서산지원 경매2계 2022 타경 53837 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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입찰 37 일전
본 사건의 매각기일은 2024-10-15 입니다.| 소재지 | 충청남도 당진시 송산로 270-38, 1층 102호 구) 충청남도 당진시 원당동 600-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 78.50 ㎡ (23.75평) | 감정가 | 171,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 65.68 ㎡ (19.87평) | 최저가 | ↓ 17% 28,740,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 2,874,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOOOOOO | 청구금액 | 132,190,965 원 |
| 관련사건 |
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김요한 과장
010-2827-2835
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.07.06 |
| 3일 | 개시결정일 | 2022.07.08 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2022.10.18 |
| 266일 | 최초경매일 | 2023.03.28 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 265일 | 1 | 2023-03-28 | 171,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 300일 | 2 | 2023-05-02 | 119,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 342일 | 3 | 2023-06-13 | 83,790,000원 | 49% | 유찰 |
| 377일 | 4 | 2023-07-18 | 58,653,000원 | 34% | 유찰 |
| 426일 | 5 | 2023-09-05 | 41,057,000원 | 24% | 유찰 |
| 496일 | 6 | 2023-11-14 | 28,740,000원 | 17% | 유찰 |
| 531일 | 7 | 2023-12-19 | 20,118,000원 | 12% | 유찰 |
| 608일 | 8 | 2024-03-05 | 14,083,000원 | 8% | 유찰 |
| 650일 | 9 | 2024-04-16 | 171,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 685일 | 10 | 2024-05-21 | 119,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 720일 | 11 | 2024-06-25 | 83,790,000원 | 49% | 유찰 |
| 755일 | 12 | 2024-07-30 | 58,653,000원 | 34% | 유찰 |
| 790일 | 13 | 2024-09-03 | 41,057,000원 | 24% | 유찰 |
| 832일 | 14 | 2024-10-15 | 28,740,000원 | 17% | 진행 |
[감정원 : 한국경제감정 / 가격시점 : 2022.08.03]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 송산로 270-38 | 8.0 분의 1.0 | 78.5㎡ ( 23.75평 ) |
51,300,000원 653,503원(㎡) |
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| 건물 | 송산로 270-38 | 1층 102호철근콘크리트구조 | 65.68㎡ ( 19.87평 ) |
119,700,000원 1,822,473원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 전,답,주택,공장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 4층 건 내 제1층 제102호로서외벽 : 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임. 공동주택(다세대주택) 등으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 4. 1.등기)있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 2. 25. 확정일자 2019. 2. 13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 매각가격이 최초 감정가 대비 60% 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.(별지첨부 확약서 참조) | ||||
| 부동산현황 |
본 건 부동산은 당진시 원당동 송산로에 소재한 다세대주택단지 내에 있는 주택으로 주변환경은 입구쪽에 있는 도로 이외에는 농경지와 야산 등이 있으며, 몇 백미터 떨어진 곳에 ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 방OOOO | 전부(102호) | 2019.02.25. | 2019.02.13. | 120,000,000 |
O | 2019.02.12.~ |
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| 현황조사서 기타 |
폐문부재로 점유자 등 사람을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었고, 안내문을 문틈에 끼워놓고 왔으나 아무런 연락이 없었으며, 전입세대열람내역과 주민등록등본 상에 현재 거주자는 없는 것으로 나왔음. |
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[최선순의 설정일자: 2020.11.20. 가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021. 4. 1.등기)있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2019. 2. 25. 확정일자 2019. 2. 13.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 매각가격이 최초 감정가 대비 60% 이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨.(별지첨부 확약서 참조) |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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