진주지원 경매4계 2022 타경 3737 [주택]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 3,206
| 소재지 | 경상남도 하동군 화개면 대성리 1378-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 1,028.00 ㎡ (310.97평) | 감정가 | 397,435,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 260.99 ㎡ (78.95평) | 최저가 | ↓ 41% 162,790,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO외 1명 / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 16,279,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 351,300,000 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
010-8245-1521
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.08.23 |
| 3일 | 개시결정일 | 2022.08.25 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2022.11.09 |
| 255일 | 최초경매일 | 2023.05.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 254일 | 1 | 2023-05-04 | 401,908,700원 | 101% | 변경 |
| 450일 | 2 | 2023-11-16 | 397,435,700원 | 100% | 유찰 |
| 485일 | 3 | 2023-12-21 | 317,949,000원 | 80% | 유찰 |
| 520일 | 4 | 2024-01-25 | 254,359,000원 | 64% | 변경 |
| 730일 | 5 | 2024-08-22 | 254,359,000원 | 64% | 유찰 |
| 786일 | 6 | 2024-10-17 | 203,487,000원 | 51% | 유찰 |
| 821일 | 7 | 2024-11-21 | 162,790,000원 | 41% | 변경 |
[감정원 : 진산감정 / 가격시점 : 2022.09.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 310.97평) | 대성리 1378-9 | 대 | 1028㎡ ( 310.97평 ) |
321,764,000원 313,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 39.26평) | 화개로 1429 | 단층주택 | 100.90㎡ ( 30.52평 ) |
39,645,100원 305,456원(㎡) |
|
| 화개로 1429 | 단층 근린생활시설 | 28.89㎡ ( 8.74평 ) |
39,645,100원 305,456원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 39.69평) | 대성리 1378-9 | 휴게실 | 53.1㎡ ( 16.06평 ) | 0원 | |
| 대성리 1378-9 | 보일러실 | 1.6㎡ ( 0.48평 ) | |||
| 대성리 1378-9 | 보일러실 및 화장실 | 4.4㎡ ( 1.33평 ) | |||
| 대성리 1378-9 | 가추 | 54.9㎡ ( 16.61평 ) | |||
| 대성리 1378-9 | 가추 | 16.2㎡ ( 4.90평 ) | |||
| 대성리 1378-9 | 태양광설비 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 하동군 화개면 대성리 소재 "지리산역사관" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 펜션 및 민박 등 숙박시설, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨. 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하게 조성되었으며, 주거용 건부지로 이용중임. 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. [건물] 기호(2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅, 비닐사이딩, 벽돌치장 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샷시 및 목재 이중창호 등.기호(2-1) 조적조 슬래브지붕 단층건으로서,외벽 : 페인팅, 비닐사이딩 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 하이샷시 이중창호 등.기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 기호(2) 옥상 소재.기호(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층.기호(ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층.기호(ㄹ) 경량철골조 폴리카보네이트지붕 단층.기호(ㅁ) 철파이프조 및 기존 벽체이용 판넬지붕 단층. 기호(2,2-1) : 공히 주택. 기호(ㄱ) : 휴게실. 기호(ㄴ) : 보일러실. 기호(ㄷ) : 보일러실 및 화장실. 기호(ㄹ,ㅁ) : 공히 가추. 기호(2,2-1) 난방설비 등 되어 있음. |
||||
| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 및 물건,수목(감정서상 기호1-1,2,3,4,5,7)매각포함. 제시외 물건 중 태양광설비 1식(감정서상기호1-6) 매각제외. -도로변에 위치한 옹벽은 지반유지 및 보강을 위하여 하동군에서 설치한 것으로, 매각대상 부동산이 아닌 도로부지에 위치한 것으로 매각에서 제외됨.(감정서 참조) -지적경계가 다소 불분명한 상태로서, 정확한 위치 경계확인 등은 측량을 요함 -목록1 일부 접도구역 저촉 감안평가, -목록2중 감정서상 기호2-1은 공부상 용도 및 면적이“근린생활시설,28.89㎡”이나 현황 “주택,37.9㎡”임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 전입신고된 김길봉은 채무자임.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음. 3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2009.2.20.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
