홍성지원 경매5계 2020 타경 17958 [공장]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 2,412
| 소재지 | 충청남도 예산군 고덕면 상몽리 1015 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 9,664.10 ㎡ (2,923.39평) | 감정가 | 6,485,059,460 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 4,606.62 ㎡ (1,393.50평) | 최저가 | ↓ 70% 4,539,542,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 453,954,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 162,215,853 원 |
| 중복/병합 |
2020타경19145(병합),2021타경19418(중복) |
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| 관련사건 |
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김호용 팀장
010-3931-8959
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2020.08.11 |
| 3일 | 개시결정일 | 2020.08.13 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2020.11.02 |
| 400일 | 최초경매일 | 2021.09.14 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 399일 | 1 | 2021-09-14 | 4,839,819,290원 | 75% | 유찰 |
| 434일 | 2 | 2021-10-19 | 3,387,874,000원 | 52% | 유찰 |
| 469일 | 3 | 2021-11-23 | 2,371,512,000원 | 37% | 유찰 |
| 511일 | 4 | 2022-01-04 | 1,660,058,000원 | 26% | 변경 |
| 1309일 | 5 | 2024-03-12 | 5,670,805,760원 | 87% | 유찰 |
| 1344일 | 6 | 2024-04-16 | 3,969,564,000원 | 61% | 유찰 |
| 1386일 | 7 | 2024-05-28 | 2,778,695,000원 | 43% | 변경 |
| 1456일 | 8 | 2024-08-06 | 6,485,059,460원 | 100% | 유찰 |
| 1491일 | 9 | 2024-09-10 | 4,539,542,000원 | 70% | 정지 |
[감정원 : 프라임감정 / 가격시점 : 2020.08.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,923.39평) | 상몽리 1015 | 공장용지 | 9664.1㎡ ( 2,923.39평 ) |
1,990,804,600원 206,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 1,393.50평) | 상몽2길 143-66 | 단층 공장 | 3171.21㎡ ( 959.29평 ) |
2,492,571,060원 786,000원(㎡) |
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| 상몽2길 143-66 | 단층 공장 | 706.3㎡ ( 213.66평 ) |
555,151,800원 786,000원(㎡) |
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| 상몽2길 143-66 | 1층 사무실 | 192.9㎡ ( 58.35평 ) |
553,830,900원 888,831원(㎡) |
||
| 상몽2길 143-66 | 2층 사무실 | 192.9㎡ ( 58.35평 ) |
553,830,900원 888,831원(㎡) |
||
| 상몽2길 143-66 | 3층 사무실 | 192.9㎡ ( 58.35평 ) |
553,830,900원 888,831원(㎡) |
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| 상몽2길 143-66 | 4층 사무실 | 44.4㎡ ( 13.43평 ) |
553,830,900원 888,831원(㎡) |
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| 상몽2길 143-66 | 단층 공장 | 106.01㎡ ( 32.07평 ) |
78,447,400원 740,000원(㎡) |
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| 제시외건물 | 상몽2길 143-66 | 기계기구 | ㎡ | 814,253,700원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청남도 예산군 고덕면 상몽리 소재 "상몽2리 마을회관" 북서측에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "공업용건부지"로 이용 중임. 남측으로 폭 약 12M 내외 아스팔트 포장도로로 출입 가능함. |
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| 비고 | -일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 제2021-115호 매각포함(그 중 4점은 매각된 것으로 조사되 어 감정 및 매각제외, 기계기구 기호4는 소재불명)(2024.7.10. 자 감정평가서 참조) -제시외기계기구 ㉠~㉣ 매각포함 -목록1번에 대하여 주식회사 강토종합건설(공사대금 570,000, 000원), 주식회사 동일이엔씨(공사대금 250,000,000원)로부터 각 유치권신고서가 제출되었으나, 이에 대해 근저당권자 중 소기업은행이 확인소송을 제기하여 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(대전지방법원 홍성지원 2021가합31238, 대전 고등법원 2023나10465) -목록2번~5번은 일반건축물대장이 부존재함(건축법상 사용승 인 받지 않은 건물임) -2020타경19145(자사건)호 사건에 2024.7.10.자 재감정평가됨 -지상 소재 컨테이너는 이동이 가능하여 평가 및 매각제외 | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산은 현황 `공장용지`로 지상에 제시외 건물(공장 및 사무동) 3동 소재하며 현지 출장시 만난 소유자 대표이사 윤기훈은 `지상의 공장건물은 미등기 건물이나 본건 경매사건 소유자 주식회사 디케이캐스팅 소유의 건물이며 곧 준공검사를 받을 예정이며 본건 부동산에 대하여 임대차 내역 없다`고 진술함. 별첨 전입세대열람 내역 및 상가건물임대차 현황서와 같이 해당내역 없음. |
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[말소기준권리 : 2019.05.14. 근저당권(목록1) 2020.12.28. 경매개시결정(목록2~5), 배당요구종기일 : 2020/11/02]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
[최선순의 설정일자: 2019.05.14. 근저당권(목록1) 2020.12.28. 경매개시결정(목록2~5)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
