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1544-6542
조회수: 1,940
입찰 29 일전
본 사건의 매각기일은 2023-06-29 입니다.| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 625-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 1,350.00 ㎡ (408.38평) | 감정가 | 813,212,240 원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 446.82 ㎡ (135.16평) | 최저가 | ↓ 34% 278,932,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 유OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 27,893,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO( | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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최재명 부장
010-3789-2179
010-3789-2179
답
주택
주택
아파트
주택
공장
아파트
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주택
창고
숙박시설
다세대(빌라)
근린상가
근린상가
근린시설
주택
공장
공장
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2022.08.29 |
| 8일 | 개시결정일 | 2022.09.05 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2022.11.21 |
| 200일 | 최초경매일 | 2023.03.16 |
입찰 29 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 199일 | 1 | 2023-03-16 | 813,212,240원 | 100% | 유찰 |
| 234일 | 2 | 2023-04-20 | 569,249,000원 | 70% | 유찰 |
| 269일 | 3 | 2023-05-25 | 398,474,000원 | 49% | 유찰 |
| 304일 | 4 | 2023-06-29 | 278,932,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 법천감정 / 가격시점 : 2022.09.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상천리 625-15 | 대 | 765㎡ ( 231.41평 ) | |
| 상천리 625-16 | 대 | 585㎡ ( 176.96평 ) | ||
| 건물 | 수리재길 214-60 | 1층 주택 | 49.83㎡ ( 15.07평 ) | |
| 수리재길 214-60 | 2층 주택 | 40.5㎡ ( 12.25평 ) | ||
| 수리재길 216-40 | 1층 주택 | 61.83㎡ ( 18.70평 ) | ||
| 수리재길 216-40 | 2층 주택 | 44.28㎡ ( 13.39평 ) | ||
| 수리재길 214-60 | 1층 주택 | 61.83㎡ ( 18.70평 ) | ||
| 수리재길 214-60 | 2층 주택 | 43.92㎡ ( 13.29평 ) | ||
| 수리재길 214-60 | 1층 주택 | 51.03㎡ ( 15.44평 ) | ||
| 수리재길 214-60 | 2층 주택 | 40.5㎡ ( 12.25평 ) | ||
| 제시외건물 | 수리재길 214-60 | 창고 | 6.3㎡ ( 1.91평 ) | 포함 |
| 수리재길 214-60 | 보일러실 | 1.6㎡ ( 0.48평 ) | 포함 | |
| 수리재길 214-60 | 창고 | 13.9㎡ ( 4.20평 ) | 포함 | |
| 수리재길 216-40 | 보일러실 | 2.9㎡ ( 0.88평 ) | 포함 | |
| 수리재길 216-40 | 발코니 | 16㎡ ( 4.84평 ) | 포함 | |
| 수리재길 216-40 | 창고 | 12.4㎡ ( 3.75평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 자연보전권역,보전관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "능안마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연취락, 펜션, 임야 등이 혼재하는 산간 농촌지역으로서 제반 주변환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 다소 불편시됨. 2필 일단의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호 3-6- 구조 : (각)철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층건으로서(건물사용승인일:2014.11.12)- 외벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 및 목재패널 마감.- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.- 창호 : 샤시 창호임. 기호3,4:단독주택으로 이용중임(내부구조는 "지적 및 건물개황도"참조) 기호5,6:단독주택 용도이나 현재 공실상태임. 급배수 및 위생설비, 난방설비 되어있으나 기호 5,6 건물은 장기간 공가상태로서 정상적인 가동여부는 확인치 못하였음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함, 송영석의 유치권신고 있음 | |||
| 부동산현황 |
목록 1. 지목은 대지이고 현황은 목록 3, 4. 주택의 부지 및 진입로, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측... ▼ 더보기 |
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| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 상천리 625-15번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 105.75㎡(32.05평) | 주용도 | 단독주택 | |
