수원 경매2계 2021 타경 69891 [공장]
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1544-6542
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조회수: 1,820
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2025-01-07 입니다.| 소재지 | 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 202-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 20,465.00 ㎡ (6,190.66평) | 감정가 | 12,143,530,420 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 8,674.92 ㎡ (2,624.16평) | 최저가 | 100% 12,149,030,420 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOO / 주OOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 1,214,903,042원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 9,857,053,998 원 |
| 관련사건 |
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진성헌 본부장
010-6377-1703
010-6377-1703
공장
근린시설
공장
근린시설
근린시설
근린시설
근린시설
공장
공장
다세대(빌라)
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.10.27 |
| 2일 | 개시결정일 | 2021.10.28 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2022.01.12 |
| 442일 | 최초경매일 | 2023.01.11 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 441일 | 1 | 2023-01-11 | 11,983,334,420원 | 99% | 변경 |
| 758일 | 2 | 2023-11-24 | 12,143,530,420원 | 100% | 변경 |
| 1168일 | 3 | 2025-01-07 | 12,149,030,420원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 에이블감정 / 가격시점 : 2021.11.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 6,190.66평) | 덕우리 202-5 | 공장용지 | 14933㎡ ( 4,517.23평 ) |
6,316,659,000원 423,000원(㎡) |
|
| 덕우리 202-11 | 공장용지 | 3849㎡ ( 1,164.32평 ) |
1,628,127,000원 423,000원(㎡) |
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| 덕우리 194-1 | 잡종지 | 516㎡ ( 156.09평 ) |
273,480,000원 530,000원(㎡) |
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| 덕우리 194-3 | 잡종지 | 800㎡ ( 242.00평 ) |
411,200,000원 514,000원(㎡) |
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| 덕우리 191-1 | 도로 | 198㎡ ( 59.90평 ) |
33,264,000원 168,000원(㎡) |
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| 덕우리 193 | 도로 | 169㎡ ( 51.12평 ) |
28,392,000원 168,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 2,161.70평) | 온천로 122-34 | 1층 공장 | 671.85㎡ ( 203.23평 ) |
274,157,520원 312,000원(㎡) |
|
| 온천로 122-34 | 1층 공장 | 26.33㎡ ( 7.96평 ) |
274,157,520원 312,000원(㎡) |
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| 온천로 122-34 | 2층 공장 | 89.18㎡ ( 26.98평 ) |
274,157,520원 312,000원(㎡) |
||
| 온천로 122-34 | 3층 공장 | 91.35㎡ ( 27.63평 ) |
274,157,520원 312,000원(㎡) |
||
| 온천로 122-34 | 1층 공장 | 493.89㎡ ( 149.40평 ) |
185,371,680원 312,000원(㎡) |
||
| 온천로 122-34 | 2층 공장 | 100.25㎡ ( 30.33평 ) |
185,371,680원 312,000원(㎡) |
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| 온천로 122-34 | 단층 공장 | 277.66㎡ ( 83.99평 ) |
184,987,920원 312,000원(㎡) |
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| 온천로 122-34 | 1층 공장 | 315.25㎡ ( 95.36평 ) |
184,987,920원 312,000원(㎡) |
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| 온천로 122-34 | 1층 공장 | 164.16㎡ ( 49.66평 ) |
101,779,200원 310,000원(㎡) |
||
| 온천로 122-34 | 2층 공장 | 164.16㎡ ( 49.66평 ) |
101,779,200원 310,000원(㎡) |
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| 온천로 122-34 | 지하1층 공장 | 840㎡ ( 254.10평 ) |
700,560,000원 417,000원(㎡) |
||
| 온천로 122-34 | 1층 공장 | 840㎡ ( 254.10평 ) |
700,560,000원 417,000원(㎡) |
||
| 온천로 122-34 | 지하1층 공장 | 525.83㎡ ( 159.06평 ) |
1,572,706,520원 595,201원(㎡) |
||
| 온천로 122-34 | 1층 공장 | 1505.24㎡ ( 455.34평 ) |
1,572,706,520원 595,201원(㎡) |
||
| 온천로 122-34 | 2층 공장 | 482.79㎡ ( 146.04평 ) |
1,572,706,520원 595,201원(㎡) |
||
