울산 경매10계 2025 타경 1129 [다가구주택]
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1544-6542
- 울산 경매10계 2025 타경 1129 [다가구주택]
- 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2771-13
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- 958,696,800 원
- ↓ 49% 469,762,000 원
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입찰 18 일전
본 사건의 매각기일은 2026-07-02 입니다.| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2771-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 223.40 ㎡ (67.58평) | 감정가 | 958,696,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 414.36 ㎡ (125.34평) | 최저가 | ↓ 49% 469,762,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 망 OOOO OOO / 박OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 46,976,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 물OOOOOO | 청구금액 | 512,936,750 원 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.05.14 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.05.15 |
| 213일 | 배당요구종기일 | 2025.12.12 |
| 345일 | 최초경매일 | 2026.04.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 344일 | 1 | 2026-04-23 | 958,696,800원 | 100% | 유찰 |
| 379일 | 2 | 2026-05-28 | 671,088,000원 | 70% | 유찰 |
| 414일 | 3 | 2026-07-02 | 469,762,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 서현 / 가격시점 : 2025-06-05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 67.58평) | 범어리 2771-13 | 상대보호구역,제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역, | 대 223.4㎡ (67.58평) | ||
| 건물 (전체 125.34평) | 범어리 2771-13 | 1층 계단실 | 13.5㎡ (4.08평) | ||
| 2층 다가구 | 133.62㎡ (40.42평) | ||||
| 3층 다가구 | 133.62㎡ (40.42평) | ||||
| 4층 다가구 | 133.62㎡ (40.42평) |
[말소기준권리 : 토지 : 2015. 9. 4. 근저당권 설정 건물 : 2016. 3. 18. 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/12/12]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NOOOO | 2024.07.09. | X | |||||
| 고OOOO | 303호 | 2023.05.31. | 2023.05.17. | 2026.4.7. | 70,000,000 |
X | |
| 곽OOOO | 3층 44.54㎡(301호) | 2023.06.19. | 2025.05.29. | 2025.7.11. | 80,000,000 |
X | |
| 권OOOO | 2층 44.54㎡(201호) | 2020.12.03. | 2021.04.27. | 2025.7.4. | 70,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 4층 44.54㎡(502호) | 2022.06.27. | 2022.05.16. | 2025.11.28. | 10,000,000 [월]370,000 |
X | |
| 김OOOO | 4층 44.54㎡(501호) | 2024.02.07. | 2024.01.16. | 2025.7.10. | 80,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 2층 44.54㎡(203호) | 2022.05.09. | 2022.05.09. | 33,500,000 |
X | ||
| 백OOOO | 4층 약43㎡(503호) | 2021.04.19. | 2021.03.23. | 2025.6.2. | 70,000,000 |
X | |
| 임OOOO | 3층 44.54㎡(302호) | 2022.08.11. | 2022.08.19. | 2025.5.28. | 30,000,000 [월]250,000 |
X | |
| 전OOOO | 2층 35㎡(202호) | 2017.12.27. | 2025.05.26. | 2025.6.5. | 5,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 황OOOO | 2층 44.54㎡(203호) | 2023.07.10. | 2023.07.10. | 2025.7.28. | 50,000,000 [월]190,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 토지 : 2015. 9. 4. 근저당권 설정 건물 : 2016. 3. 18. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,570,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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