2025타경5250 [공장 경매] 부산광역시 기장군 장안읍 오리 1117-2

부산동부지원 경매7계 2025 타경 5250 [공장]

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1544-6542

부산동부지원 경매7계 2025 타경 5250 [공장]
부산광역시 기장군 장안읍 오리 1117-2

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4,783,320,700 원
↓ 70% 3,346,014,000 원

사건기본정보

입찰 30 일전

본 사건의 매각기일은 2026-07-14 입니다.

소재지	부산광역시 기장군 장안읍 오리 1117-2

경매종류	부동산임의경매	토지면적	3,309.30 ㎡ (1,001.06평)	감정가	4,783,320,700 원
물건종류	공장	건물면적	3,042.22 ㎡ (920.27평)	최저가	↓ 70% 3,346,014,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 334,601,400원
입찰방법	기일입찰	채권자	중OOOOO	청구금액	3,229,701,087 원

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

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박비송 팀장

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아파트

경남 창원시 성산구
684,000,000
(80%) 547,200,000
2026-06-18
(4일 남음)

근린주택

경북 상주시 은척면
2,071,279,040
(49%) 1,014,928,000
2026-07-14
(30일 남음)

다가구주택

경남 사천시 향촌동
964,974,500
(36%) 345,847,000
2026-07-20
(36일 남음)

근린시설

울산 북구 진장동
3,919,435,600
(34%) 1,344,367,000
2026-07-16
(32일 남음)

근린주택

대구 달서구 죽전동
679,434,600
(49%) 332,922,000
2026-06-23
(9일 남음)

주택

충북 청주시 상당구
1,071,670,560
(49%) 525,118,000
2026-07-09
(25일 남음)

근린주택

경남 밀양시 내이동
2,323,699,230
(49%) 1,138,612,000
2026-07-06
(22일 남음)

숙박시설

경남 진주시 봉곡동
5,620,543,520
(70%) 3,934,380,000
2026-06-22
(8일 남음)

아파트

부산 해운대구 우동
2,572,000,000
(70%) 1,800,400,000
2026-06-22
(8일 남음)

아파트

광주 북구 임동
644,000,000
(70%) 450,800,000
2026-06-24
(10일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.04.22
4일	개시결정일	2025.04.25
78일	배당요구종기일	2025.07.08
372일	최초경매일	2026.04.28

매각일정

입찰 30 일전

오늘:0 누적:413 평균(2주):51 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

371일	1	2026-04-28	4,783,320,700원	100%	변경
413일	2	2026-06-09	4,780,020,700원	100%	유찰
448일	3	2026-07-14	3,346,014,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 (전체 1,001.06평)	오리 1117-2	가축사육제한구역,일반산업단지,지구단위계획구역,일반공업지역,	공장용지 3309.3㎡ (1,001.06평)
건물 (전체 906.96평)	오리 1117-2 (주)키엔지니어링사옥공장 공장1동	1층 공장	2052㎡ (620.73평)
		2층 공장	67.8㎡ (20.51평)
		3층 공장	382.8㎡ (115.80평)
	오리 1117-2 (주)키엔지니어링사옥공장 공장2동	1층 사무실	168.5㎡ (50.97평)
		2층 사무실	169.87㎡ (51.39평)
		3층 사무실	157.25㎡ (47.57평)
제시외건물 (전체 13.31평)	오리 1117-2 (주)키엔지니어링사옥공장 공장1동	기계실	22㎡ (6.66평)
	오리 1117-2 (주)키엔지니어링사옥공장 공장1동	기계기구	㎡ (0.00평)
	오리 1117-2 (주)키엔지니어링사옥공장 공장2동	기계실	22㎡ (6.66평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2020. 6. 1. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/07/08]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
디OOOO	101동B호	2023.01.30	없음		50,000,000 [월]5,800,000	X
주OOOO	101동에이호	2022.05.10	없음		5,000,000 [월]200,000	X
주OOOO	일부(공장동A,B호),일부(건물면적2502.6중1958.1㎡)			2025.6.11.	200,000,000 [월]17,000,000

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020. 6. 1. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함. 제시외 기계실 판넬조 판넬지붕 단층 22㎡는 2026. 4. 20. 주식회사 대도의 권리신고가 있어 매각에서 제외함.