| 온천로 122-34 | 3층 공장 | 128.45㎡ ( 38.86평 ) |
1,572,706,520원 595,201원(㎡) |
||
| 덕우리 194-1 | 단층제2종근린생활시설 | 198.91㎡ ( 60.17평 ) |
30,444,960원 156,000원(㎡) |
||
| 덕우리 194-3 | 단층 제2종근린생활시설 | 199.62㎡ ( 60.39평 ) |
56,061,720원 286,000원(㎡) |
||
| 덕우리 194-3 | 단층 제2종근린생활시설 | 31.20㎡ ( 9.44평 ) |
0 | ||
| 제시외건물 (전체 462.46평) | 덕우리 202-5 | 경비실 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 2,568,000원 | 포함 |
| 온천로 122-34 | 제시외 물건 | 60㎡ ( 18.15평 ) | 6,000,000원 | 포함 | |
| 온천로 122-34 | 창고 | 26.2㎡ ( 7.93평 ) | 31,760,000원 | 포함 | |
| 온천로 122-34 | 창고 | 609㎡ ( 184.22평 ) | 포함 | ||
| 온천로 122-34 | 계단실 | 15.3㎡ ( 4.63평 ) | 19,274,900원 | 포함 | |
| 온천로 122-34 | 물탱크실 | 7.2㎡ ( 2.18평 ) | 포함 | ||
| 온천로 122-34 | 제시외 물건 | 138.2㎡ ( 41.81평 ) | 포함 | ||
| 온천로 122-34 | 창고 등 | 56㎡ ( 16.94평 ) | 70,900,000원 | 포함 | |
| 온천로 122-34 | 창고 계단실 | 30㎡ ( 9.08평 ) | 포함 | ||
| 온천로 122-34 | 기계기구 | 1㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 온천로 122-34 | 제시외 물건 | 137㎡ ( 41.44평 ) | 41,900,000원 | 포함 | |
| 온천로 122-34 | 제시외 물건 | 138㎡ ( 41.75평 ) | 포함 | ||
| 온천로 122-34 | 제시외 물건 | 144㎡ ( 43.56평 ) | 포함 | ||
| 덕우리 194-1 | 제시외 물건 | 95.2㎡ ( 28.80평 ) | 9,520,000원 | 포함 | |
| 덕우리 194-3 | 창고 | 35㎡ ( 10.59평 ) | 4,220,000원 | 포함 | |
| 덕우리 194-3 | 제시외 물건 | 24.7㎡ ( 7.47평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,성장관리계획구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕우리 소재‘팔탄전자단지’북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통환경은 보통시됨. 기호(1), (2): 2필 일단의 부정형 완경사지로서 공업용으로 이용중임. 기호(9): 사다리형 완경사지로서 공업용으로 이용중임. 기호(11): 부정형 완경사지로서 공업용으로 이용중임. 기호(14), (15): 부정형 완경사지로서 도로로 이용중임. 기호(1), (2), (9), (11): 북서측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로 상태인 본건 기호(14), (15)를 포함한 도로와 접함. |
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| 비고 | 1.일괄매각. 2.목록1,2 일부 선하지(면적 240㎡) 및 법면(면적 약 3,130㎡)으로 이를 감안하여 평가 3.목록1 일부(면적 약 170㎡) 감정평가 상 타인점유로 추정되나 구애됨이 없이 평가하였으며 타인점유추정 부분은 정확한 타인점유여부 및 인접필지와의 경계 등은 지적측량을 요하며 입찰시 주의 요망 4.각 제시외 건물 및 물건은 평가 및 매각에 포함. 목록1,2의 지상 수목은 토지가액에 포함하여 평가 및 매각 포함. 5.공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 중 제시외 7-3 변압기 평가 및 매각에 포함(변압기를 제외한 제시외 7-4~7-11 기계기구 58점은 소재불명으로 평가 및 매각에서 제외), 건물 내부에 소재하는 기계기구는 임차인 소유로 탐문조사됨.(2021.12.09.자 감정평가서 참조) 6.목록1,2 소재 컨테이너 박스 평가 및 매각에 제외. 7.목록3,4,5,7은 일부 증축, 목록6,10은 건물 리모델링 진행 중 공사 중단된 상태로 이를 감안하여 평가함 8.목록9, 11은 공부상 지목 잡종지나 현황은 공업용 건부지로 이용중임 9.감정평가 상 목록10(3.75㎡), 목록12(3.6㎡), 목록13(31.20㎡) 총 38㎡ 현황 일부 멸실 상태임 10.채무자 주식회사 엘리원 2023.01.05.자 감정보완명령신청서(누락된 제시외 물건)에 의한 2023.08.18.자 보완감정평가서의 제시외 물건들은 매각부동산 전체에 산발적으로 위치하여 목록1 토지에 제시외 1-2~1-14로 기재함(위치는 보완감정평가서를 참조할 것) 11.채무자의 2023.11.23.자 재감정신청서에 의한 2024.7.1.자 추가 감정평가서의 제시외 창고와 비가림시설, 관정 1식에 대해 평가 및 매각 포함.(상세 사항은 2024.7.1.자 감정평가서 참조) | ||||
| 부동산현황 |
목록 1,2는 목록 38 공장의 부지로 사용 되어짐. 목록 1,2 지상에는 목록 5에 제시외 천막시설, 목록 4와 목록 7 사이에는 산업용콤퓨레샤가 위치함. 목록 1,2지상에는 제시... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 덕우리 202-5 6동호 595.0440㎡ | 2021.01.20 | 2021.02.08 | 40,000,000 [월]4,200,000 |
X | 2020.05.01-2022.04.30 | |
| 나OOOO | 덕우리 194-13 비동호 199.6200㎡ | 2021.09.09 | [월]1,000,000 |
X | 2021.09.08-2022.09.07 | ||
| 주OOOO | 덕우리 202-5 6동호 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함. - 구체적인 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용 및 임차인 또는 임차인 직원 등의 진술을 종합하여 작성함. - 주식회사 한주는 현장방문시 대표이사 정은희에 의하면 계약서 작성은 되지 않고 있으나, 2021. 8. 15. 입주하여 사무동, 공장동, 창고동 등을 사용중이라고 하여 임차인으로 등재함. |
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[최선순의 설정일자: 2020.09.28.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
