제주 경매6계 2021 타경 22444 [공장]
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1544-6542
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조회수: 456
입찰 16 일전
본 사건의 매각기일은 2024-12-10 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2248-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 7,298.50 ㎡ (2,207.80평) | 감정가 | 2,491,184,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 913.26 ㎡ (276.26평) | 최저가 | ↓ 34% 854,476,000 원 |
| 경매대상 | 건물전체 및 토지지분매각 | 채무/소유자 | 농OOOOO OOO / 한OO외 2명 | 입찰보증금 | (10%) 85,447,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 제OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,979,533,603 원 |
| 관련사건 |
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이익규 팀장
010-2232-3557
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2021.03.31 |
| 3일 | 개시결정일 | 2021.04.02 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2021.07.07 |
| 244일 | 최초경매일 | 2021.11.29 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 243일 | 1 | 2021-11-29 | 2,491,184,200원 | 100% | 유찰 |
| 286일 | 2 | 2022-01-11 | 1,743,829,000원 | 70% | 변경 |
| 923일 | 3 | 2023-10-10 | 1,743,829,000원 | 70% | 유찰 |
| 958일 | 4 | 2023-11-14 | 1,220,680,000원 | 49% | 변경 |
| 1315일 | 5 | 2024-11-05 | 1,220,680,000원 | 49% | 유찰 |
| 1350일 | 6 | 2024-12-10 | 854,476,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 해밀감정 / 가격시점 : 2021.04.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,207.80평) | 함덕리 2248-1 | 도로 | 87.50㎡ ( 26.47평 ) |
6,300,000원 72,000원(㎡) |
농업회사법인 주식회사 한스지분 2분의1 |
| 함덕리 2246-4 | 도로 | 173㎡ ( 52.33평 ) |
11,418,000원 66,000원(㎡) |
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| 함덕리 2252 | 임야 | 536㎡ ( 162.14평 ) |
99,160,000원 185,000원(㎡) |
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| 함덕리 2220 | 전 | 3699㎡ ( 1,118.95평 ) |
710,208,000원 192,000원(㎡) |
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| 함덕리 2255 | 대 | 2803㎡ ( 847.91평 ) |
731,583,000원 261,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 276.26평) | 함대로3길 24-9 | 1층 공장 | 336㎡ ( 101.64평 ) |
229,165,200원 594,000원(㎡) |
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| 함대로3길 24-9 | 2층 사무실 | 49.8㎡ ( 15.06평 ) |
229,165,200원 594,000원(㎡) |
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| 함대로3길 24-9 | 1층 근린생활시설 | 185.4㎡ ( 56.08평 ) |
703,350,000원 1,333,491원(㎡) |
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| 함대로3길 24-9 | 2층 근린생활시설 | 185.4㎡ ( 56.08평 ) |
703,350,000원 1,333,491원(㎡) |
||
| 함대로3길 24-9 | 3층 주택 | 122.01㎡ ( 36.91평 ) |
703,350,000원 1,333,491원(㎡) |
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| 함대로3길 24-9 | 단층 물탱크실 | 34.65㎡ ( 10.48평 ) |
703,350,000원 1,333,491원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 계획관리지역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 ‘큰백교차로’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 단독주택, 전, 과수원 위주의 농경지대임. 본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨. 기호1,2) 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호 3) 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 토지임야(조경수식재)로 이용중임. 기호 4) 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 기호 5) 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호 1) 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호 2) 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로(기호1)에 접함. 기호 3,4) 지적장 맹지이나, 기호1,2,5를 경유하여 출입함.. 기호 5) 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로(기호2)에 접함. |
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| 비고 | 1.일괄매각,지상수목(과수목,조경수포함)매각포함 2. 목록 4. 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환) | ||||
| 부동산현황 |
기호1(함덕리 22481) 도로(일부 토지에 조경수가 식재됨) 기호2(함덕리 22464) 도로(일부 토지에 조경수가 식재됨) 기호3(함덕리 2252) 임야(조경수가 식재됨) |
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[말소기준권리 : 목록 1, 2, 3, 4 ,5. 2017.6.27. 근저당권 목록 6, 7. 2018.5.16. 근저당권, 배당요구종기일 : 2021/07/07]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 제시건물(나-2층) 전부분 | 미상 | 미상 | 40,000,000원 |
2019.11. ~ 2021.06. |
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| 김OOOO | 에이동2층 | 2019.2.15 | 미상 [월]미상 |
X | 2019.2.15 ~ 2022.2.14. |
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| 농OOOO | 제시건물(가) 중 `A부분` | 2020.08.14 | 미상 | 20,000,000원 [월]1년세 10,000,000원 |
X | 2020.08.10 ~ 2022.08.09 |
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| 박OOOO | 제시건물(나-3층) 중 `B부분` | 2020.08.14 | 미상 | 5,000,000원 [월]월세 400,000원 |
X | 2020.08.01 ~ 2022.07.31 |
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| 아OOOO | 미상 | 2020.11.05. | X | 2019.03.02 ~ 2021.03.01. |
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| 육OOOO | 비동 2층 우측 1실호 | 2019.02.25 | 미상 [월]미상 |
X | 2019.02.25. ~ 2020.02.24 |
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| 임OOOO | 제시건물(나-1층) 전부분 | 2020.03.10 | 미상 | 25,000,000원 [월]1년세 15,000,000원 |
X | 2020.04.01 ~ 2022.03.31 |
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| 최OOOO | 부속동 일체 | 2020.2.18 | 200,000 | 2,000,000 |
X | 2020.02.23. ~ 2022.02.22 |
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| 현OOOO | A동 2층 201호 | 2020.08.07. | 2,000,000 [월]300,000 |
X | 2020.08.06. ~ 2022.08.05. |
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| 현황조사서 기타 |
제시건물(나-1층,2층,3층 중 `B부분`)은 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임차인 있음.
제시건물(나-3층), 제시건물(다-3층 중 `B부분`을 제외한 전부분)는 소유자와 가족이 점유 사용하고 있으며, 임대차 없음. 위 임대차관계조사서의 내용은 소유자 한재현의 진술에 의하여 조사하였으며, 소유자 한재현은 `상가건물임대차 현황서`에 등록된 김효선, 최홍집, 현경진, 육수민, 아이비제이주식회사는 임대차가 종료되어 조사일(2020년 5월 13일) 현재, 점유하는 부분이 없다고 진술하였음. |
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[최선순의 설정일자: 목록 1, 2, 3, 4 ,5. 2017.6.27. 근저당권 목록 6, 7. 2018.5.16. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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