대전 경매4계 2023 타경 10511 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매4계 2023 타경 10511 [근린주택]
- 대전광역시 중구 유천동 269-35
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- 1,907,472,000 원
- 100% 1,907,472,000 원
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-19 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 유천동 269-35 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 393.30 ㎡ (118.97평) | 감정가 | 1,907,472,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 655.48 ㎡ (198.28평) | 최저가 | 100% 1,907,472,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 송OO / 송OO | 입찰보증금 | 190,747,200 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 913,224,280 원 |
| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
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주택
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숙박시설
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근린시설
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.11.17 |
| 4일 | 개시결정일 | 2023.11.20 |
| 788일 | 배당요구종기일 | 2026.01.12 |
| 854일 | 최초경매일 | 2026.03.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 853일 | 1 | 2026-03-19 | 1,907,472,000원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 터울감정 / 가격시점 : 2025.10.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 118.97평) | 유천동 269-35 | 대 | 393.3㎡ ( 118.97평 ) |
825,930,000원 2,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 198.28평) | 유천동 269-35 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 69.86㎡ ( 21.13평 ) |
1,081,542,000원 1,650,000원(㎡) |
|
| 유천동 269-35 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 198.02㎡ ( 59.90평 ) |
1,081,542,000원 1,650,000원(㎡) |
||
| 유천동 269-35 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 198.02㎡ ( 59.90평 ) |
1,081,542,000원 1,650,000원(㎡) |
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| 유천동 269-35 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 189.58㎡ ( 57.35평 ) |
1,081,542,000원 1,650,000원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재 "충남기계공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 주상용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역 으로서 제반 주위환경은 보통인편임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중교통 상황은 보통인편임. 세장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약10M 정도의 포장도로에 접함. [건물] ▷ 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 외장석재 붙임, 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 인테리어 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임. 본건 1층은 근린생활시설 1개호로 이용중이고, 2,3층은 공히 다갭주택 5개호로 각각 이용중이며, 4층은 다갭주택 4개호로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 주택 부분에 난방설비, 출입문통제 시스템 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 화단(제시외수목)은 토지가격에 포함하여 평가 확장형발코니, 누다락, 계단실은 건물가격에 포함하여 평가 목록 2는현황 269-35 지상에 소재함 | ||||
| 부동산현황 |
401호 이기복(2021.06.07.), 402호 최지영(2023.06.21.), 403호 박윤선(2021.07.05.) 세대가 등록되어 있음 3) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음. 4) 상가건물임대차현황서에 1층 박수... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록 1. 2020. 5. 25. 근 저당권 설정 목록 2. 2021. 5. 27. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2026/01/12]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2022. 1. 3. | 2022. 1. 3. | 2025.11.24. | 20,000,000 [월]400,000 |
X | |
| (OOOO | 201호 | 2021.06.25 | 2021.06.15 | 2025.4.17. | 130,000,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2023. 2. 20. | 2023. 2. 2. | 2025.11.21. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 204호 | 2022. 2. 11. | 2022. 2. 11. | 2025.10.31. | 120,000,000 |
X | |
| (OOOO | 205호 | 2021. 6. 14. | 2021. 6. 9. | 2026.1.8. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 301호 | 2021. 8. 30. | 2021. 8. 25. | 2026.1.12. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2021. 6. 28. | 2021. 6. 9. | 2026.1.8. | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2023. 8. 7. | 2023. 8. 7. | 2025.10.21. | 20,000,000 [월]400,000 |
X | |
| (OOOO | 303호 | 2021. 6. 1. | 2021. 6. 1. | 2025.10.24. | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 305호 | 2021. 6. 23. | 2021. 6. 9. | 2026.1.8. | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 402호 | 2023.06.21. | 2023.6.22. | 2025.12.22. | 10,000,000 [월]380,000 |
X | |
| (OOOO | 403호 | 2021. 7. 5. | 2021. 6. 25. | 2025.12.13. | 130,000,000 |
X | |
| (OOOO | 404호 | 2021. 6. 4. | 2021. 6. 4. | 2025.11.21. | 100,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 201호 | 2025.07.16. | X | ||||
| 김OOOO | 304호 | 2023.07.21. | X | ||||
| 박OOOO | 202호 | 2023.02.20. | X | ||||
| 배OOOO | 304호 | 2021.08.18. | X | ||||
| 이OOOO | 401호 | 2021.06.07. | X | ||||
| 이OOOO | 203호 | 2022.04.19. | X | ||||
| 조OOOO | 303호 | 2023.07.26. | X |
[최선순의 설정일자: 목록 1. 2020. 5. 25. 근 저당권 설정 목록 2. 2021. 5. 27. 근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 18,790,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,240,000 | 노무자 48인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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