| 건축면적 | 66.15㎡(20.05평) | 용적률산정연면적 | 105.75㎡(32.05평) | 착공일자 | 2012.03.30 |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 2014.11.12 | ||
| 지상층수 | 2층 | 지하층수 | 구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 송OOOO | 목록6 | 2015.03.19 | 미상 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | |
| 송OOOO | 목록6 | 2019.07.12 | O | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
송무현 : 해당 목록에 주민등록이 되어 있는 상태임 송영석 : 유치권행사를 위해 점유하고 있음 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 만난 송영석은 자신은 의정부지방법원으로부터 목록 3, 4, 5, 6 주택에 유치권이 존재한다는 승소판결이 확정된 유치권자로 유치권행사를 위해 이 사건 부동산 전부를 직접 점유하고 있으며, 라동에 전입신고된 송무현은 주민등록만 해 놓은 상태이고 실제 거주하지 않고 있다고 진술함
-전입세대열람결과 송영석과 송무현이 전입되어 있으며 송무현을 임차인으로 지정함 전입세대열람내역 및 유치권자 송영석의 진술에 의함 |
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[채권액합계 : 0원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | (주)정오외 1명 | 소멸 | |||
| 2 | 2022.09.05 | 임의경매 | (주) 정오그룹 | [ 청구금액 ] 0원 |
소멸기준 |
말소기준권리 2022타경74386 |
입찰예상가 : 278,932,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 3,558,366원 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 송무현 | 인수 | ||||
| 임차인 | 송영석 | 인수 | ||||
| 합계 | 0원 | 3,558,366원 | 0원 |
[최선순의 설정일자: 2022.09.05.개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
| 지하철 | 학교 | ||
|---|---|---|---|
| 관공서 | |||
| 법원 |
|
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| 등기소 | 의정부지방법원 본원 가평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031) 582-9948, 경기도 가평군 가평읍 가화로 180 (읍내리 685-1)) | ||
| 세무서 | 남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동)) | ||
| 개발계획 |
|
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| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유찰 | 2021타경71409 | [주택] 경기도 가평군 청평면 북한강로 2021-34 | 2023.06.21 | 298,968,000원 | 209,278,000원 |
| 유찰 | 2022타경74386 | [주택] 경기도 가평군 청평면 상천리 625-15 | 2023.06.29 | 813,212,240원 | 278,932,000원 |
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.25 2022타경75419 |
[근린상가] 경기도 가평군 청평면 관터길 8-3, 3층301호 | 133,000,000원 93,100,000원 |
127,000,000원 |
| 2023.05.25 2022타경651 |
[임야] 경기도 가평군 청평면 청평리 산11-31 | 3,135,000원 1,076,000원 |
1,255,900원 |
| 2023.05.25 2021타경86753 |
[다세대(빌라)] 경기도 가평군 청평면 청평중앙로82번길 9, 3동 2층 207호 | 64,000,000원 1,807,000원 |
2,167,000원 |
| 2023.05.16 2022타경1142 |
[임야] 경기도 가평군 청평면 상천리 산326-47 | 7,282,000원 1,224,000원 |
1,310,000원 |
| 2023.04.20 2022타경70885 |
[대지] 경기도 가평군 청평면 호명리 287-8 | 215,888,000원 105,785,000원 |
120,000,000원 |
| 2023.04.20 2022타경70885 |
[대지] 경기도 가평군 청평면 호명리 287-5 | 215,476,000원 105,583,000원 |
120,000,000원 |
| 2023.04.20 2022타경446 |
[임야] 경기도 가평군 청평면 호명리 산31 | 595,044,000원 142,870,000원 |
142,970,000원 |
| 2023.04.11 2022타경70636 |
[전] 경기도 가평군 청평면 상천리 1180 | 7,887,990원 3,865,000원 |
5,189,500원 |
| 2023.03.30 2021타경89110 |
[대지] 경기도 가평군 청평면 대성리 321-33 | 648,328,000원 453,830,000원 |
476,000,000원 |
| 2023.03.30 2021타경11711 |
[임야] 경기도 가평군 청평면 대성리 225-30 | 409,607,000원 98,347,000원 |
118,000,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 5건 | 309,186,800원 | 251,940,200원 | 1.8회 |
| 6개월 | 9건 | 385,194,817원 | 233,931,833원 | 1.6회 |
| 12개월 | 13건 | 354,590,672원 | 235,858,440원 | 1.4회 |
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