마이옥션

서울북부 경매9계 2025 타경 12515 [근린주택]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 서울북부 경매9계 2025 타경 12515 [근린주택]
  • 서울특별시 동대문구 제기동 886-22

무료경매상담
1544-6542

  • 4,161,201,520 원
  • 100% 4,161,201,520 원

사건기본정보

조회수: 196

입찰 5 일전

  본 사건의 매각기일은 2026-03-10 입니다.
소재지 서울특별시 동대문구 제기동 886-22
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 공유물분할을위한경매 토지면적 338.90 ㎡ (102.52평) 감정가 4,161,201,520 원
물건종류 근린주택 건물면적 872.68 ㎡ (263.99평) 최저가 100% 4,161,201,520 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 나OO / 나OO외 3명 입찰보증금 416,120,200 원
입찰방법 기일입찰 채권자 권OO외 2명 청구금액 0 원
관련사건
  • 서울북부지방법원 2023가합24552 화해권고결정

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련
경매상담  입찰의뢰  컨설팅상담
NPL문의  NPL의뢰  NPL투자

경매명도/법률상담
명도물건상담  명도의뢰  명도기타
각종부동산소송  파산회생/경매연기취하

이름

연락처
-

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트

노연숙 실장
010-3236-0731

무료상담신청

노연숙 실장


010-3236-0731

물건사진

아파트

  • 서울 성동구 금호로
  • 1,140,000,000
  • (100%) 1,140,000,000
  • 2026-03-16
  • (11일 남음)
물건사진

아파트

  • 서울 영등포구 국회
  • 1,793,000,000
  • (80%) 1,434,400,000
  • 2026-04-01
  • (27일 남음)
물건사진

숙박시설

  • 경남 사천시 서금동
  • 3,479,679,200
  • (29%) 997,693,000
  • 2026-03-16
  • (11일 남음)
물건사진

다가구주택

  • 대전 유성구 전민동
  • 1,604,865,860
  • (70%) 1,123,406,000
  • 2026-04-21
  • (47일 남음)
물건사진

아파트

  • 충남 천안시 서북구
  • 519,000,000
  • (49%) 254,310,000
  • 2026-03-24
  • (19일 남음)
물건사진

아파트

  • 경남 진주시 초전동
  • 572,000,000
  • (64%) 366,080,000
  • 2026-03-16
  • (11일 남음)
물건사진

전

  • 충남 아산시 신창면
  • 1,111,059,000
  • (34%) 381,093,000
  • 2026-04-07
  • (33일 남음)
물건사진

근린주택

  • 대구 중구 삼덕동가
  • 3,050,157,280
  • (49%) 1,494,577,000
  • 2026-03-25
  • (20일 남음)
물건사진

근린시설

  • 부산 금정구 부곡동
  • 1,226,529,600
  • (49%) 601,000,000
  • 2026-03-19
  • (14일 남음)
물건사진

아파트

  • 부산 해운대구 해운
  • 797,000,000
  • (70%) 557,900,000
  • 2026-03-09
  • (4일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.05.08
6일 개시결정일 2025.05.13
85일 배당요구종기일 2025.07.31
307일 최초경매일 2026.03.10

매각일정

입찰 5 일전

오늘:0 누적:196 평균(2주):102 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
306일 1 2026-03-10 4,161,201,520원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2025.05.13. 경매개시결정 설정]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 102.52평)		 제기동 886-22 대 338.9㎡
 ( 102.52평 )		 3,795,680,000원
11,200,000원(㎡)
  
건물
(전체 263.99평)		 제기동 886-22 1층 근린생활시설철근콘크리트조 183.68㎡
 ( 55.56평 )		 365,521,520원
418,840원(㎡)
  
제기동 886-22 2층 근린생활시설철근콘크리트조 173.95㎡
 ( 52.62평 )		 365,521,520원
418,840원(㎡)
  
제기동 886-22 3층 근린생활시설철근콘크리트조 167.69㎡
 ( 50.73평 )		 365,521,520원
418,840원(㎡)
  
제기동 886-22 4층 주택철근콘크리트조 164.22㎡
 ( 49.68평 )		 365,521,520원
418,840원(㎡)
  
제기동 886-22 지층 창고철근콘크리트조 160.74㎡
 ( 48.62평 )		 365,521,520원
418,840원(㎡)
  
제기동 886-22 옥탑철근콘크리트조 22.40㎡
 ( 6.78평 )		 365,521,520원
418,840원(㎡)
  
감정평가현황
  • 1)위치 및 주위환경
  • 서울특별시 동대문구 제기동 소재 '제기사거리'서측 인근에 위치하며,
  • 인근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은
  • 보통임.
  • 2)교통상황
  • 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통수단 이용은
  • 보통임.
  • 3)형태 및 이용상태
  • 인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 '주상용'
  • 건부지로 이용중임.
  • 4)인접 도로상태
  • 남측으로 노폭 약 20미터 내외 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각
  • 접함.
  • 5)토지이용계획 및 제한상태
  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구),
  • 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
  • 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한
  • 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))
  • <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
  • 6)제시목록 외의 물건
  • -.
  • 7)공부와의 차이
  • 없 음.
  • 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
  • 임대관계 : 미상임.
  • 기 타 : 없 음.
  • 1)건물의 구조
  • 철근콘크리트조, 평스라브지붕 지하1층/ 지상4층 건물로서,
  • 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
  • 내벽: 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등,
  • 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
  • 2)이용상태
  • 음식점, 고시원 등으로 이용중으로서,
  • 1, 2층 : 음식점(상호명: 나정순할매쭈구미)
  • 3층 : 고시원(6실)
  • 4층 : 단독주택(거실, 주방, 방3, 욕실2, 등)
  • 지층 : 음식점 부속창고
  • 옥탑 : 계단실 및 물탱크실로 이용중임.
  • 3)설비내역
  • 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비(주택부분)이 되어 있음.
  • 4)부합물 및 종물
  • 없 음.
  • 5)공부와의 차이
  • 없 음.
  • 6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
  • 임대관계 : 미상임.
  • 기 타 : 없 음.
비고 일괄매각
부동산현황 1) 소유자 나성호의 자 나세화의 참여 하에 이 건 현황을 조사함.

2) 목록1. 건물은 건축물대장상 철근콘크리트조 지하1, 지상 4층 및 옥탑의
근린생활시설 및 단독주택으로, 현황은 아래와 같이 조사되었으며 제시외
건물의 존재 여부, 구체적인 구조변경

임차인현황

[말소기준권리 : 2025.05.13. 경매개시결정 설정, 배당요구종기일 : 2025/07/31]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
노OOOO 미상 2011.02.22 미상 미상
[월]미상		 O  

주의사항

[최선순의 설정일자: 2025.05.13. 경매개시결정 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각

강제집행비용

 

총 명도비용 25,010,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 16,500,000 5톤 컨테이너 15대. 보관3개월
노무비 8,060,000 노무자 62인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.