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의정부 경매8계 2025 타경 72739 [공장]

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1544-6542

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  • 의정부 경매8계 2025 타경 72739 [공장]
  • 경기도 포천시 군내면 용정리 483-22

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1544-6542

  • 7,256,305,400 원
  • ↓ 70% 5,079,414,000 원

사건기본정보

조회수: 138

입찰 18 일전

  본 사건의 매각기일은 2026-03-31 입니다.
소재지 경기도 포천시 군내면 용정리 483-22
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 4,028.20 ㎡ (1,218.53평) 감정가 7,256,305,400 원
물건종류 공장 건물면적 5,426.26 ㎡ (1,641.44평) 최저가 ↓ 70% 5,079,414,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 파OO OOOOOO / 파OO OOOOOO 입찰보증금 (10%) 507,941,400원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOOO 청구금액 3,759,880,812 원

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아파트

  • 부산 해운대구 해운
  • 1,220,000,000
  • (70%) 854,000,000
  • 2026-03-30
  • (17일 남음)
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아파트

  • 부산 동구 자성로번
  • 603,000,000
  • (49%) 295,470,000
  • 2026-03-19
  • (6일 남음)
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주택

  • 경남 거제시 장목면
  • 1,417,561,800
  • (23%) 325,154,000
  • 2026-03-16
  • (3일 남음)
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아파트

  • 부산 해운대구 선수촌로
  • 235,000,000
  • (70%) 164,500,000
  • 2026-04-06
  • (24일 남음)
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아파트

  • 경기 성남시 중원구
  • 948,000,000
  • (70%) 663,600,000
  • 2026-03-23
  • (10일 남음)
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숙박시설

  • 부산 부산진구 부전동
  • 9,079,392,800
  • (70%) 6,386,165,000
  • 2026-04-07
  • (25일 남음)
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숙박시설

  • 경남 진주시 상평동
  • 2,065,864,450
  • (45%) 925,508,000
  • 2026-03-16
  • (3일 남음)
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주택

  • 경남 거제시 거제면
  • 526,527,800
  • (25%) 132,095,000
  • 2026-03-30
  • (17일 남음)
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아파트

  • 부산 강서구 명지오션시티로
  • 782,000,000
  • (70%) 547,400,000
  • 2026-03-31
  • (18일 남음)
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근린상가

  • 부산 수영구 광남로번
  • 2,101,000,000
  • (49%) 1,029,490,000
  • 2026-03-30
  • (17일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.07.11
14일 개시결정일 2025.07.24
95일 배당요구종기일 2025.10.13
229일 최초경매일 2026.02.24

매각일정

입찰 18 일전

오늘:1 누적:138 평균(2주):28 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
228일 1 2026-02-24 7,256,305,400원 100% 유찰
263일 2 2026-03-31 5,079,414,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 목록1. 2018.11.7. 목록2. 2019.3.25. 설정 각 근저당]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 1,218.53평)		 용정리 483-22 공장용지 4028.2㎡
 ( 1,218.53평 )		 3,315,208,600원
823,000원(㎡)
  
건물
(전체 1,639.63평)		 용정리 483-22 1층 공장일반철골구조 2838.82㎡
 ( 858.74평 )		 3,702,096,800원
683,011원(㎡)
  
용정리 483-22 2층 공장일반철골구조 1050.2㎡
 ( 317.69평 )		 3,702,096,800원
683,011원(㎡)
  
용정리 483-22 2층 공장일반철골구조 91.04㎡
 ( 27.54평 )		 3,702,096,800원
683,011원(㎡)
  
용정리 483-22 3층 공장일반철골구조 1050.2㎡
 ( 317.69평 )		 3,702,096,800원
683,011원(㎡)
  
용정리 483-22 1층 사무실일반철골구조 162㎡
 ( 49.01평 )		 3,702,096,800원
683,011원(㎡)
  
용정리 483-22 2층 사무실일반철골구조 162㎡
 ( 49.01평 )		 3,702,096,800원
683,011원(㎡)
  
용정리 483-22 3층 전기실일반철골구조 66㎡
 ( 19.97평 )		 3,702,096,800원
683,011원(㎡)
  
제시외건물
(전체 1.82평)		 용정리 483-22 연결통로 6㎡  ( 1.82평 ) 1,500,000원  
감정평가현황
  • 1)위치 및 부근의 상황
  • 경기도 포천시 군내면 용정리 소재 '용정산업단지' 내에 위치하고 있으며 주위는 공장 및 창고 등이 소재하는 공업지대로서 주위환경은 보통시 됨.
  • 2)토지의 상황
  • 가. 교통상황
  • 차량진입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
  • 나. 형태 및 이용상태
  • 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 현황 공업용 건부지로 이용중임.
  • 다. 인접도로 상태
  • 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
  • 라. 토지이용계획 및 제한상태
  • 일반공업지역(기업지원과 문의), 지구단위계획구역(기업지원과 문의), 중로1류(폭 20m~25m)(용정산업단지도로(중로1-2))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 지방산업단지(기업지원과 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
  • 3)건물의 구조 및 현상
  • 가. 구조
  • - 주건물 : 일반철골구조 판넬지붕 지상 3층 건물로서
  • 외벽 : 판넬 등 마감,
  • 내벽 : 판넬 등 마감,
  • 창호 : PVC 창호 등임.
  • - 부속건물 : 일반철골구조 슬래브지붕 지상 3층 건물로서
  • 외벽 : 판넬 등 마감,
  • 내벽 : 페인팅 등 마감,
  • 창호 : 새시 창호 등임.
  • 나. 이용상황
  • - 주건물 : 공장으로 이용중임.
  • - 부속건물 : 사무실 및 기계실 등으로 이용중임.
  • 다. 설비내역
  • 기본적인 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 화물용승강기 설비(주건물) 등을 갖추었음.
  • 4)기계/기구의 현상
  • - 기계기구 일련번호 1의 4점 중 2점, 일련번호 3,4의 경우 소재불명임.
  • - 기계기구 일련번호 1의 4점 중 1점은 현장조사시 정상가동중이었으며 나머지 1점 및 일련번호 2의 경우 관리상태는 보통이나 정상가동여부 불분명 상태임.
  • 5)공작물의 현상
  • 없음.
  • 6)기타참고사항
  • 가. 제시외건물
  • 본건 건물에 부합하여 제시외건물 ㉠(철골조, 6㎡, 연결통로)이 소재하고 있음.
  • 나. 공부와의 차이
  • 일련번호 2 부속건물의 경우 공부상 판넬지붕이나 현황 슬래브지붕임.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황
가. 현황
1) 목록1.
공부상 지목은 공장용지이고
현황은 목록2. 공장 및 사무실 건물 관련부지로 사용되고 있으며
본건 토지의 정확한 위치, ... ▼ 더보기

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1. 2018.11.7. 목록2. 2019.3.25. 설정 각 근저당, 배당요구종기일 : 2025/10/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
(OOOO 목록전부 2023.08.04. 20,000,000
[월]2,000,000		 X  
김OOOO 목록전부 2019.02.12.
O  
박OOOO 목록전부 2025.03.11.
X  
범OOOO 목록전부 2022.01.04.
X  

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1. 2018.11.7. 목록2. 2019.3.25. 설정 각 근저당]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계기구(호이스트크레인, 수변전설비) 포함 2. 별지 공장및광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-64호 및 2019-60호 목록은 동일하고, 일련번호 1의 4점 중 2점 및 일련번 호 3,4는 소재불명으로 감정평가 제외 하였음
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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