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대구 경매10계 2025 타경 980 [주택]

무료경매상담
1544-6542

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  • 대구 경매10계 2025 타경 980 [주택]
  • 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331

무료경매상담
1544-6542

  • 567,392,700 원
  • ↓ 34% 194,616,000 원

사건기본정보

조회수: 913

  • 입찰 37일전 본 사건의 매각기일은 2026-10-19 입니다.
소재지 경상북도 경산시 압량읍 신월리 331 외 4필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 971.00 ㎡ (293.73평) 감정가 567,392,700 원
물건종류 주택 건물면적 209.73 ㎡ (63.44평) 최저가 ↓ 34% 194,616,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 권OO / 김OO외 1명 입찰보증금 (10%) 19,461,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 밀OOOOOO 청구금액 521,308,884 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.07.15
17일 개시결정일 2025.07.31
91일 배당요구종기일 2025.10.13
365일 최초경매일 2026.07.14

  • 매각일정

  • 입찰 37 일전

  • 오늘:3 누적:913 평균(2주):91 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
364일 1 2026-07-14 567,392,700원 100% 유찰
399일 2 2026-08-18 397,175,000원 70% 유찰
422일 3 2026-09-10 278,023,000원 49% 유찰
461일 4 2026-10-19 194,616,000원 34% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 경북 / 가격시점 : 2025-08-07]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 293.73평)		신월리 331비행안전제3구역(전술),제한보호구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역대 430㎡
(130.08평)		217,150,000원
505,000원(㎡)
신월리 331-3비행안전제3구역(전술),제한보호구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역대 213㎡
(64.43평)		107,565,000원
505,000원(㎡)
신월리 399비행안전제3구역(전술),제한보호구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역대 178.1㎡
(53.88평)		83,707,000원
470,000원(㎡)
신월리 400비행안전제3구역(전술),제한보호구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역대 49.9㎡
(15.09평)		19,960,000원
400,000원(㎡)
신월리 331-4비행안전제3구역(전술),제한보호구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역묘지 100㎡
(30.25평)		36,000,000원
360,000원(㎡)
건물
(전체 63.44평)		신월리 331지하 창고 20.44㎡
(6.18평)
491,159원(㎡)
1층 단독주택 113.39㎡
(34.30평)
2층 단독주택 45.9㎡
(13.88평)
단층 창고 30㎡
(9.08평)

임차인현황

[말소기준권리 : (목록1~3) 2016.09.28.근 저당권 (목록4~5) 2017.09.21.근 설정 저당권 (목록6) 2025.07.07.근저 당권, 배당요구종기일 : 2025/10/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
여OOOO 2018.01.19.
X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 6,192,000원

총 예상 명도비용 7,740,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 7,740,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 3,300,000 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월
노무비 3,640,000 노무자 28인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: (목록1~3) 2016.09.28.근 저당권 (목록4~5) 2017.09.21.근 설정 저당권 (목록6) 2025.07.07.근저 당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 목록 1,2,5. 토지상의 정원수 등은 토지에 포함하여 평가함. 목록 5. 토지의 공부상 지목은 묘지이나 현황은 잡종지 (마당) 상태임. (감정평가서 참조)
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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