 원무과, 진료실, 영상의학과, 수액실, 주사실 등 2층 : 진료실, 검사실, 상담실 등 3층 : 수술실, 분만실, 신생아실 등 4층 : 입원실, 교육실, 휴게실 등 5층 : 입원실, 간호사실 등 6층 : 입원실, 간호사실 등 7층 : 입원실, 식당, 주방 등 8층 : 행정부사무실로 이용중임. 기호(5) 건물은 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설로 이용중이며, 1층 : 근린생활시설(문화약국, G할인마트) 2층 : 근린생활시설 - 의료시설(현황 "공실") 3층 : 근린생활시설 - 노유자시설(현황 "공실") 4층 : 기숙사시설(현황 "공실")로 이용중임. 기호(6) 건물은 의료시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설로 이용중이며, 지2층 : 장례식장 등 지1층 : 장례식장 등 1층 : 진료실 및 근린생활시설(Herry"s cafe) 등 2층 : 종합검진센터 - 검사실 등 3층 : 접수실, 치료실 등 4층 : 입원실, 중화자실 등 5층 : 입원실, 간호사실 등 6층 : 입원실, 간호사실 등 7층 : 입원실, 간호사실, 주방 등으로 이용중임. 제반 급배수 및 위생설비, 시스템에어컨 냉.난방설비, 전기판넬난방설비, 소화전설비, 가스엔진 냉난방기, 비상발전기, 수변전설비, E/V설비, 주차타워, 의료가스 공급설비, 무균실설비 등 제반 의료설비등이 되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각 -제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅅ] 매각 포함 -제시외 수목[감정서상 a,b] 매각 포함 | ||||
| 부동산현황 |
*제시외 건물 가동 1. 경량철골조 기타지붕 2~8층(주차타워) 2. 경량철골조 기타지붕 단층(안내실) 3. 목조 목재지붕 단층(파고라) 4. 샷시조 기타지붕 8층(사무실) 나동 1. 목조 목재지붕 옥상(파고라) 다동 1. 경량철골조 기타지붕 2~10층(주차타워) 2. 목조 목재지붕 옥상층(파고라) |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 다동 지1층,지2층 | 2020.03.13 | 미상 | 사천만원정 [월]이백오십만원정 |
X | 2020.03.07~ 2025.03.06 |
|
| 김OOOO | 다동 지하 1층, 2층 전부 | 없음 | 2022.03.17 | 1,200,000,000 |
2016.03.21~ |
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| 이OOOO | 나동 1층 일부(약국) | 2017.01.02 | 미상 | 육억원정 [월]백십만원정 |
X | 2016.12.30~ |
|
| 최OOOO | 나동 1층 102호(마트) | 2010.08.20 | 무 | 2022.04.04 | 100,000,000 [월]770,000 |
O | 2010.08.10~ |
| 황OOOO | 다동 1층 일부 | 2014.04.14 | 미상 | 일억오천만원정 [월]오십만원정 |
O | 2014.03.05~ |
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| 매각물건 명세서비고 |
김정현 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.03.21.이고, 2022.03.17.자로 전세권자로서 전세금 1,200,000,000원에 대하여 권리신고 및 배당요구를 함 최선경 : 권리신고서에 기재한 전입일자는 사업자등록증의 개업연월일을 기재함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
*본건 현 중앙병원(구,이-좋은병원) 다동으로 지하1~2층 장례식장 임차인 있으나 부재중으로 본 병원 원무과장 문의하여 임차인 별지 임대차관계조사서에 표기 하였음. 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음. |
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[최선순의 설정일자: 2016.03.21.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
