2025타경1017 [근린시설 경매] 울산광역시 북구 진장동 550-5

울산 경매9계 2025 타경 1017 [근린시설]

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1544-6542

울산 경매9계 2025 타경 1017 [근린시설]
울산광역시 북구 진장동 550-5

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3,919,435,600 원
↓ 34% 1,344,367,000 원

사건기본정보

입찰 33 일전

본 사건의 매각기일은 2026-07-16 입니다.

소재지	울산광역시 북구 진장동 550-5

경매종류	부동산임의경매	토지면적	909.00 ㎡ (274.97평)	감정가	3,919,435,600 원
물건종류	근린시설	건물면적	1,480.13 ㎡ (447.74평)	최저가	↓ 34% 1,344,367,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	박OO / 박OO	입찰보증금	(10%) 134,436,700원
입찰방법	기일입찰	채권자	중OOOOOOOO	청구금액	1,937,303,934 원

담당 컨설턴트

이동휘 차장
010-2272-5680

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이동휘 차장

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아파트

경남 창원시 성산구
684,000,000
(80%) 547,200,000
2026-06-18
(5일 남음)

근린주택

경북 상주시 은척면
2,071,279,040
(49%) 1,014,928,000
2026-07-14
(31일 남음)

다가구주택

경남 사천시 향촌동
964,974,500
(36%) 345,847,000
2026-07-20
(37일 남음)

근린시설

울산 북구 진장동
3,919,435,600
(34%) 1,344,367,000
2026-07-16
(33일 남음)

근린주택

대구 달서구 죽전동
679,434,600
(49%) 332,922,000
2026-06-23
(10일 남음)

주택

충북 청주시 상당구
1,071,670,560
(49%) 525,118,000
2026-07-09
(26일 남음)

근린주택

경남 밀양시 내이동
2,323,699,230
(49%) 1,138,612,000
2026-07-06
(23일 남음)

숙박시설

경남 진주시 봉곡동
5,620,543,520
(70%) 3,934,380,000
2026-06-22
(9일 남음)

아파트

부산 해운대구 우동
2,572,000,000
(70%) 1,800,400,000
2026-06-22
(9일 남음)

아파트

광주 북구 임동
644,000,000
(70%) 450,800,000
2026-06-24
(11일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.03.24
2일	개시결정일	2025.03.25
85일	배당요구종기일	2025.06.16
374일	최초경매일	2026.04.01

매각일정

입찰 33 일전

오늘:17 누적:705 평균(2주):98 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

373일	1	2026-04-01	3,919,435,600원	100%	유찰
409일	2	2026-05-07	2,743,605,000원	70%	유찰
444일	3	2026-06-11	1,920,524,000원	49%	유찰
479일	4	2026-07-16	1,344,367,000원	34%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지 (전체 274.97평)	진장동 550-5	토지구획정리사업지구,일반상... [▼ 더보기] 토지구획정리사업지구,일반상업지역,도시지역,장애물제한표면구역,중점경관관리구역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역, [▲ 닫기]	답 909㎡ (274.97평)
건물 (전체 447.74평)	진장동 550-5	지1층 근린생활시설	366.6㎡ (110.90평)
		1층 근린생활시설	240.72㎡ (72.82평)
		2층 근린생활시설	223.2㎡ (67.52평)
		3층 근린생활시설	223.2㎡ (67.52평)
		4층 근린생활시설	223.2㎡ (67.52평)
		5층 근린생활시설	203.21㎡ (61.47평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2015.2.27. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/16]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
김OOOO	1층전부	2021.08.30.	1차:2021.10.05.2차:없음	2025.6.11.	1차:80,000,000 1차:1,500,0002차:80,000,000 [월]2차:1,929,125	X
신OOOO	3층 전부(223.2㎡)	2018.11.30.		2025.4.14.	40,000,000 [월]1,300,000	X
주OOOO	5층(186.6㎡)	2021.03.18.			20,000,000 [월]1,000,000	X
주OOOO	5층(66.1㎡)	2022.04.25.			5,000,000 [월]330,000	X
하OOOO	4층(203㎡)	2017.08.17.		2025.6.12.	35,000,000 [월]1,600,000	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2015.2.27. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	1. 일괄매각. 2. 목록 1번 토지는 환지예정지이며, 현황 대지로 진장명촌지구 토지구획정리지구 11블럭 3-2롯트임.