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광주 경매9계 2025 타경 1281 [공장]

무료경매상담
1544-6542

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  • 광주 경매9계 2025 타경 1281 [공장]
  • 광주광역시 광산구 하남동 503-2

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1544-6542

  • 7,947,617,280 원
  • ↓ 70% 5,563,333,000 원

사건기본정보

조회수: 686

  • 본 사건의 매각기일은 2026-07-03 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 광주광역시 광산구 하남동 503-2
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 6,617.00 ㎡ (2,001.64평) 감정가 7,947,617,280 원
물건종류 공장 건물면적 7,444.98 ㎡ (2,252.11평) 최저가 ↓ 70% 5,563,333,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOO / 주OOO OOOO 입찰보증금 (10%) 556,333,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO 청구금액 7,686,000,000 원

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김성환 과장 010-3988-9624

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.02.25
2일 개시결정일 2025.02.26
91일 배당요구종기일 2025.05.26
450일 최초경매일 2026.05.20

  • 매각일정

  • 오늘:0 누적:686 평균(2주):10 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
449일 1 2026-05-20 7,947,617,280원 100% 유찰
493일 2 2026-07-03 5,563,333,000원 70% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : ㈜중앙 / 가격시점 : 2025-03-25]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 2,001.64평)		하남동 503-2일반공업지역,지방산업단지공장용지 6617㎡
(2,001.64평)
건물
(전체 1,944.52평)		하남동 503-21층 공장1807.03㎡
(546.63평)
2층 공장261.25㎡
(79.03평)
지하1층 공장261.25㎡
(79.03평)
1층 공장2812.27㎡
(850.71평)
2층 공장1286.38㎡
(389.13평)
제시외건물
(전체 307.58평)		하남동 503-2 공장80㎡
(24.20평)
폐기물처리장35㎡
(10.59평)
사무실182.5㎡
(55.21평)
휴게실 및 창고22.5㎡
(6.81평)
창고19.4㎡
(5.87평)
창고 등13.4㎡
(4.05평)
작업장144㎡
(43.56평)
작업장270㎡
(81.68평)
사무실18㎡
(5.45평)
창고160㎡
(48.40평)
창고72㎡
(21.78평)
기계기구

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2025/05/26]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
임OOOO 2023.09.26
X  
주OOOO 2018.05.11
O  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 137,104,000원

총 예상 명도비용 171,380,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 171,380,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 110,000,000 5톤 컨테이너 100대. 보관3개월
노무비 60,580,000 노무자 466인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • - 일괄매각(제시외 건물 포함) - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 매각 포함(본건 기계기구는 알루미늄 압출 및 가공 설비 등으로서 일부는 운휴된 상태이며, 작동여부 및 결함, 재사용 여부 등에 대한 확인필요함) - 감정평가서상 기계기구(6) 절단기 4식은 사양, 규격 등이 제시되지 않아, 본 현장에 소재하는 기계기구(절단기) 기준으로 평가함
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.