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부산동부지원 경매3계 2025 타경 5897 [숙박시설]

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1544-6542

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  • 부산동부지원 경매3계 2025 타경 5897 [숙박시설]
  • 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2

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1544-6542

  • 10,936,374,300 원
  • ↓ 70% 7,655,462,000 원

사건기본정보

조회수: 1,006

  • 입찰 12일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-10 입니다.
소재지 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 330-2
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 1,040.00 ㎡ (314.60평) 감정가 10,936,374,300 원
물건종류 숙박시설 건물면적 2,703.22 ㎡ (817.73평) 최저가 ↓ 70% 7,655,462,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOO / 주OOO OOO 입찰보증금 (10%) 765,546,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 서OOOOOOOO외 청구금액 4,782,217,425 원
중복/병합 중복 2025타경787,2025타경6118,

 

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.09.24
1일 개시결정일 2025.09.24
76일 배당요구종기일 2025.12.08
286일 최초경매일 2026.07.06

  • 매각일정

  • 입찰 12 일전

  • 오늘:2 누적:1,006 평균(2주):181 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
285일 1 2026-07-06 10,936,374,300원 100% 유찰
320일 2 2026-08-10 7,655,462,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 314.60평)		연화리 330-2가축사육제한구역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역대 1040㎡
(314.60평)
건물
(전체 816.45평)		연화리 330-2지1층 주차장650.2977㎡
(196.72평)
1층 숙박시설164.3826㎡
(49.73평)
2층 숙박시설199.5087㎡
(60.35평)
3층 숙박시설238.1837㎡
(72.05평)
4층 숙박시설361.6627㎡
(109.40평)
5층 숙박시설361.6627㎡
(109.40평)
6층 숙박시설361.6627㎡
(109.40평)
7층 숙박시설361.6627㎡
(109.40평)
제시외건물
(전체 1.27평)		연화리 330-2 창고 2.1㎡
(0.64평)
연화리 330-2 창고2.1㎡
(0.64평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.04.07. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/12/08]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 1,3~7층 2021.03.20. 미상 10,000,000
[월]16,500,000		 O  
농OOOO 1층 2022.10.07. 미상 10,000,000
[월]11,000,000		 X  
신OOOO 400-8호 2025.01.15. 미상 미상
[월]66,000		 X  
안OOOO 미상 2024.07.12. 미상 10,000,000
[월]2,000,000		 X  
유OOOO 400-5호 2024.11.29. 미상 미상
[월]40,000		 X  
윤OOOO 지하1층101호 2024.07.16. 미상 5,000,000
[월]800,000		 X  
이OOOO 본레브4층 2024.10.15. 미상 10,000,000
[월]1,000,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 51,712,000원

총 예상 명도비용 64,640,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 64,640,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 40,700,000 5톤 컨테이너 37대. 보관3개월
노무비 23,140,000 노무자 178인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.04.07. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2026.07.03]유치권자 주OOO OOOOOO 유치권 권리신고서 제출
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 명칭 '연화리관광호텔'이나, 현황 '본레브 연화리 330풀빌라'로 외벽에 표시되어 있음. 2026.7.3.자 주식회사 윤성산업개발로부터 해당 물건에 대해 공사대금 20억원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.