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1544-6542
조회수: 597
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 내각1로99번길 34-1, 102동 4층402호 (남양주진접한신아파트) 구) 경기도 남양주시 진접읍 내각리 226 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 23.75 ㎡ (7.18평) | 감정가 | 191,000,000 원 |
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 42.49 ㎡ (12.85평) | 최저가 | ↓ 70% 133,700,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물지분매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 13,370,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 50,000,000 원 |
최재명 부장
010-3789-2179
010-3789-2179
답
주택
아파트
주택
주택
공장
아파트
아파트
아파트
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.09.29 |
| 13일 | 개시결정일 | 2022.10.11 |
| 90일 | 배당요구종기일 | 2022.12.27 |
| 169일 | 최초경매일 | 2023.03.16 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 168일 | 1 | 2023-03-16 | 191,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 203일 | 2 | 2023-04-20 | 133,700,000원 | 70% | 변경 |
[감정원 : 우신감정 / 가격시점 : 2022.10.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 내각1로99번길 34-1 | 19633.0 분의 23.75 | 23.75㎡ ( 7.18평 ) | |
| 건물 | 내각1로99번길 34-1 | 4층402호 (남양주진접한신아파트)철근콘크리트벽식구조 | 42.49㎡ ( 12.85평 ) | |
| 토지이용계획 | 성장관리권역,폐기물매립시설 설치제한지역,배출시설설치제한지역,도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "내각사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 무난합니다. 본건까지 제 차량출입이 가능하고 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태 무난함. 구조 : 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 15층 중 제4층 제 402호로서(건물사용승인일 : 1999.10.19)외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.내벽 : 벽지도배 일부 타일 마감 등.창호 : 샷시 마감. 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2,발코니, 현관 등)로 이용중임. 상하수도, 위생설비 및 급배수설비, 화재경보기, 옥내소화전, 난방설비(개별난방구조), 엘리베이터설비 등을 갖추었음. 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음. |
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| 부동산현황 |
본건 부동산은 주거용 아파트임 |
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| 법정주소 | 경기도 남양주시 진접읍 내각리 226 진접한신 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 단지분류 | 아파트 | 분양형태 | 분양 | 난방방식 | 개별난방 |
| 연면적 | 48567.877㎡ (14717.54평) |
동수 | 5 | 세대수 | 395 |
| 시공사 | 한신공영(주) | 시행사 | 우목건설(주) | 관리사무소연락처 | 031-573-5044 |
| 관리비부과면적 | 40050.27㎡ (12136.45평) |
관리방식 | 위탁관리 | 복도유형 | 계단식 |
| 사용승인일 | 1999년10월19일 | 총주차대수 | 441 | CCTV대수 | 79 |
| 세대현황40㎡이하 | 0 | 세대현황60㎡이하 | 132 | 세대현황85㎡이하 | 150 |
| 세대현황105㎡이하 | 0 | 세대현황125㎡이하 | 113 | 세대현황125㎡초과 | 0 |
| 부대시설 | 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 | ||||
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 내각리 226번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 19633㎡(5949.39평) | 연면적 | 11718.44㎡(3551.04평) | 주용도 | 공동주택 |
| 건축면적 | 918.94㎡(278.47평) | 용적률산정연면적 | 10956.9㎡(3320.27평) | 착공일자 | 1997.03.10 |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 1999.10.19 | ||
| 지상층수 | 15층 | 지하층수 | 1층 | 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
채무자겸소유자의 배우자 참여하에 이건 현황을 조사함
채무자겸소유자세대 외의 전입자는 없다고 진술 안내문 교부함 |
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[채권액합계 : 184,200,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 정세형외 1명 | 소멸 | |||
| 2 | 2016.07.11 | 근저당권 | (주)우리은행 | 134,200,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2019.10.23 | 근저당권 | 농업회사법인(주)강원제일유통 | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2022.10.11 | 임의경매 | 농업회사법인(주)강원제일유통 | [ 청구금액 ] 50,000,000원 |
소멸 |
2022타경75150 |
입찰예상가 : 133,700,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 2,620,300원 | 소멸 | ||||
| 근저당권 | 주식회사우리은행 | 134,200,000원 | 131,079,700원 | 3,120,300원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 근저당권 | 농업회사법인주식회사강원제일유통 | 50,000,000원 | 0원 | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 합계 | 184,200,000원 | 133,700,000원 | 53,120,300원 |
[최선순의 설정일자: 2016.07.11.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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| 지하철 |
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학교 |
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|---|---|---|---|
| 관공서 |
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| 법원 |
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| 등기소 | 의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4)) | ||
| 세무서 | 남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동)) | ||
| 개발계획 |
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| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신건 | 2022타경72915 | [아파트] 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 68, 1901동 2층202호 | 2023.06.20 | 625,000,000원 | 625,000,000원 |
| 신건 | 2022타경76757 | [아파트] 경기도 남양주시 진접읍 금강로 1567-31, 103동 2층208호 | 2023.06.20 | 95,000,000원 | 95,000,000원 |
| 유찰 | 2022타경2404 | [아파트] 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 51, 1305동 15층1501호 | 2023.07.05 | 605,000,000원 | 423,500,000원 |
| 유찰 | 2022타경72324 | [아파트] 경기도 남양주시 진접읍 봉현로 51-4, 104동 20층 2002호 | 2023.07.12 | 399,000,000원 | 195,510,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.16 2021타경12356 |
[주택] 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 655-26 | 699,371,880원 489,560,000원 |
503,560,000원 |
| 2023.05.04 2021타경11292 |
[아파트] 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로189번길 3, 2104동 1층103호 | 661,000,000원 462,700,000원 |
485,799,900원 |
| 2023.05.03 2021타경9473 |
[다세대(빌라)] 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 107-1, 나동 4층402호 | 290,000,000원 142,100,000원 |
180,000,000원 |
| 2023.05.03 2021타경9473 |
[다세대(빌라)] 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 107-1, 나동 4층401호 | 290,000,000원 142,100,000원 |
180,000,000원 |
| 2023.05.03 2021타경9473 |
[다세대(빌라)] 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 107-1, 나동 3층302호 | 260,000,000원 127,400,000원 |
180,000,000원 |
| 2023.05.03 2021타경9473 |
[다세대(빌라)] 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 107-1, 나동 3층301호 | 260,000,000원 127,400,000원 |
180,000,000원 |
| 2023.05.03 2021타경9473 |
[다세대(빌라)] 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 107-1, 나동 2층202호 | 260,000,000원 127,400,000원 |
180,000,000원 |
| 2023.05.03 2021타경9473 |
[다세대(빌라)] 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 107-1, 나동 2층201호 | 260,000,000원 127,400,000원 |
150,000,000원 |
| 2023.05.03 2021타경9473 |
[다세대(빌라)] 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 107-1, 나동 1층102호 | 247,000,000원 121,030,000원 |
150,000,000원 |
| 2023.05.03 2021타경9473 |
[다세대(빌라)] 경기도 남양주시 진접읍 장현천로 107-1, 가동 3층302호 | 260,000,000원 127,400,000원 |
180,000,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 14건 | 337,567,000원 | 242,925,078원 | 1.2회 |
| 6개월 | 34건 | 443,748,176원 | 343,800,430원 | 1.2회 |
| 12개월 | 61건 | 476,277,672원 | 389,848,024원 | 1.1회 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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