군산지원 경매1계 2025 타경 20679 [근린시설]
무료경매상담
1544-6542
- 군산지원 경매1계 2025 타경 20679 [근린시설]
- 전북특별자치도 익산시 남중동 369-2
무료경매상담
1544-6542
- 2,287,399,680 원
- ↓ 34% 784,578,000 원
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 1,216
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 남중동 369-2 외 1필지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 836.00 ㎡ (252.89평) | 감정가 | 2,287,399,680 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,304.33 ㎡ (394.56평) | 최저가 | ↓ 34% 784,578,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO외 | 입찰보증금 | (10%) 78,457,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 익OOOOOOO | 청구금액 | 1,348,889,325 원 |
| 관련사건 |
|
||||
| 대항력임차인 | 본 물건에는 말소기준권리보다 앞선 선순위 대항력을 갖춘 임차인이 거주 중입니다. 임차인이 배당절차에서 보증금을 전액 변제 받지 못할 경우, 미배당 잔액은 낙찰자가 인수해야 합니다. 따라서 전입일자·확정일자·배당요구 현황 및 예상 배당 순위를 면밀히 분석하여, 보증금 전액 배당 가능 여부와 예상 인수 금액을 반드시 확인하신 후 입찰가를 산정하시기 바랍니다. |
|---|---|
| 유치권 | 본 물건에는 유치권이 신고되어 있습니다. 유치권이 성립할 경우 낙찰자가 피담보채무를 인수할 수 있으므로, 입찰 전 유치권의 성립요건에 대한 신중한 검토가 필요합니다. 일반적으로 유치권 관련 명도 및 부존재 확인 소송에서는 점유의 개시 시점, 배타적 점유 여부, 유치권 배제 특약의 존재 등이 핵심 쟁점이 되므로, 객관적인 점유관계 파악이 반드시 선행되어야 합니다. |
| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 78,457만원이었습니다. |
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.03.21 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2025.06.23 |
| 439일 | 최초경매일 | 2026.06.01 |
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 252.89평) | 남중동 369-2 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 대 271㎡ (81.98평) | 251,488,000원 928,000원(㎡) | |
| 남중동 369-13 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 대 565㎡ (170.91평) | 524,320,000원 928,000원(㎡) | ||
| 건물 (전체 373.54평) | 남중동 369-2 | 1층 근린생활시설 | 471.14㎡ (142.52평) | 1,196,000원(㎡) | |
| 2층 근린생활시설 | 415.8㎡ (125.78평) | ||||
| 3층 근린생활시설 | 347.89㎡ (105.24평) | ||||
| 제시외건물 (전체 21.02평) | 남중동 369-2 | 계단실 등 | 50㎡ (15.13평) | 34,735,000원 | |
| 창고 등 | 19.5㎡ (5.90평) |
[말소기준권리 : 목록 1,2 : 2020. 4. 10. 근저당권 설정 목록 3 : 2020. 9. 23. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/06/23]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층7㎡ | 2024.09.10. | 25,000,000 |
X | |||
| 김OOOO | 1층16.529㎡ | 2024.02.16. | 2024.02.16. | 50,000,000 |
X | ||
| 김OOOO | 297.522㎡ | 2023.12.12. | 2023.12.12. | 30,000,000 |
X | ||
| 김OOOO | 1층, 2층16.5290㎡ | 2024.02.06. | 3,000,000 [월]200,000 |
X | |||
| 김OOOO | 3층271㎡ | 2022.12.30. | 2022.12.30. | 2025.6.19. | 240,000,000 |
X | |
| 백OOOO | 107호271㎡ | 2024.08.19. | 2024.08.19. | 2025.6.19. | 50,000,000 |
X | |
| 설OOOO | 2018.11.23. | O | |||||
| 송OOOO | 1층66.116㎡ | 2024.02.02. | 2024.02.02. | 70,000,000 |
X | ||
| 양OOOO | 2층10㎡ | 2024.11.04. | 3,000,000 [월]200,000 |
X | |||
| 유OOOO | 16.529㎡ | 2023.04.05. | X | ||||
| 이OOOO | 2층415.8㎡ | 2022.05.12. | 10,000,000 [월]300,000 |
X | |||
| 장OOOO | 1층, 2층33㎡ | 2024.12.11. | 10,000,000 [월]800,000 |
X | |||
| 전OOOO | 1층 103호495㎡ | 2024.06.03. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | |||
| 정OOOO | 2층10㎡ | 2024.10.08. | 13,000,000 [월]300,000 |
X | |||
| 주OOOO | 15㎡ | 2023.03.07. | X | ||||
| 한OOOO | 1층33㎡ | 2023.09.16. | 3,000,000 [월]300,000 |
X |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
바로가기 >20% 할인 26,256,000원
총 예상 명도비용 32,820,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 32,820,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 19,800,000 | 5톤 컨테이너 18대. 보관3개월 |
| 노무비 | 12,220,000 | 노무자 94인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 목록 1,2 : 2020. 4. 10. 근저당권 설정 목록 3 : 2020. 9. 23. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
