의정부 경매8계 2019 타경 88053 [창고]
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1544-6542
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1544-6542
조회수: 3,222
| 소재지 | 경기도 남양주시 조안면 조안리 188-5 구) 경기도 남양주시 조안면 조안리 188-5 1동 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 감정가 | 295,950,000 원 | |
| 물건종류 | 창고 | 건물면적 | 621.30 ㎡ (187.94평) | 최저가 | ↓ 49% 145,016,000 원 |
| 경매대상 | 토지제외 및 건물매각 | 채무/소유자 | 박OO / 김OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 14,501,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 중OOOOO | 청구금액 | 800,000,000 원 |
정민호 팀장
010-9466-7409
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상가
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다가구(원룸등)
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주택
근린주택
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아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2019.11.14 |
| 2일 | 개시결정일 | 2019.11.15 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2020.01.28 |
| 128일 | 최초경매일 | 2020.03.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 127일 | 1 | 2020-03-20 | 1,009,404,600원 | 341% | 매각 |
| 낙찰 1,200,880,000 (406%) | |||||
| 134일 | 2020-03-27 | 매각불허가 | |||
| 925일 | 2 | 2022-05-27 | 295,950,000원 | 100% | 변경 |
| 995일 | 3 | 2022-08-05 | 295,950,000원 | 100% | 변경 |
| 1072일 | 4 | 2022-10-21 | 295,950,000원 | 100% | 변경 |
| 1183일 | 5 | 2023-02-09 | 295,950,000원 | 100% | 변경 |
| 1253일 | 6 | 2023-04-20 | 295,950,000원 | 100% | 유찰 |
| 1288일 | 7 | 2023-05-25 | 207,165,000원 | 70% | 유찰 |
| 1323일 | 8 | 2023-06-29 | 145,016,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 재연감정 / 가격시점 : 2019.12.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 북한강로 117-1 | 1층 창고 | 307.8㎡ ( 93.11평 ) | |
| 북한강로 117-2 | 1층 작업실 | 176㎡ ( 53.24평 ) | ||
| 제시외건물 | 북한강로 117-1 | 창고화장실 | 50㎡ ( 15.13평 ) | |
| 북한강로 117-1 | 작업장 | 42㎡ ( 12.71평 ) | ||
| 북한강로 117-1 | 숙소 | 38.5㎡ ( 11.65평 ) | ||
| 북한강로 117-1 | 통로 | 7㎡ ( 2.12평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호 2,3 건물 공히 일반철골구조 유리지붕 단층건으로서외벽,내벽 : 유리 마감창호 : 알루미늄샷시창호 마감바닥 : 몰탈 및 에폭시 마감 등으로관리상태는 대체로 양호시됨. 기호 2 : 동식물관련시설(창고, 화장실, 작업장, 숙소 등) 기호 3 : 동식물관련시설(작업실)로 각각 이용중임. 위생 및 급배수설비, 전기보일서, 천정스크린, 전기설비 등임. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함, 건물만의 매각임 | |||
| 부동산현황 |
1. 목록1.은 공부상 전이나 현황은 목록2, 3.의 건물부지 및 부속토지, 주차장, 화단으로 이용중임. 2. 목록2.는 공부상 동,식물관련시설이나 현황은 제빵 시설로 이용중임. 3... ▼ 더보기 |
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| 소재지 | 경기도 남양주시 조안면 조안리 188-5번지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 대지면적 | 연면적 | 307.8㎡(93.27평) | 주용도 | 동.식물관련시설 | |
| 건축면적 | 307.8㎡(93.27평) | 용적률산정연면적 | 307.8㎡(93.27평) | 착공일자 | 2016.03.23 |
| 건폐율 | 용적률 | 사용승인일자 | 2016.06.15 | ||
| 지상층수 | 1층 | 지하층수 | 구조 | 일반철골구조 | |
| 건축물층별현황 [보기] | |||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 470㎡ | 2016.06.29 | 30,000,000원 [월]3,000,000원 |
O | |||
| 차OOOO | 전부(483.8㎡) | 2019.09.20 | 2019.09.20 | 2020.01.28 | 100,000,000원 [월]1,000,000원 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
임차인 차경근(전화통화)의 진술 및 상가건물임대차현황서에 의함. 임차인 차경근(전화통화)의 진술과 상가건물임대차현황서에 의함. |
||||||
[채권액합계 : 800,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박민정 | 소멸 | |||
| 2 | 2016.07.19 | 근저당권 | 중소기업은행 | 800,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2016.07.21 | 가등기 | 서영신 | 소멸 | ||
| 4 | 2019.05.22 | 압류 | 국 | 소멸 | ||
| 5 | 2019.11.15 | 임의경매 | 중소기업은행 | [ 청구금액 ] 800,000,000원 |
소멸 |
2019타경88053 |
[채권액합계 : 800,000,000원]
| 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 김병열 | 소멸 | |||
| 2 | 2018.04.04 | 근저당권 | 중소기업은행 | 800,000,000원 | 소멸기준 |
말소기준권리 |
| 3 | 2018.04.04 | 가등기 | 서영신 | 소멸 | ||
| 4 | 2019.07.12 | 압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 | ||
| 5 | 2019.11.15 | 임의경매 | 중소기업은행 | [ 청구금액 ] 800,000,000원 |
소멸 |
2019타경88053 |
입찰예상가 : 145,016,000원[최저경매가기준]
| 권리 | 권리자 | 채권액 | 채권배당금 | 미수금 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 경매비용 | 4,855,358원 | 소멸 | ||||
| 압류 | 국 | 체납상당액 | 교부신청액 | 소멸 | ||
| 근저당권 | 중소기업은행 | 800,000,000원 | 140,160,642원 | 659,839,358원 | 소멸 | 말소기준권리 |
| 가등기 | 서영신 | 소멸 | ||||
| 임차인 | 차경근 | 100,000,000원 | 0원 | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 임차인 | 박민정 | 30,000,000원 | 배당금없음 | 30,000,000원 | 인수 | |
| 합계 | 930,000,000원 | 145,016,000원 | 789,839,358원 |
[최선순의 설정일자: 2016.07.19. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
이 사건 건물의 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 가능성 있음 |
| 주의사항 |
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| 지하철 |
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학교 |
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|---|---|---|---|
| 관공서 |
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| 법원 |
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| 등기소 | 의정부지방법원 본원 남양주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)551-2010, 경기도 남양주시 경춘로 514 (지금동 158-4)) | ||
| 세무서 | 남양주세무서 (대표:031-550-32, 팩스:031-566-1808, 경기도 구리시 안골로 36 (교문동)) | ||
| 개발계획 |
|
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| 구분 | 사건번호 | 인근물건 | 입찰일 | 감정액 | 최저가 |
|---|
| 입찰일 사건번호 |
물건기본내역 | 감정가 최저가 |
매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.04.20 2021타경3437 |
[답] 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 128-2 | 32,934,000원 7,908,000원 |
10,500,000원 |
| 2023.04.20 2022타경70766 |
[임야] 경기도 남양주시 조안면 송촌리 산19-13 | 145,371,807원 101,760,000원 |
102,000,000원 |
| 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 유찰횟수 |
|---|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 1,538,732,736원 | 1,020,748,389원 | 1.9회 |
| 6개월 | 15건 | 1,182,743,409원 | 826,203,174원 | 2회 |
| 12개월 | 26건 | 1,126,076,832원 | 851,694,024원 | 1.6회 |
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