부산 경매6계 2025 타경 20511 [근린주택]
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1544-6542
- 부산 경매6계 2025 타경 20511 [근린주택]
- 부산광역시 부산진구 개금동 554-15
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- 736,438,000 원
- 100% 736,438,000 원
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조회수: 119
입찰 8 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-04 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 554-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 145.00 ㎡ (43.86평) | 감정가 | 736,438,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 289.85 ㎡ (87.68평) | 최저가 | 100% 736,438,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO / 유OO | 입찰보증금 | 73,643,800 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 20,461,584 원 |
| 관련사건 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.14 |
| 3일 | 개시결정일 | 2025.01.16 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2025.04.02 |
| 387일 | 최초경매일 | 2026.02.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 386일 | 1 | 2026-02-04 | 736,438,000원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 우성감정 / 가격시점 : 2025.01.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 43.86평) | 개금동 554-15 | 대 | 145㎡ ( 43.86평 ) |
423,400,000원 2,920,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 87.68평) | 개금동 554-15 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 66.51㎡ ( 20.12평 ) |
313,038,000원 1,080,186원(㎡) |
|
| 개금동 554-15 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 66.62㎡ ( 20.15평 ) |
313,038,000원 1,080,186원(㎡) |
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| 개금동 554-15 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 66.62㎡ ( 20.15평 ) |
313,038,000원 1,080,186원(㎡) |
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| 개금동 554-15 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 42.04㎡ ( 12.72평 ) |
313,038,000원 1,080,186원(㎡) |
||
| 개금동 554-15 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 48.06㎡ ( 14.54평 ) |
313,038,000원 1,080,186원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[건물] 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽 : 드라이비트 및 외장재 붙임 마감 등,창호 : 샷시창구조,내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 1층 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)(2개호(101,102호)) 2층 : 공부상 단독주택(다중주택)(4개호(201,202,203,204호)) 3층 : 공부상 단독주택(다중주택)(4개호(301,302,303,304호)) 4층 : 공부상 단독주택(다중주택)(2개호(401,402호)) 5층 : 업무시설(주거용 오피스텔)(2개호(501,502호))로 이용중임. 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "부산도시철도 2호선 개금역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근이 자유로우며, 주위에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 개금역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. 본건은 북하향 완경사지대 내 자체지면은 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 1층: 근린생활시설, 2층~4층: 다중주택, 5층: 주거용 오피스텔 로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 | 본건 스마일캐슬에는 14개 호실(1층: 101,102호 2층: 201호~204호 3층: 301호~304호 4층 401,402호 5층: 501,502호)이 있음. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 김OOOO | 102호 | 2023.04.21. | 2023.04.21. | 2025.3.11. | 4,320,000원(임차보증금10,000,000원중 반환되지아니한 돈) [월]290,000 |
X | |
| 엄OOOO | 201호 | 2024.02.08. | 2024.02.08. | 2025.2.7. | 10,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 서OOOO | 202호 | 2019.06.04 | 2019.06.04. | 2025.2.6. | 60,000,000 |
X | |
| 하OOOO | 203호 | 2020.07.28. | 2020.07.28. | 2025.2.7. | 20,000,000 [월]330,000 |
X | |
| 최OOOO | 204호 | 2021.08.17. | 2021.07.30. | 2025.3.17. | 65,000,000 |
X | |
| 방OOOO | 301호 | 2022.03.14. | 2022.02.11. | 2025.4.2. | 63,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 302호 | 2020.08.24. | 2020.08.24. | 2025.3.16. | 20,000,000 [월]330,000 |
X | |
| 박OOOO | 303호 | 2019.03.29. | 2019.03.29. | 2025.2.14. | 40,000,000 [월]180,000 |
X | |
| 오OOOO | 304호 | 2024.02.15. | 2024.02.15. | 2025.2.24. | 10,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 조OOOO | 401호 | 2022.03.03. | 2022.02.18. | 65,000,000 |
X | ||
| 노OOOO | 402호 | 2019.04.09. | 2019.04.18. | 2025.2.10. | 63,000,000 |
X | |
| 정OOOO | 501호 | 2019.06.04. | 2019.06.04. | 2025.2.6. | 60,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 미상 | 2023.05.17 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
[최선순의 설정일자: 2019.03.21. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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