마이옥션

울산 경매5계 2025 타경 11442 [근린시설]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 울산 경매5계 2025 타경 11442 [근린시설]
  • 경상남도 양산시 하북면 순지리 272-12

무료경매상담
1544-6542

  • 4,129,536,550 원
  • ↓ 34% 1,416,431,000 원

사건기본정보

조회수: 754

  • 입찰 28일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-26 입니다.
소재지 경상남도 양산시 하북면 순지리 272-12
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산강제경매 토지면적 3,649.00 ㎡ (1,103.82평) 감정가 4,129,536,550 원
물건종류 근린시설 건물면적 1,258.80 ㎡ (380.79평) 최저가 ↓ 34% 1,416,431,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOO외 / 주OOO OOOO외 입찰보증금 (10%) 141,643,100원
입찰방법 기일입찰 채권자 주OOO OOOO외 청구금액 150,115,611 원
중복/병합 중복 2025타경1095,2025타경1015,
관련사건
  • 울산지방법원 양산시법원 2024차전5468 지급명령

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련 경매명도/법률상담

이름

연락처 - -

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트
진은경 팀장 010-4864-5668

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 — 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.03.04
4일 개시결정일 2025.03.07
91일 배당요구종기일 2025.06.02
437일 최초경매일 2026.05.14

  • 매각일정

  • 입찰 28 일전

  • 오늘:1 누적:754 평균(2주):63 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
436일 1 2026-05-14 4,129,536,550원 100% 유찰
470일 2 2026-06-17 2,890,676,000원 70% 유찰
506일 3 2026-07-23 2,023,473,000원 49% 유찰
540일 4 2026-08-26 1,416,431,000원 34% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 1,103.82평)		순지리 272-12가축사육제한구역,자연녹지지역대 3649㎡
(1,103.82평)
건물
(전체 365.89평)		순지리 272-121층 근린생활시설 695.76㎡
(210.47평)
2층 근린생활시설 492.79㎡
(149.07평)
단층 근린생활시설 21㎡
(6.35평)
제시외건물
(전체 14.90평)		순지리 272-12 출입구8㎡
(2.42평)
창고26.25㎡
(7.94평)
냉동창고9㎡
(2.72평)
창고 등6㎡
(1.82평)
순지리 272-12 수목 등 ㎡
(0.00평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2014. 8.14. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/02]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 25,168,000원

총 예상 명도비용 31,460,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 31,460,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 18,700,000 5톤 컨테이너 17대. 보관3개월
노무비 11,960,000 노무자 92인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2014. 8.14. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 2. 목록[1] 후면부 1층과 2층사이의 천막구조(약1ｍ ?약20ｍ) 비가림시설 및 2층 전면부(약0.5내외?약16ｍ) 등에 폴리카보네 이트구조 차양시설 등은 건물에 포함하여 평가함. 3. 목록[1] 2층의 수목은 이동가능한 것으로 평가되어 매각에서 제외함 4. 본 토지 남동측 출입구 죄측부위에 전신주 2기가 소재하나 토지가치에 미치는 영향는 없을 것으로 평가함. 5. 목록[1]에 대한 일반건축물 대장상 위반건축물로 표시되어 있는 바, 첨부된 2025. 4. 9.자 양산시로부터 제출된 사실조회회 보서 참조요망
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.