부산동부지원 경매3계 2025 타경 5897 [숙박시설]
무료경매상담
1544-6542
- 부산동부지원 경매3계 2025 타경 5897 [숙박시설]
- 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2
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1544-6542
- 10,936,374,300 원
- ↓ 70% 7,655,462,000 원
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조회수: 1,675
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,040.00 ㎡ (314.60평) | 감정가 | 10,936,374,300 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 2,703.22 ㎡ (817.73평) | 최저가 | ↓ 70% 7,655,462,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOO / 주OOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 765,546,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOO외 | 청구금액 | 4,782,217,425 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경787,2025타경6118, |
||||
| 대항력임차인 | 본 물건에는 말소기준권리보다 앞선 선순위 대항력을 갖춘 임차인이 거주 중입니다. 임차인이 배당절차에서 보증금을 전액 변제 받지 못할 경우, 미배당 잔액은 낙찰자가 인수해야 합니다. 따라서 전입일자·확정일자·배당요구 현황 및 예상 배당 순위를 면밀히 분석하여, 보증금 전액 배당 가능 여부와 예상 인수 금액을 반드시 확인하신 후 입찰가를 산정하시기 바랍니다. |
|---|---|
| 유치권 | 본 물건에는 유치권이 신고되어 있습니다. 유치권이 성립할 경우 낙찰자가 피담보채무를 인수할 수 있으므로, 입찰 전 유치권의 성립요건에 대한 신중한 검토가 필요합니다. 일반적으로 유치권 관련 명도 및 부존재 확인 소송에서는 점유의 개시 시점, 배타적 점유 여부, 유치권 배제 특약의 존재 등이 핵심 쟁점이 되므로, 객관적인 점유관계 파악이 반드시 선행되어야 합니다. |
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.09.24 |
| 1일 | 개시결정일 | 2025.09.24 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2025.12.08 |
| 286일 | 최초경매일 | 2026.07.06 |
오늘:0 누적:1,675 평균(2주):17 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 285일 | 1 | 2026-07-06 | 10,936,374,300원 | 100% | 유찰 |
| 320일 | 2 | 2026-08-10 | 7,655,462,000원 | 70% | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 314.60평) | 연화리 330-2 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역 | 대 1040㎡ (314.60평) | 6,760,000,000원 6,500,000원(㎡) | |
| 건물 (전체 816.45평) | 연화리 330-2 | 지1층 주차장 | 650.2977㎡ (196.72평) | 1,547,248원(㎡) | |
| 1층 숙박시설 | 164.3826㎡ (49.73평) | ||||
| 2층 숙박시설 | 199.5087㎡ (60.35평) | ||||
| 3층 숙박시설 | 238.1837㎡ (72.05평) | ||||
| 4층 숙박시설 | 361.6627㎡ (109.40평) | ||||
| 5층 숙박시설 | 361.6627㎡ (109.40평) | ||||
| 6층 숙박시설 | 361.6627㎡ (109.40평) | ||||
| 7층 숙박시설 | 361.6627㎡ (109.40평) | ||||
| 제시외건물 (전체 1.27평) | 연화리 330-2 | 창고 | 2.1㎡ (0.64평) | 315,000원 | |
| 연화리 330-2 | 창고 | 2.1㎡ (0.64평) |
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1,3~7층 | 2021.03.20. | 미상 | 10,000,000 [월]16,500,000 |
O | ||
| 농OOOO | 1층 | 2022.10.07. | 미상 | 10,000,000 [월]11,000,000 |
X | ||
| 신OOOO | 400-8호 | 2025.01.15. | 미상 | 미상 [월]66,000 |
X | ||
| 안OOOO | 미상 | 2024.07.12. | 미상 | 10,000,000 [월]2,000,000 |
X | ||
| 유OOOO | 400-5호 | 2024.11.29. | 미상 | 미상 [월]40,000 |
X | ||
| 윤OOOO | 지하1층101호 | 2024.07.16. | 미상 | 5,000,000 [월]800,000 |
X | ||
| 이OOOO | 본레브4층 | 2024.10.15. | 미상 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X |
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점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 64,640,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 40,700,000 | 5톤 컨테이너 37대. 보관3개월 |
| 노무비 | 23,140,000 | 노무자 178인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2022.04.07. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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