2025타경51656 [근린시설 경매] 서울특별시 서대문구 창천동 5-46 외 1필지

서울서부 경매6계 2025 타경 51656 [근린시설]

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1544-6542

서울서부 경매6계 2025 타경 51656 [근린시설]
서울특별시 서대문구 창천동 5-46

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8,902,316,550 원
100% 8,902,316,550 원

사건기본정보

입찰 2 일전

본 사건의 매각기일은 2026-06-16 입니다.

소재지	서울특별시 서대문구 창천동 5-46 외 1필지

경매종류	부동산임의경매	토지면적	182.80 ㎡ (55.30평)	감정가	8,902,316,550 원
물건종류	근린시설	건물면적	478.74 ㎡ (144.82평)	최저가	100% 8,902,316,550 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	송OO / 송OO	입찰보증금	890,231,700 원
입찰방법	기일입찰	채권자	목OOOOOO	청구금액	5,079,659,870 원

담당 컨설턴트

진성헌 본부장
010-6377-1703

무료상담신청

진성헌 본부장

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아파트

경남 창원시 성산구
684,000,000
(80%) 547,200,000
2026-06-18
(4일 남음)

근린주택

경북 상주시 은척면
2,071,279,040
(49%) 1,014,928,000
2026-07-14
(30일 남음)

다가구주택

경남 사천시 향촌동
964,974,500
(36%) 345,847,000
2026-07-20
(36일 남음)

근린시설

울산 북구 진장동
3,919,435,600
(34%) 1,344,367,000
2026-07-16
(32일 남음)

근린주택

대구 달서구 죽전동
679,434,600
(49%) 332,922,000
2026-06-23
(9일 남음)

주택

충북 청주시 상당구
1,071,670,560
(49%) 525,118,000
2026-07-09
(25일 남음)

근린주택

경남 밀양시 내이동
2,323,699,230
(49%) 1,138,612,000
2026-07-06
(22일 남음)

숙박시설

경남 진주시 봉곡동
5,620,543,520
(70%) 3,934,380,000
2026-06-22
(8일 남음)

아파트

부산 해운대구 우동
2,572,000,000
(70%) 1,800,400,000
2026-06-22
(8일 남음)

아파트

광주 북구 임동
644,000,000
(70%) 450,800,000
2026-06-24
(10일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.07.02
3일	개시결정일	2025.07.04
80일	배당요구종기일	2025.09.19
350일	최초경매일	2026.06.16

매각일정

입찰 2 일전

오늘:0 누적:251 평균(2주):115 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

349일

2026-06-16

8,902,316,550원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 인욱 / 가격시점 : 2025-07-16]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 (전체 55.30평)	창천동 5-46	대공방어협조구역,도시지역,... [▼ 더보기] 대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역, [▲ 닫기]	대 94.2㎡ (28.50평)
토지 (전체 55.30평)	창천동 5-47	대공방어협조구역,도시지역,... [▼ 더보기] 대공방어협조구역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역, [▲ 닫기]	대 88.6㎡ (26.80평)
건물 (전체 144.82평)	창천동 5-46	지1층 근린생활시설	89.95㎡ (27.21평)
		1층 근린생활시설	84.31㎡ (25.50평)
		2층 근린생활시설	90.83㎡ (27.48평)
		3층 근린생활시설	90.83㎡ (27.48평)
		4층 근린생활시설	77.46㎡ (23.43평)
		5층 근린생활시설	45.36㎡ (13.72평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.09.20.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/09/19]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
미OOOO	지층
박OOOO	3층전부	2021.05.04.			30,000,000 [월]2,600,000	O
주OOOO	건물중일부(4층77.46㎡, 5층45.36㎡전부)	2019.04.03.		2025.9.12.	50,000,000 [월]4,000,000	O
최OOOO	1층84㎡	2024.09.25.	2025.07.16.	2025.7.16.	100,000,000 [월]6,000,000	X