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제주 경매9계 2025 타경 8917 [주택]

무료경매상담
1544-6542

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  • 제주 경매9계 2025 타경 8917 [주택]
  • 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 800-2

무료경매상담
1544-6542

  • 621,159,400 원
  • ↓ 49% 304,368,000 원

사건기본정보

조회수: 741

  • 입찰 10일전 본 사건의 매각기일은 2026-09-22 입니다.
소재지 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 800-2
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 691.00 ㎡ (209.03평) 감정가 621,159,400 원
물건종류 주택 건물면적 190.72 ㎡ (57.69평) 최저가 ↓ 49% 304,368,000 원
경매대상 토지지분 및 건물전체매각 채무/소유자 고OO / 고OO 입찰보증금 (10%) 30,436,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 이OO 청구금액 300,000,000 원

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박비송 팀장 010-8245-1521

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.10.02
22일 개시결정일 2025.10.23
117일 배당요구종기일 2026.01.26
286일 최초경매일 2026.07.14

  • 매각일정

  • 입찰 10 일전

  • 오늘:2 누적:741 평균(2주):73 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
285일 1 2026-07-14 621,159,400원 100% 유찰
320일 2 2026-08-18 434,812,000원 70% 유찰
355일 3 2026-09-22 304,368,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 209.03평)		고성리 800-2가축사육제한구역,지하수자원보전3등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구4등급대 691㎡
(209.03평)		350,337,000원
507,000원(㎡)
건물
(전체 57.69평)		고성리 800-21층 단독주택 116.72㎡
(35.31평)
1,420,000원(㎡)
2층 단독주택 74㎡
(22.39평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2023. 03. 16. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2026/01/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
이OOOO 나동전부 2023.09.21. 미상 미상
[월]미상		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 5,984,000원

총 예상 명도비용 7,480,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 7,480,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 3,300,000 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월
노무비 3,380,000 노무자 26인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023. 03. 16. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • - 일괄매각. - 목록1.은 지분매각임. 타운하우스 부지로 제시건물 포함 건물 5개동이 소재함. - 지상에 소재하는 돌담, 조경수 및 조경석 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. - 일부 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 1동이 소재함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.