2025타경913 [근린시설 경매] 부산광역시 동래구 사직동 158-44

부산 경매6계 2025 타경 913 [근린시설]

무료경매상담
1544-6542

부산 경매6계 2025 타경 913 [근린시설]
부산광역시 동래구 사직동 158-44

무료경매상담
1544-6542

3,029,929,600 원
↓ 70% 2,120,951,000 원

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2026-04-15 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	부산광역시 동래구 사직동 158-44

경매종류	부동산강제경매	토지면적	400.40 ㎡ (121.12평)	감정가	3,029,929,600 원
물건종류	근린시설	건물면적	800.40 ㎡ (242.12평)	최저가	↓ 70% 2,120,951,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	송OO / 송OO	입찰보증금	(10%) 212,095,100원
입찰방법	기일입찰	채권자	조OO외 1명	청구금액	76,098,630 원
중복/병합	중복 2025타경22538,
관련사건	부산지방법원 동부지원 2024가단2182 판결정본

담당 컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

무료상담신청

진은경 팀장

010-4864-5668

다세대(빌라)

부산 영도구 동삼동
60,000,000
(24%) 14,406,000
2026-05-08
(11일 남음)

주택

울산 동구 일산동
394,371,000
(34%) 135,269,000
2026-05-19
(22일 남음)

아파트

대구 중구 남산동
462,000,000
(70%) 323,400,000
2026-05-07
(10일 남음)

공장

경남 창원시 성산구
3,553,902,460
(70%) 2,487,731,000
2026-05-07
(10일 남음)

다세대(빌라)

부산 영도구 동삼동
60,000,000
(24%) 14,406,000
2026-05-08
(11일 남음)

주택

울산 동구 일산동
394,371,000
(34%) 135,269,000
2026-05-19
(22일 남음)

아파트

대구 중구 남산동
462,000,000
(70%) 323,400,000
2026-05-07
(10일 남음)

공장

경남 창원시 성산구
3,553,902,460
(70%) 2,487,731,000
2026-05-07
(10일 남음)

다세대(빌라)

부산 영도구 동삼동
60,000,000
(24%) 14,406,000
2026-05-08
(11일 남음)

주택

울산 동구 일산동
394,371,000
(34%) 135,269,000
2026-05-19
(22일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.03.06
7일	개시결정일	2025.03.12
82일	배당요구종기일	2025.05.26
371일	최초경매일	2026.03.11

매각일정

오늘:0 누적:1,606 평균(2주):69 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

370일	1	2026-03-11	3,029,929,600원	100%	유찰
405일	2	2026-04-15	2,120,951,000원	70%	변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2021.12.10. 근저당 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 121.12평)	사직동 158-44	대	400.4㎡ ( 121.12평 )	2,434,432,000원 6,080,000원(㎡)
건물 (전체 242.12평)	사직동 158-44	1층 근린생활시설철근콘크리트구조	46.08㎡ ( 13.94평 )	595,497,600원 743,907원(㎡)
	사직동 158-44	2층 근린생활시설철근콘크리트구조	203.98㎡ ( 61.70평 )	595,497,600원 743,907원(㎡)
	사직동 158-44	3층 근린생활시설철근콘크리트구조	203.98㎡ ( 61.70평 )	595,497,600원 743,907원(㎡)
	사직동 158-44	4층 근린생활시설철근콘크리트구조	203.98㎡ ( 61.70평 )	595,497,600원 743,907원(㎡)
	사직동 158-44	5층 근린생활시설철근콘크리트구조	142.38㎡ ( 43.07평 )	595,497,600원 743,907원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 부산광역시 동래구 사직동 소재 '여고초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. 2)교통상황 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 교대역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지상 5층건물으로서 (사용승인일 2005.09.15) 외벽 : 치장석 붙임 및 강화유리 붙임 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 창호 : 샷시창호 등 2)이용상태 근린생활시설으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타사항 : 없음.
비고	일괄매각
부동산현황	본건은 SLP 어학당 임.