청주 경매5계 2025 타경 4247 [공장]
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1544-6542
- 청주 경매5계 2025 타경 4247 [공장]
- 충청북도 괴산군 소수면 아성리 604
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1544-6542
- 1,994,406,200 원
- ↓ 49% 977,259,000 원
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| 소재지 | 충청북도 괴산군 소수면 아성리 604 외 1필지 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 8,526.00 ㎡ (2,579.12평) | 감정가 | 1,994,406,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 2,129.88 ㎡ (644.29평) | 최저가 | ↓ 49% 977,259,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 청OOO OOOO / 청OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 97,725,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 1,733,798,700 원 |
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.08.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.08.22 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2025.11.24 |
| 203일 | 최초경매일 | 2026.03.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 202일 | 1 | 2026-03-11 | 2,234,406,200원 | 112% | 유찰 |
| 237일 | 2 | 2026-04-15 | 1,564,084,000원 | 78% | 변경 |
| 272일 | 3 | 2026-05-20 | 1,994,406,200원 | 100% | 유찰 |
| 307일 | 4 | 2026-06-24 | 1,396,084,000원 | 70% | 유찰 |
| 342일 | 5 | 2026-07-29 | 977,259,000원 | 49% | 변경 |
| 412일 | 6 | 2026-10-07 | 977,259,000원 | 49% | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2025.09.11]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,579.12평) | 아성리 604 | 공장용지 | 8002㎡ ( 2,420.61평 ) |
760,190,000원 95,000원(㎡) |
|
| 아성리 604-5 | 공장용지 | 524㎡ ( 158.51평 ) |
15,720,000원 30,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 570.02평) | 아성리 604 | 1층 공장일반철골구조 | 1384.38㎡ ( 418.77평 ) |
1,167,696,200원 619,698원(㎡) |
|
| 아성리 604 | 1층 사무실일반철골구조 | 250㎡ ( 75.63평 ) |
1,167,696,200원 619,698원(㎡) |
||
| 아성리 604 | 2층 사무실일반철골구조 | 250㎡ ( 75.63평 ) |
1,167,696,200원 619,698원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 74.26평) | 아성리 604 | 계단실, 물탱크실 | 28.5㎡ ( 8.62평 ) | 0원 | |
| 아성리 604 | 창고 | 90㎡ ( 27.23평 ) | |||
| 아성리 604 | 창고 | 54㎡ ( 16.34평 ) | |||
| 아성리 604 | 가추 | 54㎡ ( 16.34평 ) | |||
| 아성리 604 | 화장실 | 9㎡ ( 2.72평 ) | |||
| 아성리 604 | 가추 | 9㎡ ( 2.72평 ) | |||
| 아성리 604 | 수변전설비 | 1SET㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 토지이용계획 | 준보전산지,계획관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 충청북도 괴산군 소수면 아성리 소재 '아성마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다. 기호(1) : 부정형의 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용 중입니다. 기호(1) : 기호(3)을 통하여 진·출입 가능합니다. 기호(3) : 본건이 폭 약 4~5미터의 도로입니다. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 이동가능한 컨테이너박스(숙소)를 제외한 제시외 건물 및 기계기구목록 포함. 목록 3은 지분매각임. 목록2의 일부 및 목록3은 공부와 현황이 상이함. 제시외 태양광설비는 제3자 소유로 확인되어 매각 제외. | ||||
| 부동산현황 |
제시외소재함 1번 지상에(소유 및 점유 미상) (1). 경량철골조 판넬지붕 창고. (2). 쇠파이프조 판넬지붕 처마. (3). 조립식판넬조 판넬지붕 화장실. (4). 조립식판넬조 판넬지붕 창고. (5). 대형물탱크. (6). 컨테이너2동 연결된 판넬지붕 숙소. . 기계기구는 소재하는 것으로 보임. . 2번 목록 공장 지붕에 태양열 모듈이 설치 되어있음. . 공장이나 가동이 중단된 상태임. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2022.12.01. | X | |||||
| 김OOOO | 2025.07.26. | X |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
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총 예상 명도비용 51,420,000원
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선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 51,420,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 31,900,000 | 5톤 컨테이너 29대. 보관3개월 |
| 노무비 | 18,720,000 | 노무자 144인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2015. 9. 4. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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