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대전 경매12계 2025 타경 1429 [근린주택]

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1544-6542

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  • 대전 경매12계 2025 타경 1429 [근린주택]
  • 대전광역시 유성구 구암동 670-2

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1544-6542

  • 1,374,409,200 원
  • ↓ 70% 962,086,000 원

사건기본정보

조회수: 1,638

  • 본 사건의 매각기일은 2026-07-28 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 매각 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 대전광역시 유성구 구암동 670-2
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 263.90 ㎡ (79.83평) 감정가 1,374,409,200 원
물건종류 근린주택 건물면적 497.57 ㎡ (150.51평) 최저가 ↓ 70% 962,086,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 망 OOOO OOO / 망 OOOO OOO 입찰보증금 (10%) 96,208,600원
입찰방법 기일입찰 채권자 케OOOOOOO O 청구금액 658,906,010 원

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.02.26
2일 개시결정일 2025.02.27
99일 배당요구종기일 2025.06.04
483일 최초경매일 2026.06.23

  • 매각일정

  • 오늘:1 누적:1,638 평균(2주):147 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
482일 1 2026-06-23 1,374,409,200원 100% 유찰
517일 2 2026-07-28 962,086,000원 70% 매각
낙찰 990,990,000 (72%)

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 터울 / 가격시점 : 2025-03-07]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 79.83평)		구암동 670-2도시지역,도시개발구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역대 263.9㎡
(79.83평)
건물
(전체 146.11평)		구암동 670-21층 사무실 및 로비 등 91.9㎡
(27.80평)
2층 다가구주택 131.12㎡
(39.66평)
3층 다가구주택 131.12㎡
(39.66평)
4층 다가구주택 128.87㎡
(38.98평)
제시외건물
(전체 4.40평)		구암동 670-2 사무실14.56㎡
(4.40평)

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2025/06/04]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
유OOOO 101호 2021.05.13. 2025.05.29. 30,000,000
[월]700,000		 X  
주OOOO 1층 2021.12.17
X  
구OOOO 201호 2020.12.01. 1차 : 2020.11.19.,2차 : 2022.12.01. 2025.03.20. 80,000,000
 X  
한OOOO 202호 100,000,000
  
남OOOO 203호 2021.12.24. 1차 : 2021.11.24.,2차 : 2023.10.26. 2025.03.21. 100,000,000
 X  
이OOOO 301호 2024.12.17. 2024.12.17. 2025.03.25. 20,000,000
[월]350,000		 X  
이OOOO 302호 2023.04.04. 2023.03.03. 2025.03.20. 120,000,000
 X  
정OOOO 303호 2023.08.28. 2023.08.28. 2025.04.24. 100,000,000
 X  
이OOOO 401호 2020.01.17. 1차 : 2020.01.17.,2,3차 : 없음 2025.03.17. 140,000,000
 X  
황OOOO 402호 2020.01.23. 1차 : 2020.01.09.,2차 : 2022.01.10. 2025.03.20. 150,000,000
[월]400,000		 X  
이OOOO 402호 2024.07.26
X  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 11,584,000원

총 예상 명도비용 14,480,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 14,480,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 7,700,000 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월
노무비 5,980,000 노무자 46인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2025.09.23]채권자 대OOOOOOOO 보정기일연기신청 제출
  • [2025.04.16]채권자 대OOOOOOOO 보정기일연기신청 제출
  • - 일괄매각. 제시외 건물 포함, 확장형 발코니, 누다락은 감정 평가 및 매각에 포함됨. - 건물 1층은 건축물 대장상 근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 근린생활시설(사무실)임.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.