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제주 경매5계 2025 타경 1744 [아파트]

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1544-6542

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  • 제주 경매5계 2025 타경 1744 [아파트]
  • 제주특별자치도 제주시 연동 2325-5 장원타운아파트 7층702호

무료경매상담
1544-6542

  • 438,000,000 원
  • ↓ 70% 306,600,000 원

사건기본정보

조회수: 326

  • 입찰 6일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-04 입니다.
소재지 제주특별자치도 제주시 연동 2325-5 장원타운아파트 7층702호
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 32.35 ㎡ (9.79평) 감정가 438,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 155.38 ㎡ (47.00평) [54평형] 최저가 ↓ 70% 306,600,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 고OO / 고OO 입찰보증금 (10%) 30,660,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO 청구금액 299,874,919 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.09.11
2일 개시결정일 2025.09.12
96일 배당요구종기일 2025.12.15
286일 최초경매일 2026.06.23

  • 매각일정

  • 입찰 6 일전

  • 오늘:0 누적:326 평균(2주):41 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
285일 1 2026-06-23 438,000,000원 100% 유찰
327일 2 2026-08-04 306,600,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록
  • (0000.00.00현재)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 47.00평)		연동 2325-5 7층702호155.38㎡
(47.00평)
대지권 995.4분의 32.3532.35㎡
(9.79평)
토지이용계획고도지구 | 방화지구 | 장애물제한표면구역 | 지하수자원특별관리구역 | 하수처리구역 | 일반상업지역

임차인현황

[말소기준권리 : 2017.10.25.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/12/15]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
이OOOO 7층702호 2023.11.03. 2025.12.10. 2025.12.12. 50,000,000
[월]100,000		 X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 5,568,000원

총 예상 명도비용 6,960,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 6,960,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 3,300,000 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월
노무비 2,860,000 노무자 22인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2017.10.25.근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
  • - 이용상태 : 아파트 등으로 이용중임.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.