서울동부 경매2계 2025 타경 51586 [다가구주택]
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1544-6542
- 서울동부 경매2계 2025 타경 51586 [다가구주택]
- 서울특별시 송파구 잠실동 315-22
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1544-6542
- 3,153,124,000 원
- ↓ 80% 2,522,499,000 원
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입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2026-05-11 입니다.| 소재지 | 서울특별시 송파구 잠실동 315-22 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 178.50 ㎡ (54.00평) | 감정가 | 3,153,124,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 8,266.72 ㎡ (2,500.68평) | 최저가 | ↓ 80% 2,522,499,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 252,249,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOOOO | 청구금액 | 976,848,010 원 |
노연숙 실장
010-3236-0731
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아파트
근린주택
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근린시설
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공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.06.08 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.06.09 |
| 167일 | 배당요구종기일 | 2025.11.21 |
| 296일 | 최초경매일 | 2026.03.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 295일 | 1 | 2026-03-30 | 3,153,124,000원 | 100% | 유찰 |
| 337일 | 2 | 2026-05-11 | 2,522,499,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 하이테크감정 / 가격시점 : 2025.06.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 54.00평) | 잠실동 315-22 | 대 | 178.5㎡ ( 54.00평 ) |
2,641,800,000원 14,800,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 2,500.68평) | 잠실동 315-22 | 지1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 87.45㎡ ( 26.45평 ) |
511,324,000원 1,283,766원(㎡) |
|
| 잠실동 315-22 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 88.12㎡ ( 26.66평 ) |
511,324,000원 1,283,766원(㎡) |
||
| 잠실동 315-22 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 7948㎡ ( 2,404.27평 ) |
511,324,000원 1,283,766원(㎡) |
||
| 잠실동 315-22 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 79.48㎡ ( 24.04평 ) |
511,324,000원 1,283,766원(㎡) |
||
| 잠실동 315-22 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 63.67㎡ ( 19.26평 ) |
511,324,000원 1,283,766원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 9호선 「삼전역」 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 바 교통상황은 보통임. 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공부상 다중주택 및 제2종근린생활시설 건부지임 본건은 북동측으로 세로변의 포장도로에 접해있음. [건물] 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 건으로서, 외벽: 외장타일 붙임 마감 등창호: 샷시 창호임. 공부상‘다중주택 및 제2종근린생활시설(사무소)’임. 위생설비, 급배수설비, 옥외주차장 설비 등 되어 있음. |
||||
| 비고 | -일괄매각 -공부상 다중주택 및 제2종근린생활시설(사무소)임 -4층 구조는 감정서 참조요망. | ||||
| 부동산현황 | 2025. 10. 21.자 현황재조사명령에 따라 배당요구종기 연기결정에 대한 안내문을 별첨 사진과 같이 각 세대 출입문에 꽂아두었음 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OOOO | 2층문패상303호(18㎡) | 2024.03.15. | 2024.02.27. | 2025.7.8. | 120,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 1층문패상203호(26.4㎡) | 2024.06.25 | 2024.06.12. | 2025.7.16. | 90,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 3층문패상402호(22.554㎡) | 2020.07.15. | 2020.06.17. | 2025.8.20. | 130,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 지층문패상104호(16.5㎡) | 2024.11.05. | 없음 | 2025.10.15. | 40,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 3층문패상406호(14.85㎡) | 2017.11.22. | 2017.11.22. | 2025.7.1. | 120,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 1층문패상202호(19.8㎡) | 2023.06.26 | 2023.06.26. | 2025.6.27. | 100,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 501호(24.82㎡) | 2019.08.27. | 2019.08.21. | 180,000,000 |
X | ||
| 김OOOO | 지층문패상102호(29.7㎡) | 2022.11.07. | 2022.10.31. | 2025.7.11. | 70,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 1층문패상204호(16.5㎡) | 2022.02.21. | 2022.02.10. | 2025.7.9. | 60,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 1층문패상201호(19.8㎡) | 2024.10.02. | 2024.10.02. | 2025.6.27. | 60,000,000 |
X | |
| 위OOOO | 4층문패상503호(19.8㎡) | 2022.05.11. | 2022.04.14. | 2025.6.27. | 140,000,000 |
X | |
| 유OOOO | 3층문패상404호 | 2024.01.05. | 2023.11.09. | 2025.7.25. | 120,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 2층문패상305호(19.8㎡) | 2022.06.08. | 2022.05.10. | 2025.6.26. | 140,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 2층문패상306호(21.45㎡) | 2021.12.07 | 2021.10.26. | 2025.6.27. | 130,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 201호 | 2021.04.16. | 미상 | X | |||
| 이OOOO | 3층문패상403호(18.15㎡) | 2024.02.01. | 2024.02.01. | 2025.7.8. | 130,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 2층문패상302호(16.5㎡) | 2023.04.10. | 2023.03.20. | 2025.7.17. | 130,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 3층문패상401호(18.15㎡) | 2024.02.22. | 2024.01.10. | 2025.7.3. | 120,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 301호 | 2017.12.19. | 미상 | X | |||
| 임OOOO | 2층문패상301호(16.5㎡) | 2023.10.16. | 2023.09.14. | 2025.6.25. | 120,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 101호 | 2024.09.23. | 미상 | X | |||
| 정OOOO | 3층문패상405호(16.5㎡) | 2024.02.29. | 2023.12.28. | 2025.6.30. | 120,000,000 |
X | |
| 조OOOO | 4층문패상504호(19.8㎡) | 2024.05.17. | 2024.04.26. | 2025.7.2. | 120,000,000 |
X | |
| 조OOOO | 2층문패상304호(19.8㎡) | 2022.07.19. | 2022.06.16. | 2025.6.26. | 140,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 4층문패상502호(19.8㎡) | 2024.02.29. | 2024.02.29. | 2025.6.25. | 150,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 5,7,8,10,12,13,14번 주택임차권 등기 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 216,350,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 149,600,000 | 5톤 컨테이너 136대. 보관3개월 |
| 노무비 | 66,300,000 | 노무자 510인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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