청주 경매1계 2025 타경 51837 [근린주택]
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1544-6542
- 청주 경매1계 2025 타경 51837 [근린주택]
- 충청북도 진천군 진천읍 교성리 301-12
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- 2,112,602,220 원
- 100% 2,112,602,220 원
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조회수: 131
| 소재지 | 충청북도 진천군 진천읍 교성리 301-12 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 3,139.00 ㎡ (949.55평) | 감정가 | 2,112,602,220 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 427.86 ㎡ (129.43평) | 최저가 | 100% 2,112,602,220 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 유OO | 입찰보증금 | (10%) 211,260,222원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OO | 청구금액 | 207,561,643 원 |
| 관련사건 |
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우진솔 차장
010-2815-1869
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.10.02 |
| 13일 | 개시결정일 | 2025.10.14 |
| 104일 | 배당요구종기일 | 2026.01.13 |
| 167일 | 최초경매일 | 2026.03.17 |
오늘:0 누적:131 평균(2주):58 차트
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 166일 | 1 | 2026-03-17 | 2,112,602,220원 | 100% | 기각 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2025.11.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 949.55평) | 교성리 301-12 | 대 | 1494㎡ ( 451.94평 ) |
917,316,000원 614,000원(㎡) |
|
| 교성리 306-1 | 대 | 716㎡ ( 216.59평 ) |
410,268,000원 573,000원(㎡) |
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| 교성리 301-16 | 대 | 200㎡ ( 60.50평 ) |
122,800,000원 614,000원(㎡) |
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| 교성리 306-3 | 도로 | 729㎡ ( 220.52평 ) |
146,529,000원 201,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 120.05평) | 교성리 301-12 | 1층 근린생활시설 일반철골구조 | 133.72㎡ ( 40.45평 ) |
338,002,500원 1,275,000원(㎡) |
|
| 교성리 301-12 | 2층 근린생활시설 일반철골구조 | 131.38㎡ ( 39.74평 ) |
338,002,500원 1,275,000원(㎡) |
||
| 교성리 306-1 | 1층 단독주택 일반목구조 | 74.25㎡ ( 22.46평 ) |
174,186,720원 1,322,000원(㎡) |
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| 교성리 306-1 | 2층 단독주택 일반목구조 | 57.51㎡ ( 17.40평 ) |
174,186,720원 1,322,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 9.38평) | 교성리 301-12 | 정자 | 9㎡ ( 2.72평 ) | 3,500,000원 | |
| 교성리 301-12 | 정자 | 4㎡ ( 1.21평 ) | |||
| 교성리 301-12 | 정자 | 9㎡ ( 2.72평 ) | |||
| 교성리 301-12 | 정자 | 9㎡ ( 2.72평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천군청" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지와 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함. 본건 북서측 인근 제 21번 지방도(문진로)를 통해 주요 간선도로인 제 17번 국도(생거진천로)와 연계되어 진천군 중심부 및 인근 지역으로의 연계가 용이하고, 동노변에 시내버스정류장이 소재함. "일련번호(1, 5) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 상업용 부지로 이용중임. 일련번호(3) : 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 일련번호(6) : 부정형 완경사지로 도로로 이용중임." "일련번호(1, 5) : 북측으로 현황 및 지목 도로인 일련번호 6) 토지를 이용하여 차량의 진출입이 가능함. 일련번호(3) : 북서측으로 현황 및 지목 도로인 일련번호 6) 토지를 이용하여 차량의 진출입이 가능함. 일련번호(6) : 본건이 노폭 약 6m의 도로임." [구분건물] "일련번호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로, 외벽 : 외장석, 판넬 마감 등 내벽 : 타일, 인테리어 마감 등 바닥 : 에폭시, 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시창호" "일련번호(4) : 일반목구조 슁글지붕 지상1층 건물로, 외벽 : 사이딩 판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 하이새시창호" "일련번호(2) : 제1종근린생활시설(휴게음식점)로 이용중임. 1, 2층 : 전체 담실갤러리카페로 이용중임." "일련번호(4) : 단독주택으로 이용중임. 1층 : 거실, 주방, 욕실, 방1 등 2층 : 방2, 드레스룸, 욕실 등" 일련번호(2, 4) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 단독주택 부분 기름보일러에 의한 바닥난방 설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(정자 4동) 포함. 본건 지상 소재 컨테이너 1동, 타인 소유 조경수, 조경석 각 매각 제외 | ||||
| 부동산현황 |
제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). 목제계단.(소유자 소유, 임차인 최영희 점유) (2). 철제파고라.(이경준 소유, 임차인 최영희 점유) (3). 철제파고라.(이경준 소... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OOOO | 1번 ~6번목록전체및제시외2번 ~12번 | 2025.10.22. | 1,000만원 [월]200만원 |
X |
[최선순의 설정일자: 2023.04.25. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 13,670,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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