대전 경매5계 2025 타경 503041 [다가구주택]
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1544-6542
- 대전 경매5계 2025 타경 503041 [다가구주택]
- 대전광역시 서구 변동 57-8
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1544-6542
- 2,498,302,240 원
- ↓ 70% 1,748,812,000 원
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조회수: 315
입찰 28 일전
본 사건의 매각기일은 2026-04-15 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 변동 57-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 434.20 ㎡ (131.35평) | 감정가 | 2,498,302,240 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 894.26 ㎡ (270.51평) | 최저가 | ↓ 70% 1,748,812,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOO / 주OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 174,881,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,252,743,940 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
근린주택
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주택
근린시설
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근린상가
근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.07.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.07.24 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2025.10.23 |
| 232일 | 최초경매일 | 2026.03.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 231일 | 1 | 2026-03-11 | 2,498,302,240원 | 100% | 유찰 |
| 266일 | 2 | 2026-04-15 | 1,748,812,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 장원감정 / 가격시점 : 2025.08.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 131.35평) | 변동 57-8 | 대 | 434.2㎡ ( 131.35평 ) |
911,820,000원 2,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 262.35평) | 변동 57-8 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 64.05㎡ ( 19.38평 ) |
1,581,882,240원 1,823,916원(㎡) |
|
| 변동 57-8 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 190.35㎡ ( 57.58평 ) |
1,581,882,240원 1,823,916원(㎡) |
||
| 변동 57-8 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 190.35㎡ ( 57.58평 ) |
1,581,882,240원 1,823,916원(㎡) |
||
| 변동 57-8 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 191.79㎡ ( 58.02평 ) |
1,581,882,240원 1,823,916원(㎡) |
||
| 변동 57-8 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 230.72㎡ ( 69.79평 ) |
1,581,882,240원 1,823,916원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 8.17평) | 변동 57-8 | 다용도실 | 3.8㎡ ( 1.15평 ) | 4,600,000원 | |
| 변동 57-8 | 다용도실 | 14.0㎡ ( 4.24평 ) | |||
| 변동 57-8 | 다용도실 | 9.2㎡ ( 2.78평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 ""대전변동중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 다세대·연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북측 및 서측으로 로폭 약 6m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서,(사용승인일: 2023.01.20)외벽: 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등. 주상용 건물로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 402호 김민균(2023.08.29.), 404호 신철우(2024.04.05.), 405호 정다운(2023.02.21.), 501호 하송연(2024.05.21.), 502호 김기현(2024.02.2 | ||||
[말소기준권리 : 목록 1)2022.7.18. 근저당 권 설정 목록 2)2023.1.27. 근저당 권, 배당요구종기일 : 2025/10/23]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 1층 | 2023.2.10. | 2025.10.1. | 2025.10.1. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | |
| (OOOO | 201호 | 2023.08.18. | X | ||||
| (OOOO | 201호 | 2023.8.18. | 2023.7.20. | 2025.8.11. | 95,000,000 [월]300,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2023.11.07. | X | ||||
| (OOOO | 202호 | 2023.11.7. | 2023.9.22. | 2025.8.11. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 203호 | 2024.1.4. | 2024.1.4. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | ||
| (OOOO | 204호 | 2023.3.7. | 2023.3.7. | 2025.8.26. | 30,000,000 [월]330,000 |
X | |
| (OOOO | 205호 | 2023.3.17. | 2023.3.18. | 2025.8.12. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | |
| (OOOO | 206호 | 2023.3.13. | 2023.3.13. | 2025.8.22. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | |
| (OOOO | 301호 | 2023.5.30. | 2025.9.23. | 150,000,000 |
X | ||
| (OOOO | 303호 | 2024.4.12. | 2024.4.5. | 2025.8.11. | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 304호 | 2025.10.14. | 140,000,000 |
||||
| (OOOO | 306호 | 2024.5.9. | 2024.5.9. | 2025.8.1. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2023.06.09. | X | ||||
| (OOOO | 401호 | 2023.6.9. | 2023.5.11. | 2025.8.11. | 110,000,000 [월]600,000 |
X | |
| (OOOO | 402호 | 2023.08.29. | X | ||||
| (OOOO | 402호 | 2023.8.29. | 2023.8.8. | 2025.8.11. | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 404호 | 2024.04.05. | 2024.3.27. | 2025.9.8. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | |
| (OOOO | 405호 | 2023.2.21. | 2023.2.13. | 2025.8.13. | 5,000,000 [월]500,000 |
X | |
| (OOOO | 501호 | 2024.5.21. | 2025.7.7. | 2025.8.1. | 20,000,000 [월]850,000 |
X | |
| (OOOO | 502호 | 2024.2.28. | 2024.1.19. | 2025.9.30. | 20,000,000 [월]1,150,000 |
X | |
| 강OOOO | 301호 | 미전입 | |||||
| 김OOOO | 502호 | 2024.02.28. | X | ||||
| 김OOOO | 305호 | 2023.03.23. | X | ||||
| 명OOOO | 303호 | 2024.04.12. | X | ||||
| 정OOOO | 304호 | 2025.07.24. | X | ||||
| 조OOOO | 302호 | 2023.02.23. | X |
[최선순의 설정일자: 목록 1)2022.7.18. 근저당 권 설정 목록 2)2023.1.27. 근저당 권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 25,270,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 16,500,000 | 5톤 컨테이너 15대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,320,000 | 노무자 64인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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