서울남부 경매3계 2025 타경 10819 [숙박시설]
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1544-6542
- 서울남부 경매3계 2025 타경 10819 [숙박시설]
- 서울특별시 강서구 화곡동 24-54
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1544-6542
- 8,453,898,800 원
- ↓ 80% 6,763,119,000 원
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입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-25 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-54 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 463.00 ㎡ (140.06평) | 감정가 | 8,453,898,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,625.82 ㎡ (491.81평) | 최저가 | ↓ 80% 6,763,119,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 유OO외 7명 / 유OO외 7명 | 입찰보증금 | (10%) 676,311,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 이OO | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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최병철 부장
010-4702-3884
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숙박시설
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근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.07.07 |
| 4일 | 개시결정일 | 2025.07.10 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2025.10.10 |
| 213일 | 최초경매일 | 2026.02.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 212일 | 1 | 2026-02-04 | 8,453,898,800원 | 100% | 유찰 |
| 261일 | 2 | 2026-03-25 | 6,763,119,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 이현감정 / 가격시점 : 2025.07.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 140.06평) | 화곡동 24-54 | 대 | 463㎡ ( 140.06평 ) |
7,593,200,000원 16,400,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 490.45평) | 화곡동 24-54 | 1층 숙박시설철근콘크리트 | 264.11㎡ ( 79.89평 ) |
860,248,800원 530,585원(㎡) |
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| 화곡동 24-54 | 2층 숙박시설철근콘크리트 | 264.11㎡ ( 79.89평 ) |
860,248,800원 530,585원(㎡) |
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| 화곡동 24-54 | 3층 숙박시설철근콘크리트 | 264.11㎡ ( 79.89평 ) |
860,248,800원 530,585원(㎡) |
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| 화곡동 24-54 | 4층 숙박시설철근콘크리트 | 264.11㎡ ( 79.89평 ) |
860,248,800원 530,585원(㎡) |
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| 화곡동 24-54 | 5층 숙박시설철근콘크리트 | 264.11㎡ ( 79.89평 ) |
860,248,800원 530,585원(㎡) |
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| 화곡동 24-54 | 지층 숙박시설철근콘크리트 | 277.74㎡ ( 84.02평 ) |
860,248,800원 530,585원(㎡) |
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| 화곡동 24-54 | 옥탑철근콘크리트 | 23.03㎡ ( 6.97평 ) |
860,248,800원 530,585원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 1.36평) | 화곡동 24-54 | 창고 | 4.5㎡ ( 1.36평 ) | 450,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 세장형의 평지로 숙박시설의 부지로 이용중임. 지적도상 북동측으로 로폭 8m 내외, 남서측으로 로폭 4m 내외 포장도로와 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트 라멘조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 5층건으로외벽: 외장타일 붙음 등내벽: 벽지, 내장타일 등창호: 샷시창호. 숙박시설(다우스모텔)임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 이 건 부동산 건물은 다우스모텔로 이용중에 있으며, 지하 주차장, 1층은 안내 데스크, 2층부터 5층 까지는 숙박시설로 각 층에 9개 호실이 있음. 옥탑은 세탁실로 이용으로 보임. | ||||
[말소기준권리 : 토지, 건물 : 2025.07.10. 공유물분할을 설정 위한경매개시결정, 배당요구종기일 : 2025/10/10]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2019.04.22. | 미상 [월]미상 |
O | ||||
| 이OOOO | 2017.05.04. | 300,000,000 [월]4,000,000 |
O | ||||
| 하OOOO | 2025.04.16. | 미상 [월]미상 |
O |
[최선순의 설정일자: 토지, 건물 : 2025.07.10. 공유물분할을 설정 위한경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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