2025타경3053 [근린시설 경매] 경기도 의정부시 의정부동 163-6

사건기본정보

입찰 7 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-03 입니다.

소재지	경기도 의정부시 의정부동 163-6

경매종류	부동산강제경매	토지면적	72.70 ㎡ (21.99평)	감정가	1,122,993,600 원
물건종류	근린시설	건물면적	144.40 ㎡ (43.68평)	최저가	100% 1,122,993,600 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	박OO / 박OO	입찰보증금	112,299,400 원
입찰방법	기일입찰	채권자	김OO	청구금액	240,000,000 원
중복/병합	중복 2026타경70073,
관련사건	의정부지방법원 공정증서

담당 컨설턴트

노연숙 실장
010-3236-0731

무료상담신청

노연숙 실장

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아파트

대구 수성구 동대구로
951,000,000
(70%) 665,700,000
2026-01-29
(2일 남음)

다가구주택

대전 중구 문화로번안
1,631,379,600
(70%) 1,141,965,000
2026-01-29
(2일 남음)

아파트

부산 수영구 수영로
1,046,000,000
(70%) 732,200,000
2026-02-24
(28일 남음)

숙박시설

경남 창원시 의창구
5,236,017,400
(45%) 2,345,735,000
2026-01-28
(1일 남음)

다가구주택

서울 동작구 흑석동
2,973,094,400
(64%) 1,902,781,000
2026-03-05
(37일 남음)

아파트

경기 평택시 평택로
266,000,000
(70%) 186,200,000
2026-02-03
(7일 남음)

다가구주택

경기 평택시 고덕동
1,613,808,000
(49%) 790,765,920
2026-02-23
(27일 남음)

다가구주택

충남 천안시 서북구
2,787,658,200
(49%) 1,365,953,000
2026-01-27
(오늘 입찰)

아파트

경남 창원시 성산구
1,461,000,000
(70%) 1,022,700,000
2026-02-04
(8일 남음)

다가구주택

경남 사천시 사남면
912,870,520
(49%) 447,306,000
2026-03-16
(48일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.07.11
4일	개시결정일	2025.07.14
68일	배당요구종기일	2025.09.16
208일	최초경매일	2026.02.03

매각일정

입찰 7 일전

오늘:2 누적:160 평균(2주):78 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

207일

2026-02-03

1,122,993,600원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 재연감정 / 가격시점 : 2025.07.30]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 21.99평)	의정부동 163-6	대	72.7㎡ ( 21.99평 )	981,450,000원 13,500,000원(㎡)
건물 (전체 42.47평)	의정부동 163-6	1층 근린생활시설 일반철골구조	44.58㎡ ( 13.49평 )	140,943,600원 1,003,157원(㎡)
	의정부동 163-6	2층 근린생활시설 일반철골구조	44.58㎡ ( 13.49평 )	140,943,600원 1,003,157원(㎡)
	의정부동 163-6	3층 근린생활시설 일반철골구조	44.58㎡ ( 13.49평 )	140,943,600원 1,003,157원(㎡)
	의정부동 163-6	4층 계단실 일반철골구조	6.66㎡ ( 2.01평 )	140,943,600원 1,003,157원(㎡)
제시외건물 (전체 1.21평)	의정부동 163-6	창고	4㎡ ( 1.21평 )	600,000원
감정평가현황	[토지] 본건 부동산은 경기도 의정부시 의정부동 소재 <의정부역> 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 위치하여 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨. 1) 기호 1 : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 상업용지임. 1) 기호 1 : 본건 동측으로 광대로에 접함. [구분건물] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서외벽 : 복합판넬 마감창호 : 샷시창호 마감등으로 관리상태는 대체로 양호시됨. 근린생활시설로 이용중임. 위생 및 급배수설비 등임.
비고	일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황	본건 부동산은 평화대로변에 위치한 근린생활시설임. 1) 목록1.은 대부분 목록2.의 대지로 보임. 2) 목록2.는 목록1. 지상에 소재하는 4층(

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.8.9.근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/09/16]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
류OOOO	2층	2024.03.26.		2025.8.13.	5,000,000 [월]660,000	X
이OOOO	1층	2023.03.31.	2025.07.21.	2025.7.24.	50,000,000 [월]3,000,000	O
주OOOO	3층	2024.05.28.			5,000,000 [월]500,000	X